Подобряване на държавната жилищна политика
Hannanova Regina Y.,
FGBOU ПО башкирски членка Аграрен университет, Уфа, България
Резюме. Тази статия се обсъждат жилищната политика, основните въпроси, обсъждани и са основните начини за решаване на проблемите и подобряване на жилищната политика в съвременния свят
Ключови думи: жилищна политика, жилищни, жилищни проблеми, решения на жилищните проблеми, жилища.
Един от основните източници и неотменими човешки потребности - нуждата от жилища. Жилищният проблем е един от най-важните и трудно разрешими в нашето общество. За да го разрешите захранване по всяко време са направили някои стъпки и да се създаде държавни програми.
На първо място - е да се повиши достъпността на жилища за населението и нивото на комфорт на жилищния фонд;
На второ място, осигуряване на баланс между търсенето и предлагането на пазара на жилища;
На трето място, прилагането на различни механизми за улесняване на обществеността в решаването на жилищните проблеми;
На четвърто място, прилагането на мерки за осигуряване на родител (семейство) столица в подобряването на условията на живот на гражданите, които имат две или повече деца, държавната подкрепа при решаване на жилищния проблем за млади семейства, надлежно призната нуждата от подобряване на жилищните условия, както и семейства с три или повече деца;
Шесто, да се увеличи предлагането на жилища на достъпни цени на пазара като цяло, както и подобряване на нейната достъпност.
Правителството на жилищната политика има редица проблеми, които са един от най-острите проблеми на българската държава и общество. [5]
Днес можем да определим следните проблеми:
2. сложни проблеми в областта на жилищното строителство. Спешният от тези проблеми се подчертава от факта, че въпреки установяването на пазара за жилищни операционни бази на недвижими имоти, за закупуване на къща, като се използват пазарните механизми, към днешна дата, с възможности за ограничен брой семейства с доходи над средното ниво. Основните причини за ниската ефективна търсенето на жилища е по-малка наличност на дългосрочни ипотечни кредити, както и висока степен на риск и разходите на този пазар.
3. Проблемът с липсата на жилища оборудване, неговото качество. Този проблем се усложнява от необходимостта за презаселване на хора от порутени жилища.
4. неподходяща тарифна политика, провеждана от държавните органи и местното самоуправление е и един от най-належащите проблеми на днешния ден. Недостатъчна разпределение на бюджетните средства, липсата на прозрачни процедури за формирането и промените в тарифите са отговорни за непривлекателност на жилища и комуналните комплекс за допълнителна инвестиция. В същото време, най-комунална инфраструктура потенциално модернизационни проекти са икономически изгодни. [6]
Основните проблеми в областта на жилищната политика, е необходимо да се определи начина за решаване и подобряване. Към днешна дата, както следва мерки.
1) Създаване на условия за развитието на пазара на жилища, които отговарят на нуждите на различни групи от населението, в това число:
- разработване на ефективни пазари на земя за градска документация;
- развитие на конкуренцията между частната печалба и нестопански разработчици и предприемачи, включително чрез прилагането на антитръстовите мерки;
- улесняване на въвеждането на иновативни технологии в сферата на жилища и комуналните услуги, развитието на местното производство на строителни материали, продукти и структури;
- улесняване на изпълнението на проектите цялостна реконструкция на исторически градски центрове с цел подобряване на жилищен комплекс.
- разработване на нови и усъвършенстване на съществуващите на пазара на жилища институции, които подобряват достъпността на жилищата, а именно: в жилищни ипотеки, земя ипотека;
- увеличаване на наличността на ипотечни кредити за граждани, намаляване и ефективно разпределение на кредитен риск сред всички участници на пазара;
- разработване и прилагане на Институт за наем.
3) Осигуряване, че обемът на комфорт жилищните нужди на населението и формирането на комфортна градска среда и околната среда в селските населени места, в това число:
- създаване на условия за намаляване на износването на жилищния фонд, включително и премахването в средносрочен план аварийно и порутени жилища;
- усъвършенстване на нормативната и методическа рамка и съдействие при организирането на собствениците на жилища, подобряване на данъчното законодателство за ефективното управление на жилищни сгради;
- въвеждането на технологии за спестяване на ресурси и създаване на условия за по-широко използване на ниско потребление на енергия и възобновяеми енергийни източници;
- подобряване на тарифната политика и разработване на механизми за публично-частно партньорство при предоставянето на обществени услуги.
По този начин, след като е обсъдил държавната жилищна политика към днешна дата има недостатъци, които се борят активно органите на държавни, регионални и общински органи, да ангажира публично-частни партньорства, както и условията, подобряване достъпността на жилищата за незащитени населението.
Свързани статии