Бракът договор (договор) - нотариално заверено споразумение между съпрузи, регламентиращи режима на собственост, както придобити съвместно, както и личното им имущество.
Съставени като веднага документ преди сватбата, тъй като той влезе в сила след регистрацията на брака. За да се сключи договор брак може да бъде във всеки един етап от живота си заедно. За да направите това, просто трябва да се прилага за нотариуса и след това, договорът ще влезе в сила веднага след регистрацията.
Забележка апартаменти в брачния договор
Много често, брачен договор, изготвен в рамките на съвместната покупка на апартаменти. В този случай, документът ще съдържа такива разпоредби взаимоотношения, които не са обхванати от законодателството, или тези, по отношение на които съпругът и съпругата искате да използвате на съвместно договорени заповед на регулиране.
Например, купен в деня след сватбата апартамент, съгласно действащото законодателство, това ще се счита за обща собственост, въпреки че парите, които са спечелени от един съпруг преди брака, или дарени на сватбата на един от роднините на страните. В същото време, в брачния договор за апартамент може да се предпише, че делът на съпруг и съпруга не са равни, и са разделени от, да речем, 70 до 30 процента.
В брачния договор за един апартамент да определите следните точки:
- който ще получи имота в случай на развод, независимо от това дали някой от съпрузите, а когато тя е придобита;
- апартамент може да се остави да малолетно дете, правото на пребиваване в него след развода на родителите, с които остава на детето;
- можете да укажете на задължението на извлечение от имуществото на съпруга или съпругата, в случай на развод;
- ако една къща е закупена изцяло за сметка на единия от съпрузите, и да ги използват изключително за лични цели, брачният договор да включва клауза, че гладката страна е, че тя се е ползвала преди.
Как да смените брачния договор при покупка на апартамент?
Важно е да се помни, че брачният договор за един апартамент не трябва да съдържа елементи, които поставят на съпруг или съпруга в неизгодно положение спрямо друга. Подобен документ би било много лесно да се оспори в съда.
Това се случва, че брачният договор е изготвен преди сватбата, а апартаментът е придобит много по-късно. В такива случаи съгласието на двамата съпрузи в документ, можете да направите промени по въпроса за собствеността за името на този конкретен имот.
Апартамент в ипотеки в брачния договор
- голяма част от апартамента твърдейки, който плаща, той по-голямата част от ипотеката.
- ако заемът се изплаща само на единия съпруг, а другият след развод, тя губи всички права върху апартамента.
Ако брачният договор не създава, в случай на развод, двамата съпрузи ще бъдат задължени да плащат ипотеката съгласно действащите нормативни актове на закона.
Трябва да се отбележи, че брачният договор за апартамента и банката, която е издала на кредита, е от първостепенно значение. Банковите институции и кредит не може да даде това, ако единият съпруг е против него, и брачният договор не е изготвен.
Свързани статии