При подготовката за посещението на банката за заем начало, трябва да разберете предварително колко време по-изгодно да се вземе ипотечен. И също така да се разбере как да се минимизира надплатената сума и едновременно с това да се избегне съдбата на изпаднали в затруднения кредитополучатели.
Повече плащане - по-малко надплащане
Ипотечен кредит, както и всеки кредит, предоставен под определен процент годишно. Колкото повече години продължиха плащания по ипотеката, по-висока от общата сума, която се изплаща на банката.
От друга страна, толкова по-бързо е необходимо да се изплати на заемодателя, толкова по-висока от сумата, която е необходима на кредитополучателя да плаща на месечна база.
Размерът на месечната вноска се изчислява в съответствие със следните параметри:
- дължимата сума;
- начислени лихви;
- допълнителни плащания, предвидени в договора ипотека;
- срок на кредита в месеци.
С малък период от сумата на главницата ипотека с интерес ще бъде по-ниска, но тъй като тя е разделена на малък брой от месец, месечната вноска ще получите много повече от по-дълго време.
Колко години е по-добре да се вземе ипотечен? Специалистите съветват кредитополучателите да се избегне рискът и да даде приоритет на дългия период на ипотеката. За да се предпазите от твърде тежко бреме заем, се препоръчва да се изчисли ипотека калкулатор приемлива месечна вноска и срока, след което добавете последните 2-3 години или толкова дълго, колкото 5 години.
Например, клиентът, по-уверени, че ще изплати дълга си в продължение на 10 години, е да се вземе ипотечен кредит банка за 12-15 години.
Колко години е по-изгодно да се вземе ипотечен, ако знаете точно какво да гасят преждевременно
Той ще бъде много различни възможности за избор за колко време е по-добре да вземат ипотечен кредит, ако кредитополучателят да предложи съвсем реална перспектива за погасяване на кредита или част от него преди време.
Ние говорим за перспективата за предсрочно погасяване през първата половина на периода, когато натрупаната лихва е най-висок.
Колкото по-рано на кредитополучателя погаси част от кредита предсрочно, толкова повече пари се спестява, тъй като лихвите по оставащата сума главницата.
Ако притежателите на ипотечни с банката преди време се изчислява в края на периода, той получава значителна морално удовлетворение, но малко финансов ефект.
По същия начин, знаейки, че скоро няма да има пари за предсрочно погасяване на кредита, е полезно да го взема за по-кратък период от време.
В момента банките рядко забрани на клиентите да се върнат заем по-рано. Обикновено, мораториум върху предсрочното погасяване е валидна само за първата година и много неудобства не се произнася.
Също така може да се интересуват от:
Свързани статии