В тази статия ще ви покажа разликата между ипотека и ипотека в рубли в долари, както и опита да определи в каква валута е по-добре да се вземе ипотечен кредит.
В българския пазар на ипотечни кредити има два типа на ипотеки - в рубли и в чуждестранна валута (валута, най-често се разбират като долара, въпреки че има предложения в евро). Основната изкушението за кредитополучателите - ниски лихви по валутни ипотеки. но повечето все още предпочитат да се вземе ипотечен в руски рубли.
Как правилно да се направи това?
В сравнение с кредити (не само ипотека, но като цяло) има две мнения:
- вземат заем в рубли;
- вземат заем във валута, в която получавате доходите.
Също така мога да говоря от името на рубли. Защо? Защото, когато ние приемаме рубла заем, ние се пазим от международните финанси, това не е важно да щатски долара, еврото и други валути. Също така на ръка обезценяване на рублата.
Но ето какъв е проблемът, през последните години рублата засили спрямо долара, като така:
Това е, за да вземе кредит в рубли, като печеливша. Но ипотеката - това е дългосрочно сътрудничество с банката, и затова не е нужно да погледнем краткосрочни промени във валутните курсове, и най-малко за тези, които са равни на срока на ипотеката. И както е със срок на ипотека? Петнадесет години? Нека да погледнем в курса на долара спрямо рублата през последните петнадесет години:
Ще видите този ръст в началото? Сега си представете, че сте на приходите в рубли и струва няколко рубли за $ един изведнъж трябва да плащат Тарифа 1 $ = няколко десетки рубли. Лихвеният процент тогава всяка роля, няма да играе. Неспособност да се изплати на кредитни задължения. По подразбиране.
Заключение: Дългосрочните ипотека доларови кредити в българските банки не вземат препоръчват дори когато приходите в долари (ако ипотеката е за вас - важен живот проблем, но ако е така - друг инвестиционен къща за диверсификация на инвестициите на пари, разбира се, можете да играете с валути, срокове. банки).
-
Жилищен кредит в долари или рубли - което е по-добре?
Ипотечните кредити в съответствие със закона, могат да бъдат издадени в различни валути. Но те са били и са популярни заеми в долари или рубли. Въпрос.
В каква валута да държат парите си в банката? Кое е по-добре - в рубли или спестявания в чуждестранна валута?
Имахме разгорещен дебат за това дали, в каква валута да държат спестяванията си. Обсъдихме всички - от златното находище в швейцарска банка, за да shestisotkilogrammovogo.
Характеристики на сключване на договора за ипотека
Задължително условие на ипотечни фондове на кредитополучателя е сключването на договора за ипотека. Трябва да се помни, че договора за кредит и ипотека - две много различни, но.
Свързани статии