Как е издаването на ипотечен кредит? Плащания за апартаменти, закупени с помощта на ипотечен кредит, могат да бъдат направени в брой, като използвате банкови сейфове или чрез банков превод на средства в полза на продавача на този апартамент.
Какви видове доход се вземат предвид при определянето дали да отпусне ипотечен кредит? Изчислението може да се направи проверка на всички видове семеен доход. Колкото повече приходи декларирате, по-голямата размера на кредита, който може да претендира. Приходите могат да бъдат потвърдени по различни начини: под формата 2-PIT, безплатен писмено или устно, в зависимост от изискванията на банката.
Може ли един кредитополучател, за да си купите апартамент с помощта на кредит в лична собственост, без другия съпруг? Да. В този случай, преди сключването на договора за продажба и ипотека апартамент кредитополучателя сключи договор брак със съпруг или съпруга, според който придобитото имущество с помощта на заем за всеки от съпрузите е на лично имущество на съпруга, на когото тя е придобита, като списъкът не може да бъде (член 40, 42.1 от Семейния кодекс). След сключването на брачен договор апартаментът ще се счита за придобит единствената собственост на кредитополучателя.
Може ли при определяне на размера на кредита, за да се вземат под внимание доходите на съпруга (съпругата)? Да, размера на кредита обикновено се изчислява на базата на общия доход на семейството.
Мога ли да се откажа от получаването на кредита след одобрението на издаването му? Да. Според програмата за по-голямата част от банките преди подписването на договора за кредит кредитополучателят има право да откаже заем. Задължения към Банката възникват от момента на подписване на договора за кредит. Дори в случаите, когато подписването на договора за кредит, вече е извършено, за да се откаже от кредита, колкото е възможно, но в този случай има наказания към банката.
Колко време отнема решение за одобрение на кредита? Като правило, решението, издадено от банка, ще бъде валиден в продължение на три месеца с възможност за удължаване.
Дали на банкови такси за откриване и поддържане на сметката за заем? Колко е сейф под наем на? Такса за откриване и поддържане на сметката на кредита е максимум 1% от размера на кредита и се приема веднъж (в някои банки не начисляват изобщо). сейф под наем такса зависи от тарифата на съответната банка. Обикновено това е 40-60 щатски долара.
Кой оценява стойността на апартамента и колко време отнема? Апартаментът се оценява от експерти от няколко оценители, одобрени от Банката. Оценка на стойността на апартамента и да изготви писмен доклад за средното течение на 2 работни дни.
Дали е по-добре да запазите за покупка на жилища на техните собствени, или да инвестира в HBC да получи ипотека? Всеки един от тези варианти има своите плюсове и минуси. За да запазите себе си, на пръв поглед, най-евтиният, но всъщност само най-запознат версия: преди десет години, за да се вземе ипотечен в България беше невъзможно. Въпреки всички предимства на този вариант, покачването на цените на жилищата, което сме виждали през последните 5-7 години (25-35% годишно), може да неутрализира всички спестявания. С избора на тази опция, можете да прекарате най-добрите години от живота си, се лишават от всичко, за мечтата да си купи апартамент и да продължи да живее в отдаден под наем или не сте доволни от собствения си дом. спестовни схеми (жилищни кооперации (HBC), както и други форми) - начин за решаване на жилищния въпрос, който се използва широко в Европа.
Предимства на този вариант в долната си номинал. Минуси - че:
а) необходимата сума пари, която ще трябва да запазите за дълго време;
б) да инвестира в ко-оп, вие поемате риска от фалит на кооперацията, която теоретично е възможно;
в) да не се превърне в собственик на имота веднага, както е в случая с ипотека.
Ипотеки - най-доброто решение на жилищния проблем. Защо?
1) Комфорт: ипотека ви дава възможност да станете собственик на апартамента наведнъж, а не след десет години;
2) Сигурност: не дават парите си, и да ги получите от банката, т.е. риск означава, че вие всъщност не, и банката;
3) икономическата приложимост: повишаване на цената на апартаменти за сметка на ипотека е много по-малко от покачването на цените на жилищата в Запорожие.
Свързани статии