Процесът на отстраняване на имоти от кадастралната регистрация е важно, обаче, от регистрите на новопостроените съоръжения. Неуспехът да се актуализира информацията в Единния държавен регистър на капиталното строителство води до нежелани последици: данъчно облагане неизползваеми или напълно разрушени сгради, невъзможността да се продаде земята, върху която е загубен на обекта, или да започне ново строителство.
Актуализиране на информацията в кадастралния регистър е въз основа на акт на инспекция на сгради, съоръжения и строителни работи. Какъв е този документ, когато това е необходимо и как да го изработи?
В някои случаи, сертификат за изследване
По този начин, актът на изследване доказва, че имотът изцяло или частично е престанал да съществува. Необходимостта от документа, се дължи на факта, че унищожаването на обекта в резултат на злополука, предизвикано от човека бедствие или друга непреодолима сила, де факто не служи като претекст за премахване на структурата от кадастралната регистрация. Причината за извършване на промени в системния регистър и не е, например, получаване на съответното свидетелство от звената MOE. Това е реалното разрушаване на структурата от правна гледна точка, не е основа, например, за да се отстрани унищожен обект на данъчните регистри, или да започне ново строителство.
По този начин, актът на инспекция на сгради и съоръжения, необходими в следните случаи:
- унищожаване на имота;
- умишлено унищожаване на обект (разрушаване);
- временно прекратяване на регистрацията, и др.
информация
При смърт или унищожаване на гражданското право разбира необратимо прекратяване на съществуването на обекта, неспособността му да отговаря на нуждите на собственика. Ако в резултат на наводнение, пожар, земетресение или свлачище сградата е частично разрушена, тя няма да отиде на погибел, и да променят своите свойства. Ако възстановяването е безсмислена или не рентабилно, собственикът трябва да организира събарянето и след - да се направи проверка.
По този начин, собствеността и данъчната такса за ползване на недвижимо имущество се прекратява само след въвеждането на акта, въз основа на проучване на съответния текст в Единния държавен регистър на капиталното строителство.
Кандидатствайте за премахване на обекта от регистрацията на кадастралната може да е конкретни лица, определени от Част 6 на член 20 от Закона за кадастъра. Той е на собствениците на сгради, съоръжения и имоти в процес на изграждане, както и собствениците на земята, върху която са разположени съоръженията. Процедура за кандидатстване и подготовка на доклада е ясно регламентирано със закон.
Процедурата за подаване на акт проучване на сгради и съоръжения
сграда инспекция акт на кадастралната инженер. Това квалифицирано лице, което е получило разрешение от държавата да извършва трудова дейност и документация. Кадастрални инженери трябва да отговарят на списък с изисквания, които са залегнали в член 29 от Закона за кадастъра:
В основата на договора кадастралната произведения е договор. Тя показва всички видове работа, за да се изпълняват от един инженер, както и сроковете, условията, сума за плащане. Към договора, одобрен от клиента прилага приблизителни оценки и задача за извършване на работа.
бележка
Ускоряване на процеса на изготвяне на кадастралната сертификатен изпит, инженер ще позволи предоставянето на собственика на имота на кадастралната паспорт или техническата документация към него.
Кадастрален инженер поиска извлечение от Държавния Real Estate кадастъра (по-нататък - OCG) и проверка на пълномощията на действителното състояние на имота, оставяйки на мястото си. След това се подготвя акт в съответствие с изискванията и предава информация под формата на XML файл, което ще засили данни засилено електронен подпис. Експерти OCG информация от изпълнителите се приемат само в електронен вид. Клиентът трябва да се подготвят на хартиен носител в два екземпляра, всеки от които трябва да бъдат свързани заедно и номерирани страници, както и за осигуряване на печата и подписа на кадастралната инженер на последната страница. Като цяло, процедурата за проверка и регистрация на акта отнема 5-7 работни дни.
Закон за строителство Проучване, трябва да отговарят на изискванията на закона. Това е изключително важно, тъй като основата му решението за прекратяване на правото на собственост. Целта престава да съществува, не само физически, но и документирана със съответния знак в ОПГ. Всички тези действия изискват общо стойност на двата собственика на имота и държавата.
Как компетентно да издава документа
Кратки обяснения за попълване на секциите:
Информация е направена на руски. Арабски цифри. Електронен изображение на документа е да се спазват изцяло хартията в съотношение 1: 1. Качеството на електронната версия трябва да позволява безпогрешно да идентифицира всички подробности. Ако две или повече листа хартия, е необходимо да се формира изображение в един файл.
При съставянето на акта за изграждане на грешки от проучването може да се случи, като се започне от технически грешки (печатни грешки, неправилно име, грешни номера, и т.н.) и завършва с невярна информация. Това се случва, че в акта неправилно съдържа информация за сертификата за квалификация на инженера, който е грубо грешка. Това се случва, че документът е сертифициран от невалиден цифров подпис (например, ако информация за титлата са изключени от общия регистър на кадастралните инженери). Всичко това води до признаването на инспекция сертификат за нищожни, и по тази причина е невъзможно да се инвентаризация и други операции.
Значението на компетентен и педантичен съставяне на документ с всички изисквания, няма съмнение в закона за строителен надзор. От квалификация кадастралната инженер зависи от участието на жалбоподателя в процеса на премахване на обект от регистъра. По този начин, на експерта се дава право да поиска документи от Държавния Real Estate кадастъра и да направи запитвания за извършване на промени в системния регистър. В случай на правилното изпълнение на тези действия на клиента няма да бъде пощадена необходимостта от посещение кадастралната камара лично.
Свързани статии