Начало »Архив новини» Защо е цената от инвеститора е по-висока от тази на агенции за недвижими имоти?
Добре дошли! Ние планираме да си купите апартамент в нова сграда. Приятели казват, че купуват директно от строителя, ние неизбежно ще плати, и се намалят разходите за покупката ще струва апартамента чрез агенция за недвижими имоти. Така че това е наистина? Ако не се лъжа, преди разработчиците са продавали по-евтино? Или че има смисъл да отложат покупката?
Тамара Максимова
- Наистина, имаше моменти, когато най-печелившата начин за покупка на апартамент в нова сграда е да се купуват директно от строителната фирма. В този случай Централната агенция за недвижими имоти предлага услуги за избор на обект, проверка на разрешение и финансова документация за изграждане, купувачът запознае с репутацията на строителя, подкрепата на сделката. Но по време на криза е направила корекции във взаимодействието на участниците първичния пазар на недвижими имоти. На първо място, финансови проблеми са се занимавали разработчиците - поради проблеми с финансирането и в резултат на това с изчисленията за материалите, изпълнението на договор за работа, бюджетните плащания, кредитори и т.н. В резултат на тези проблеми, не би се замразява строителството, разработчиците са принудени да се обърнат към nettings различните схеми с изпълнители.
И сега най-интересното за потенциалните купувачи на нови сгради: в действителност, благодарение на коригираните договорните взаимоотношения с контрагенти строителни организации (кредити и контрагенти, доставчици на услуги и материали), които се интересуват от бързото оборот на пари, нашата агенция може да предложи апартаменти на цена, значително (5-30 %, в зависимост от обектите) по-долу, предложен от разработчиците. За да се разбере предимствата на купувач ще даде конкретен пример - цената на 3-стайни апартаменти за продажба е 3.09 милиона рубли. и Централната агенция за работа с клиенти на недвижими имоти го купи за 2,7 милиона рубли. По този начин цената на отстъпка от строителя е 12.62% (390 000 търкайте.). В резултат на това може да се каже, че наистина, за да се сдобиете с апартамент в нова сграда, като се свържете с надеждна агенция за недвижими имоти, е безопасно не само (проверка на обекта и документи от собствен специализиран правен отдел, както и преди, а също и нашата отговорност допълнително осигурени в АД "Rosstrakh"), но също така е много печеливша.
Трябва да се разбере, че новите съоръжения да бъдат изградени много малки в сравнение с периода "преди кризата", съответно, да се превърне в наистина големи сделки всеки ден по-малко и по-малко. В момента държавата предприема стъпки за сключване на строителната индустрия от кризата (програма на губернатора gos.garantii за завършване на строителството, преференциални заеми и др ..), От една страна е добре, но от друга страна - веднага след като разликата във финансирането ще изчезнат, неизбежно изчезне и предлага апартаменти на изключително конкурентни цени.
За допълнителни въпроси, моля свържете се тел. (383) 362-28-82 или да напуснат вашата заявка ще наричаме
Свързани статии