Павел Владимирович Дяков
Загуба на документи със сигурност е неприятно, но често срещана ситуация. Най-важното е, че си струва znat- е, че загубата на договора не засяга правото на собственост. Независимо от това дали сте на договор ръка или не ви остане собственик на имота може да го продаде, даде, завещаем и т.н. В 90% от случаите това може да се възстанови без по-нататъшни проблеми. На процедурата по методи, срокове и възстановяване описваме в тази статия.
Първо трябва да се реши с каква цел трябва да възстановите договора за продажба. Ако е необходимо единствено за информационни цели, подход и копие от договора. Копие от договора не трябва да е правно обвързващ и за осигуряване на публични власти, не е подходящ, той изисква дубликат.
Ако имате нужда от копие на споразумението:
Копие от договора може да бъде поискано от втория участник от една сделка или недвижимост, че тази сделка се обработва.
Ако имате нужда от дубликат на:
Дублиращи документи се издават само на оторизираните органи и нотариуси. За да направите това, трябва да подадете молба до Rosreestr или офис на нотариус, където ние уверя договора.
При нормални обстоятелства, договора за възстановяване не създава никакви трудности, но има моменти, когато се върне документите е проблематично. В нашата практика, има следните ситуации:
Договорът загубил преди регистрацията и прехвърлянето на правото Rosreestra
Възстановяване на такова споразумение може да се отнася само до втората част от сделката, но има ситуации, когато това не е възможно поради различни причини:
Продадено е починал преди регистрирането на сделката. Ако роднините не са против продажбата и договора те имат нужда да се чака, докато не влезе в наследствените права, а след това регистрира прехвърлянето на права. Трябва да направите копия на оригиналния от нотариус и се справя с тях в органите за регистрация. Ако роднините оспорват факта на продажба и получаване на пари тя се превръща в проблем. Единственият начин да се заведе дело в съда и да даде показания на свидетели, присъствали по време на сделката. Доказателства в съда може да бъде регистрацията на мястото на пребиваване, акт на приемане и предаване на апартаменти и т.н.
Продадени чрез забавяне на регистрацията на прехвърляне на права или иска да оспори сделката. В този случай, помощ може да се обжалва само пред съда, за да поиска вписване на прехвърлянето на права. Жалбата трябва да се посочи фактът, че загубата на договора и рекултивацията на съществуващия договор с продавача.
Процесът на възстановяване ще зависи от продължителността на задържането.
За да възстановите някои от документите не е лесно и трябва да мине през не е едно цяло, но опитни юристи да се справят с тази задача достатъчно бързо.
С уважение, генерален директор на "Land право"
Павел Дяков.
Свързани статии