UDC 332,821
BBK 60.59
Това направление има влияние върху наличието на жилища чрез въздействие върху предлагането на жилища на пазара на жилища. Въздействието, упражняван върху параметрите на предлагането на такива жилища, размерът на доставката на жилища на пазара, или обема на жилищното строителство в експлоатация, а цената на квадратен метър на жилища. Цената на жилищата се състои от следните параметри: 25% от покупката на земя за строеж; 10% съгласие, административните разходи; 5% от работата по проект; 5% лихви по заеми; 10% на доставката на съобщения; 45% от строителството (строителни материали, заплати на работниците, разходите за оборудване и различни разходи.
Като цяло, можем да говорим за доминацията на количествените параметри в управлението на жилищната политика; Freestyle цели за регулиране на колебанията на пазарната конюнктура; слабото използване на софтуер ориентиран към метод за управление.
Инструменти за изпълнение на жилищната политика:
За пазарни методи на държавата за решаване на жилищните проблеми на пазара се характеризира с използването на (непреки) инструменти на публичната политика, които имат косвено въздействие върху пазара на жилища, изразена по отношение на регулиране и стимулиране на функции.
- данъчни стимули за насърчаване на инвестициите се увеличават в две направления: ползите от производителите услуги жилищния сектор за стимулиране на тяхната оферта (например освобождаването на продукти и услуги от пазара на жилища на данъка върху добавената стойност);
- ползите за потребителите на услуги (инвеститорите) увеличиха търсенето на жилища (например, населението за ползите от данъка върху личните доходи и разходи за закупуване на жилища, приходи от продажба на имущество);
- непряко регулиране на цените на жилищата:
- чрез организиране на публично-частно партньорство в областта на строителството. Например, правителството може да се съгласи с инвеститора, че той ще доведе до намаляване на цените на жилищата, в замяна на определени привилегии. Тези преференции, например, могат да бъдат за прехвърляне на разработчика на държавни поръчки за изграждане на социални жилища и жилища за военните.
- обобщаване на обекта от страна на държавата на всички комуникации и безплатен трансфер до разработчик допълнителна земя за строеж;
подобрен едва 4% от гражданите в района на Свердловск, които искат да подобрят условията на живот на гражданите и 17% от гражданите на опашката за общински жилища.
регулиране на търсенето на пазара на жилища:
- Корпус за кредитиране инструменти;
- увеличаване на доходите на домакинствата и на нивото на спестявания, включително в организирана форма, например, чрез използване на инструменти на държавните помощи, стимули, субсидии;
- намаляване на разходите за жилища, например, чрез регулиране инструмент като административни бариери;
- инструмент предоставяне на помощи по закупуване на жилище;
- инструмент концесионни заеми на бизнеса на своите служители;
регулиране на предлагането на жилища:
- прилагане на стимули инвестиционната активност;
- въвеждането на икономически стимули, за да се подобри качеството на строителство и услуги;
- активен разходите съзнание включване лостове за управление;
- развитие на строителството и свързаните с тях индустрии, чрез развитие на система от стимули за тяхното развитие;
- стимули в инвестиционната активност в строителната индустрия
- регулиране на общия обем на частните инвестиции чрез инструментите на лихви по кредити, кредити, данъци и амортизация политика.
За публичните методи за решаване на жилищния проблем се характеризира с използването на инструменти за преки държавни политики, т.е. инструменти, които осигуряват незабавно, пряко въздействие или интервенция на пазара на жилища:
- правни инструменти - регулиране на правата и задълженията на субектите на пазара на жилища чрез издаване на нормативни правни актове;
- покупка на държавни помощи (жилищни) на нивото на бюджетните разходи на централната власт, регионалните и местните власти;
- изграждане на жилища за сметка на бюджетните средства чрез регистрация на обществени поръчки;
- формирането на състоянието на жилищния сектор.
Критериите за ефективна политика за жилищно настаняване:
Условия за решаване на проблемите.
съотношение на разходите и ползите.
литература
библиография
Член отваря основните направления на социалната политика в съответствие с решение на жилищния проблем. Методи на разтвора на жилища проблем, включително, са показани методи за регулиране на пазара на жилищното строителство. Критерии за ефективност на жилищната политика в региона са разпределени, са посочени начините за тяхното постигане.
Свързани статии