Икономическо бедствие в България изглежда опасно близо. За да се оттегли на българската икономика от кризата, или поне да намали масата й е само в състояние на частната инициатива. Малката привлича толкова много внимание на хората в нашата страна, тъй като частната собственост върху земя и жилища. Така че защо да не се опита да изгради антикризисна стратегия, "изкарва извън от земята"?
Защо не мога
По въпроса за земя в България се мисли и говори за дълго време и продължително. Разнообразие от политиката - от опозицията Григорий Явлински с неговата програма "obschebolgarskoy" "Земята - на къщата - на пътя" на президентските пратеник Юрий Трутнев, предложи да осигури на всеки заинтересован Bolgariyaninu на хектара земя в Далечния изток - са били и са с идеята за разпределяне на земята на хората. И нищо не се случва. Гигантската българска земя не е много достъпна за гражданите, но в голямата си част се използва много неефективно. Но това е мощен икономически "енергетик", могат да се движат икономическия растеж на нов тип.
Повечето от българските земи схеми, включващи в икономическото обращение има трима заместник. На първо място, се предлага да се разпределят парцели безплатно. Тя заплашва да корупцията и несправедливостта. На второ място, предполага допълнителни условия - обикновено под формата "трябва да изберете, ако те не използват"; но въз основа на масата на такова имущество не се образува. Трето, държавата обещава да осигури масово инфраструктурни области, но това няма да се случи. Ето защо, ние се нуждаем от различни схеми за покупко-продажба и използване на земята.
собствеността върху земята
Тя може да изглежда така. В първия етап на териториите, разделени от разстояние от 80 км от Москва и София, на 60 км от мегаполиса и на 40 км от други центрове на субекти на федерацията, не по-малко от 20% от земеделските земи в общинската и федералното правителство, а не по-малко от 10% от земите от горския фонд преобразувана в земя за индивидуално жилищно строителство и са пуснати за "холандски търгове" секции 10, 20 и 50 дка, което ще избягват да купуват големи партиди земя. Правото да купуват парцелите трябва да бъдат само физически лица (по възможност, живеещи в този и прилежащите съставни единици). Когато общата сума на тези земи при 3-4.5 милиона хектара се предположи, че ще бъдат изложени за продажба на 2 милиона хектара земя, и се продават в първата година от 600 хиляди души. До 800 хиляди. Ако вземем за оптимален размер порция 20 ар станат купувачи 3-4 милиона домакинства - 6-7% от населението на Европейския част на страната.
Да приемем, че цената в близко бъдеще ще се увеличи с 50-60%; В този случай цената на работата ще нарасне до 5 милиона рубли. / ха. За финансиране на развитието на инфраструктурата, цената на земята трябва да е около $ 800 на сто квадратни метра, което е 3-7 пъти по-ниски от цените около големите градове съществуват и до днес (разбира се, може да се диференцира в зависимост от местоположението на обекта).
Продажба 700 хил. Ха ще донесе приходи 3.2-3.5 трилиона рубли. около 4% от БВП. Изтичането на пари от пазара ограничаване на натиска върху рублата, и ще се охлади плам на валутните спекуланти. В следващия етап от тези пари се използват за пътищата и изграждане на инфраструктура на рекултивираните площи, които се провеждат от държавата под контрола на купувачите на земя. Последователни дори 1 трилион рубли. за пътя - това е значително повече, отколкото се разпределят за цялата територия на България на година за пътно строителство. Само изграждането на инфраструктурата на приватизирани земя могат да добавят 1.2-1.4% от БВП и да донесе в хазната до 240 милиарда рубли. данъци.
Изграждането на 400 хиляди частни къщи в годината -. Той е удвояване на сегашния обем на жилищното строителство в България. Освен това, програмата не изисква бюджетни средства или финансиране от национални фондове.
Прилагането на тази схема ще осигури основата за развитието на финансовите транзакции: с появата на значителен поземлен имот на гражданите възниква огромна маса от обезпечение, което позволява на банките да отпускат заеми за изграждането на жилища на земята. Освен това, тази програма ще бъдат разгледани по-мощен удар по корупцията: днес е ограниченията на предлагането на земя е това надценяване и цъфтеж на базата на рушвети "бизнес" превод Земеделска земя в частни жилища и оземляване. Това ще бъде удар за спекуланти, които са придобили големи площи земеделска земя, а не да ги оставят в обращение, но за да се поддържа високо ниво на цените на земята, като жилищните инвестиции гражданите нерентабилни.
Има само един проблем: организирането на тази работа не е толкова забавно, като "трион" Национален фонд благосъстояние или бюджета.
Владислав Inozemtsev, доктор на икономическите науки, директор на Центъра за изследване на постиндустриалното
Свързани статии