1. Има ли някакви ограничения за български граждани и други чужденци, които купуват имот в Обединеното кралство?
Британският закон не поставя никакви ограничения за чужденци, които искат да купуват имоти във Великобритания. Българското законодателство позволява на гражданите си да купуват имоти в други страни, както и много от нашите сънародници са избрали Англия като безопасно убежище за спестяванията си. В допълнение, чужденците са предвидени различни благоприятни условия за кредитиране, както и редица данъчни предимства в сравнение с местните данъчни жители.
2. Като процес покупка на недвижим имот се извършва в Англия?
След като изберете даден обект на интерес за вас или вашия агент прави оферта за закупуването на (оферта). Това е един много важен етап от сделката, като с помощта на професионалисти могат да се постигнат значителни отстъпки. Фирма-председател на Обединеното кралство на имота. знаейки, пазара на недвижими имоти и е в състояние да води преговори, винаги се опитва да постигне максимална отстъпка за нашите клиенти. Ако офертата е приета, представители на купувача и продавача да Memorandumofsale- документ, съдържащ личните данни на страните и техните адвокати. Следваща адвокати започват работа по договор, в който ще бъдат уточнени всички детайли по сделката. Ако обектът, който сте избрали, над 20-30 години, се препоръчва да се извърши независим одит на обекта (servey). Партньорска проверка дава представа за състоянието на къщата, неговите инженерни системи и комуникации. Борсата (замяна) се извършва след окончателното събиране и фиксирането изисква informatsii.Kontrakt става валидна, след като е подписан от двете страни и плащането на депозита (около 10% от стойността на имота) за депозита. Един от параграфите на документа ще Пусков (факт в края на сделката, след което купувачът става пълен и официален собственик на имота). За повече информация относно процеса на закупуване на имот във Великобритания може да се намери в статията.
Председател на Великобритания собственост на фирмата ще закупи имота, в зависимост от целта и вашите желания. Ние придружава нашите клиенти от процеса на вземане на решения и избор на обекта да завърши сделката.
3. Трябва ли да имате сметка в британската банка да плати за закупения имот?
Не е необходимо да имате банкова сметка във Великобритания. Плащане на недвижими имоти може да се направи с профила си от всяка страна. Това е, което привлича много чуждестранни инвеститори.
4. Какви видове мандата има в Обединеното кралство?
Има три вида на жилищна собственост в Обединеното кралство: традиционен Freehold, наети сгради. и модерна Дял на етажната собственост.
Freehold - пълно владение на имота и прилежащата парцел;
Наети сгради - така наречените дългосрочни наеми, където земята не е собственост на собственика на имота. Този тип имот се използва за притежание на апартаменти в жилищни сгради. Договорът за лизинг обикновено в 90-150 години. Освен това, собственикът има право да го подновява за следващите 90 години, и така неограничен брой пъти.
Дял на Freehold - купувачът получава абсолютно право на собственост само на апартамента, докато земята се изкупува от всички наематели на къщата.
5. Какви документи за "произхода на парите" следва да се предоставя при закупуване на имот в Обединеното кралство?
6. Какви са имуществените данъци ще трябва да плати при покупка?
При закупуване на недвижими имоти във Великобритания, купувачът е длъжен да заплати държавна такса (местен данък Данък върху земята). Този вид данък върху жилищни и търговски недвижими имоти и парцели. Размерът на данъка се изчислява на базата на покупната цена.
Всяка година, собственикът на недвижими имоти трябва да заплати такса в общината (Общински данък). Неговата стойност се добавя към мнението на общите разходи за дома и района.
При закупуване на недвижими имоти с форма на собственост - наети сгради, в допълнение към Общински данък възниква Данъчно - такса за обслужване. Тримесечното разписки за поддръжка на сградата, навес, грижа за прилежащата територия, работа портиер, асансьор и така нататък.
За повече подробности относно системата на данъка върху недвижимите имоти във Великобритания може да се намери в статията.
7. Какви допълнителни разходи, в допълнение към данъци, има при покупката на имот в Обединеното кралство?
Допълнителни разходи, необходими при закупуване на имот, включват:
- адвокат (£ 700 - £ 1500), в зависимост от стойността на обекта и сложността на документацията.
- Ако е необходимо, сервизен инженер, оценител (£ 500 - £ 1000);
- заплащане на таксата за регистрация на сделката £ 30-150
- Ако е необходимо, брокер на финансовите услуги за ипотечно кредитиране (от £ 300 до 1% от размера на кредита);
- посреднически услуги недвижими имоти (от 1.5% от стойността на имота).
8. Възможно ли е да се купуват имоти във Великобритания от разстояние?
9. Може ли имот в Англия, за да помогнат при получаването на разрешение за постоянно пребиваване или гражданство?
10. Има ли нещо в Англия данъци годишно собственост?
Вашият личен живот е много важно за нас. Искаме да направим работата си по възможно в интернет е най-приятните и полезни, и вие спокойно се използва широк спектър от информация, инструменти и възможности, които Интернет предлага.
Лична информация се събира при поръчване на услуги (или друга форма) се използва за предпочитане да се подготви за услуги в зависимост от вашите нужди. Вашата информация няма да бъде споделяна или продадени на трети лица.
Какви данни се събират на сайта?
С каква цел се събират тези данни?
Независимо от това, въпреки факта, че ние се стремим да защитите личните си данни, вие също трябва да се вземат мерки, за да го защитят.
Свързани статии