Ипотечен кредит - това е най-големият банков кредит. И ако говорим за ипотеки в Москва, самата сума е наистина впечатляващ.
В резултат на това на зрелостта на ипотечен кредит може да бъде на 10 години или повече. Следователно, има един разумен въпрос: възможно ли е да се замени обезпечението по ипотеката? В крайна сметка, ситуацията може да е различна, и за тях трябва да има разумно решение.
Как да променя депозит, когато ипотеката?
Според закона, за да направите това, вие просто трябва да получи съгласието на заложния кредитор. В този случай, такава банка. Ето защо, ако вашата ипотека е придобит за фондовете на банката на апартамент в Москва, винаги можете да се организира тази квартира за себе си, оставяйки кредитор друго обезпечение, като например къща, получи в наследство.
Но за тази цел, такива жилища трябва да бъдат изпълнени правилно. В крайна сметка, че апартаментът е ключов необходимо:
- Оценка на недвижими имоти
- Вземи застраховка
- За да получите съгласието на останалите собственици на имот (ако има такива)
- Провеждане на нотариален подкрепа
Освен това, всички тези процедури да бъдат договорени с банката. По-специално, персонала на банката следва да се определи дали новата ипотеката е все още в своята стойност.
Трябва да се отбележи, че целият този процес ще бъде придружен от време и финансови разходи. Ето защо, за да замени обезпечението в такава ситуация трябва да бъде основателна причина.
Ситуации, когато има смисъл да се променят залога
Първата такава ситуация е необходимостта да се направи собствеността на жилища, закупени на кредит. Докато това е ключът към банката, няма да сте в законния му собственик. Но след смяната на обезпечението, дори преди края на платен жилища може вече да е твоя.
Също така, на депозита трябва да се промени с оглед на преобладаващите неблагоприятни обстоятелства. Ако не използвате закупения кредит апартамента като обезпечение, както и други места за настаняване, и са лишени от собствеността на недвижими имоти по себе си, предмет на залог, разбира се, ще трябва да се промени. Същото важи и за случаите, когато в легнало положение, е повредено или сериозно губи в стойност.
В тема: Ипотечен кредит, обезпечен с наличните апартаменти
Наред с другите неща, не може просто да се промени, но също така и да продават ипотекирани жилища. Ако сте приели твърде скъпо апартамент в ипотеката, имате възможност да го продаде. Но с размера на остатъка от дълга по ипотеката трябва да се обърне директно към заемът е бил изплатен. Останалите стойността на имота, който има възможност да получи от купувача, когато ще трябва и да купи за тези пари по-евтини жилища.
Но с всичко това ще трябва да работят в тясно сътрудничество с банката. В крайна сметка, ако кредитната институция няма да се вижда в промяната на ползите за обезпечение, не е добре за теб да се срещнат. Така че трябва да се вземат предвид не само себе си, но също така и на интересите на банката.
Формално, за промяна на обезпечение за ипотечно кредитиране няма проблеми. Но тук, на практика, трябва да се реши най-различни проблеми. Това означава само, че при вземането на решение за провеждане на правна процедура е необходимо да се оценят "за" и "против".
Подобни записи
Свързани статии