Програмата "Моята улица" се отразява в бизнес в столицата
Помещенията за наем са празни по кольцо, един след друг. Според компанията JLL, основната причина за това е строителството в рамките на програмата "Моята улица". В някои части Онлайн в момента е достъпна за повече от 20% от търговски недвижими имоти. Когато ситуацията се влошава, и как да се промени на пазара на дребно, след като ремонтът? Версед Jan Lubnina.
Топ 3 наематели Garden Ring форма на сегменти на "ресторанти и кафенета", "банки и услуги" и "Здраве и красота". Не всички играчи оцелели реконструкцията на пътя и тротоарите, която започна преди една година. През това време, си останало място "Bahetle", "ABC вкус" и дори "Дом на книги".
Процентът на свободни търговски недвижими имоти зависи от района, каза "Комерсант ФМ", говорител на JLL Надежда Kopeychenko: "Най-голямо влияние върху възстановяването на второто тримесечие значително върху северната част на кольцо от метростанция" Mayakovskaya "до река Yauza. Това са места в града са много популярни сред московчани от гледна точка на разходки, както и нивото на незаетост там, и така е доста висока. Сега е повече от 23%. В други области - в южната част на Yauza Зубов булевард до нивото на незаетост възлиза на 10% ".
Програмата "Моята улица", въпреки обещанието за удобство по-късно, докато предоставянето на бизнеса и жителите просто много неудобства. Бели и зелени огради затворени витрини и знаци, и изкопани пътища не дават възможност да отидете на една институция пешеходци.
Заедно с увеличаването на броя на свободните зони, попадащи наеми. Най-ниска цена днес в района на станцията на метрото "Mayakovskaya" до река Yauza - 55 хиляди рубли .. на квадратен метър годишно. По-рано кметът на Москва Сергей Собянин заяви, че скоро основната работа в града ще приключи, и ситуацията ще се промени към по-добро: "Ние няма десет пъти за ремонт на една и съща улица. Така че, тези части, които се правят днес, вече са направени капитал и ще продължи десетилетия, гражданите. Но разкрасяване на града трябва да се справят с постоянно от това няма спасение. "
Експерти казват, че възстановяването на кольцо ще промени местни бизнес структури неузнаваемост. Директор на направление "улица на дребно" Knight Frank, Виктория Kamlyuk сигурни, че традиционните пазари ще бъдат по-малко: "Собствениците на помещенията, които отдавна не са отдадени под наем, или като резултат намаляване на цената, че някой ще бъде едновременно добра сделка, или просто смяна на офисите в профила. Търсенето създава предлагане, всеки се адаптира към него. След приключване на реконструкцията може да се появи повече магазини и ателиета, насочени към жители на околните къщи и посетителите офис сгради или бутици, които служат като витрини - за кольцо дневна язди голям брой машини ".
Както беше установено "Комерсант ФМ", на кольцо, има места, където програмата "Моята улица" не може да убие бизнеса. Това е областта между Стария и Новия Арбат, и в близост до метростанция Маяковская и Павелецкая. Тук, както се казва в JLL, наеми, сега достигат до 190 хиляди. Разтрийте. на квадратен годишно.
Свързани статии