Това, което е конфискувано недвижимо имущество?
Иззетото недвижими имоти - това конфискуваната собственост на лицето, което не успя да отговори на техните задължения по дълга. Например, един човек не е в състояние да плати ипотеката или взети на заем, който той не може да плати, както и налагане на временна мярка се примири гаранция апартамента си. В този случай, банките, обявени за продажба на имота за много разумна цена, като се проявява стремеж да изплати заема възможно най-скоро и да се компенсира загубени пари.
Тя ще изглежда, че веригата е много проста и е от полза както на банката и купувача на конфискуваното имущество. Цена на този апартамент обикновено се намалява с 20-40%, и от правна гледна точка, всичко е направено законно. Но капани съществуват, затова е необходимо да се оценят всички плюсове и минуси, преди да вземете такъв риск.
Клопките на конфискувано имущество
При закупуване на недвижими имоти трябва да бъдат конфискувани, за да се изяснят някои важни точки:- Дали тежест на конфискуваните жилища оттеглени;
- независимо дали са държавни обслужване на дълга;
- дали има съдебно решение за конфискация на имущество.
Така че гледам всичко в ред. Конфискувана апартамент принадлежи по право на собственост на собственика, и да си купи апартамент, ще трябва да си свали тежест в регистъра на недвижими имоти на български език. За да се премахне такива тежести, банката трябва да гарантира, че този апартамент все още ще се продава. Ето защо, конфискувани купувачи на имоти ще трябва да даде парите си в банката преди Апартаментът е свободен от тежести. И къде е гаранцията, че продавачът няма да се откаже от продажбата на имота, след като прехвърлянето на парите? Разбира се, в този случай, законът е на страната на купувача, но ако имате нужда от юридически проблеми?
Освен това, няма гаранция, че закупуването на апартаменти обезпечение, на всички негови пасиви (дългове, неплатени сметки за комунални услуги и др.), Няма да преминат към новия собственик.
За да се предпазите, преди да закупят апартамент конфискувани от банката, струва си да проучи всичките си документи. Ако апартаментът е конфискувана от банката насилствено, тогава той със сигурност ще бъде решение. При липса на такова решение хазяин може да поиска от съда да обяви сделката за покупко-продажба между вас и банката невалиден. Също така, не трябва да разберете за това дали решението се оплаква да се възстанови собственост на длъжника, защото ако този законопроект отива всеки съдебен процес, съдът може да реши по посока на банката, както и в посока на собственика.
Друг важен момент, който не е свързан с правния аспект сблъскват купувачите на конфискуваното имущество. Понякога предишните собственици отказват да се изнесат от апартамента. Разбира се, по съдебен ред, този проблем е решен, но такива проучвания обикновено се забавят за много дълго време.
Печеливши покупка на конфискувани имоти
Като цяло, закупуването на конфискувани апартамент е сделка от гледна точка на финансовата страна на въпроса, но дали тя е рискът и да се налага занимава с покупко, всеки решава за себе си.
Свързани статии