Отнемане на земя от собственика - отхвърляне на капитала по някаква причина.
България Гражданския процесуален кодекс (чл. 279) описва обстоятелствата, при които е възможно да се лиши собственик на неговите законни права върху земята.
Това може да се случи:
- Ако собствеността на земята е ипотекиран имот - това може да отнеме за неплащане.
- Ако собствеността на земята не може да принадлежи на друг човек на закона. Например, ако разпределението е наследил чужд гражданин.
- Конфискация, национализация или отчуждаване на земите.
- Оттегляне на държавните нужди.
- Отнемане на земеползването, ако то се използва с нарушения.
- Ако не можете да изберете част от общата собственост акции, собственост на земя може да бъде оттеглено, при условие обаче, че ще бъде изплатена в парично обезщетение.
Нека разгледаме всеки един от тези случаи.
Искате ли да научите
как да се реши проблема?
Напишете вашия въпрос ↓
За държавни и общински нужди
За да направите това, съответните органи трябва да са взели решение за отчуждаване на земя, за която трябва да информира собственика на земеползването не по-късно от една година преди процедурата за отнемане в писмена форма.
Вместо това, собственикът поставя обезщетение. Струва си състояние или неговите агенти. Размерът на компенсацията трябва да бъдат установени от съда.
Тъй като трябва да включва:
- цената на земята в пазара на недвижими имоти;
- данъчната оценка на недвижимите имоти;
- Компенсацията, която ще носи на собственика след прекратяване на използването;
- обезщетение за пропуснати ползи от използването на земята;
Причините за такова освобождаване, могат да бъдат:
- Изпълнение на международните задължения на Република България.
- Отчуждаването на сайта, за да го поставите на държавните и федерални съоръжения, когато другите възможности за това.
- Другите случаи, които са регламентирани в закони.
В случай на неправомерно използване на земя
На следващия случай, когато на земята може да бъде изтеглен - е невъзможността да се работи или на земята с ясни нарушения. Това се посочва в членове 284-286 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Причините за изключване в този случай могат да бъдат:
- Ако земята не е в употреба (селскостопански, жилищно строителство, строителство на приложения) повече от три години.
- Ако едно парче земя не се използва по предназначение.
- Ако обработка на земята - ще се влоши качеството на почвата.
- При използване на земята, можете да се влоши екологичната обстановка.
Ако собственикът не е съгласен с решението за отчуждаване на земята му, той може да заведе дело в съда.
реквизиция
Заявка - това е временно изключване на земи от собственик, по време на който и да е спешен случай.
Причините за заявката могат да бъдат:
- злополука;
- природни бедствия;
- епидемия;
- епизоотична;
- други обстоятелства;
Разпределение трябва да се върнем на собственика му - след извънредни ситуации. Ако това е невъзможно, а след това собственикът ще трябва да плати обезщетение в размер на пазарната стойност на земята, или да предложи равностойна земя другаде.
конфискация
Конфискация - един вид наказание. Приложете го за извършване на тежки или особено тежки престъпления, целта на която е егоистично намерение.
Само тогава да конфискува собствеността на земята - който е собственост на физическо лице.
Те не могат да конфискува земя, ако:
- На територията му има къща или стопански постройки, които не са предмет на конфискация.
- Земеползването е необходимо за извършване на селскостопански и спомагателни съоръжения.
Възбрана върху собствеността на земята за задълженията
Процедура съдебни изпълнители в този случай е, както следва:
- проследяване на имуществото на длъжника;
- обжалва пред съда за възстановяване на земята;
- изземване на земя;
- Продажба на земя, за да изплати дълга си;
Вие не може да се оттегли на земята за тази цел в такъв случай:
- Ако конфискувам площ на имота е разположен, която е единствената обитаема всички членове на семейството на длъжника.
- Ако едно парче земя са земеделски или комунални обекти, които не са търговски дейности.
Свързани статии