В днешния свят с всеки изминал ден става все по-трудно да се постигне финансова стабилност. Зависимостта от един източник на доходи прави човек по-податливи на въздействието на неблагоприятни промени в икономиката. Въпреки това, дори и наличието на множество източници на доходи не се реши проблема с опазването на съществуващите капитал. Често, влиянието на инфлацията прави невъзможно не само да увеличат капитала си, но и да го запази в своята цялост.
Отговорът на настоящите предизвикателства, може да бъде прилагането на финансови инвестиции.
Модерен информационните технологии направи възможно осъществяването на финансови инвестиции не само за големи компании, но също така и за частни инвеститори. Те могат да се извършват както пряко, така и чрез посредници, банки и инвестиционни фондове. Особеността на финансови инвестиции е, че те не изискват значителни ресурси и са подходящи за малки и големи инвеститори.
Инструментите на финансови инвестиции могат да бъдат банкови депозити, недвижими имоти, инвестиционни сертификати, акции, облигации, деривати.
Изпълнение на инвестицията дава възможност не само да се направят допълнителни пари, но и намалява рисковете от инвестиране чрез диверсификация - придобиване на различни активи. Пример за това е поставянето на средствата в банков депозит и продажба на ценни книжа.
Най-безспорното предимство на финансова инвестиция е фактът, че прилагането им не изисква време. Това ги прави привлекателни за почти всички потенциални инвеститори.
Целта на контрола е да се проучи финансови инвестиции.
С цел контрол на работа, ние можем да се идентифицират редица проблеми. Ето кои са те:
Fisher Point и неговото значение при избора на инвестиционни проекти;
Характеристики на нетните инвестиционни стратегии;
Финансови инвестиции - активи, които притежават средства, за да се получи едно и също място. S. 129:
- доход под формата на лихви, дивиденти и възнаграждения за права;
- ръст на инвестирания капитал;
В допълнение към финансовите инвестиции включват инвестиции в недвижими имоти, която е в експлоатация.
Финансови инвестиции се класифицират като:
- - краткосрочни притежание на до една година;
- дълго - термин, собственост на повече от една година.
Основните критерии за оценка на инвестиционни проекти включват рентабилност, маржове и печалби.
Българската практика за оценка на инвестиционни проекти, най-често използваният метод за изчисляване на нетната настояща стойност, който измерва нетните приходи от проекта, който е разликата между сумата на дисконтираните парични потоци, генерирани от проекта, а общият размер на инвестициите (NPV).
Нетна настояща стойност = настояща стойност на паричните потоци от проекта - общият размер на инвестициите.
В допълнение, има ситуации, в които има две конкурентни проекти А и В, в които: NPVA> NPVB> 0 и г Графично точка на Фишер - точка на NPV проекти преминаване. Това означава, че в даден лихвен процент, проекти ННС са едни и същи. (Фиг. 1).
От графиката (вж. Фиг. 1) показва, че параметрите на проекта са противоречиви само оставени Fischer точки. Ако дисконтовият процент е по-малко от лихвения процент, при който нетната настояща стойност на проекта са едни и същи, да вземе решение относно рентабилността на проекта А, и ако дисконтовият процент е по - толкова по-добре проект В.
Правилният избор може да направи или графично чрез теглене постепенно поток от тези два проекта (разликата между паричните потоци на определени периоди на проекта и на паричните потоци, съответстващи на различни периоди от проекта). След това е необходимо да се изчисли НВД намери частичното поток, и ако това е повече от нормата на дисконтиране, проектът е за предпочитане пред по-ниска IRR.
Предизвиква показатели за изпълнение противоречия в проекта могат да бъдат:
Различни проекти от мащаба.
Неравномерното парични потоци. Тази причина е, защото влиянието на скоростта на паричните потоци и особено потоци през последните години. Така например, през първите години в един проект големи парични потоци в първите години от неговото прилагане, както и в другите - големи потоци през последните години. Това означава, че стойността на потока ще зависи от условията, при които можете да реинвестират пределните постъпления през първата година (те са повече от а процентът на реинвестиране е по-голяма, толкова по-висока стойност на проекта).
Използвайки метода на ННС за определяне на ефективността на инвестициите показва, че постъпващите средства се реинвестират на по-ниска скорост, равна на фирма цената на заемния капитал.
Използване на IRR метод за определяне на ефективността на инвестициите означава, че компанията има и някои други функции на реинвестиране, където реколтата е равна на НВД. И тъй като IRR трябва да е по-голямо или равно на R, а след това предпочитан критерий за подбор е NPV, тъй като Риск за приходите в този показател по-малко. С други думи, NPV подценява рентабилността на проекта, ако на практика не могат да реинвестират на паричните потоци в размер на повече от цената на допълнително лента за глава. А IRR преувеличава рентабилността на проекта, ако скоростта на реинвестиране е по-малко от НВД. Ето защо, за "презастраховане", а NPV метод.
Свързани статии