Решения и въпроси, които се представят на общото събрание на собствениците на помещения членове MKD Хоа, TSN и SEC
Условия и решения, за да гласуват в общото събрание
1
Намаляване на общия размер на имуществото в сградата е възможно само със съгласието на всички собственици на помещенията в къщата, като възстановяването му.
Съгласието на всички собственици на сгради в MCD
2
Решенията на общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти на въпросите, поставени на гласуване с мнозинство от общия брой на гласовете, които участват в срещата на собствениците на помещения в жилищна сграда, с изключение, предвидено в точка 1.1 от част 2 на член 44nastoyaschego взети решения Codex повече от петдесет на сто от гласовете от общия брой гласове на собствениците на помещения в жилищна сграда, и в параграфи 1, 1.1-1, 1.2-3.1, 4.2 и 4.3 от част 2 на член 44, този кодекс на решения, които се вземат с мнозинство от не по-малко от две трети от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в жилищен блок
Над 50% или 2/3 от броя на участващите в анкетата
3
1.1 Решението за избора на метод за формиране на основен ремонт фонд
Не по-малко от 2/3 от общия брой гласове на собствениците на помещения в MCD
Жилища кодекс, член 44, част 2, точка 1.1
4
1. Решенията за реконструкция на жилищна сграда (включително нейното разширение или добавка), изграждане на селскостопански сгради и други сгради и съоръжения, основни ремонти на общата собственост в панелен блок за използване на основен ремонт.
Повече от 50% от общия брой на гласовете на собствениците на гласове
Жилища кодекс, чл. 44, част 2, стр.1
5
1.1-1) да вземе решение за размера на плащането за основен ремонт, надвишаващи размера си върху минималния размер на вноските за ремонт, минималния размер на основния ремонт на фонд над размера си на минималния размер на капитала ремонт фонд (ако законът на темата България определи минималния размер на фонда за основен ремонт), изборът на лицето, упълномощено да открива специална сметка, за сключване на договор за банков депозит (капаро), за да се настанят BP Menno безплатно фонд ремонт, образувана специална сметка (по-нататък - специален депозит), извършване на касови операции, който се намира в специална сметка, специалната депозит в българската кредитна институция, в която по специалната сметка, поставянето на специален депозит трябва да се отваря временно безплатно фонд ремонт, образувани в специална сметка, специалната депозита в българските кредитни институции;
Не по-малко от 2/3 от общия брой гласове на собствениците на помещения в MCD
Жилища кодекс, чл. 44, част 2, p.1.1-1
6
1.2) се вземат решения за това как да се получи сдружения на собственици или жилищни кооперации, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация, организацията за управление и прякото управление на собствениците на жилища апартамент на помещенията в дома на лице, упълномощено от общото събрание на собствениците, заем или кредит за основен ремонт на общата собственост в сграда с апартаменти на определението на материалните условия на договора за кредит или договор за заем, по образувания радиация данни гарантират, гаранция за тези заеми или кредити и условията за получаване на тези гаранции, както и обратното изкупуване на основен ремонт на фонд на кредит или заем използват за заплащане на разходите за ремонт на общата собственост в една жилищна сграда, както и за плащане на лихви за използването на тези кредити или заеми, плащания от капиталовите ремонти на фонда на тези гаранции, обезпечения;
Не по-малко от 2/3 от общия брой гласове на собствениците на помещения в MCD
Жилища кодекс, чл. 44, част 2, точка 1.2
7
2) да вземе решение за границите на използването на земята, върху която е разположена сградата, включително налагането на ограничения, за да го използват;
Не по-малко от 2/3 от общия брой гласове на собствениците на помещения в MCD
Жилища кодекс, чл. 44, част 2, т.2
Жилища кодекс, чл. 44, част 2, претенция 3
Жилища кодекс, чл. 44, част 2, точка 3.1
10
4.2) решение да предостави на Съвета на сградата правомощия на текущия ремонт на общата собственост в панелен блок на вземане на решения;
Не по-малко от 2/3 от общия брой гласове на собствениците на помещения в MCD
Жилища кодекс, чл. 44, част 2, 4.2
11
4.3) решение за разпределение на председател на борда на една жилищна сграда правомощия за вземане на решения по въпроси, които не са посочени в параграф 5 на член 161.1 на този кодекс, с изключение на правомощията, възложени на общото събрание на собствениците на помещения в компетенциите дом апартамент;
Не по-малко от 2/3 от общия брой гласове на собствениците на помещения в MCD
Жилища кодекс, чл. 44, част 2, точка 4.3
12
4.1) взема решения за текущи ремонти на обща собственост в панелен блок;
Мнозинство от общия брой на гласовете, участващи в срещата на собствениците на помещения
Жилища кодекс, чл. 44, част 2, точка 4.1 Жилища кодекс, чл. 46, част 1
13
4) избор на метод за управление на жилищен блок;
Мнозинство от общия брой на гласовете, участващи в срещата на собствениците на помещения
Жилища кодекс, чл. 44, част 2, стр. 4 Корпус код, чл. 46, част 1
14
4. местната власт по начин, определен от правителството на България, държи на открит конкурс за избор на управляващия организацията, ако в срок от една година преди датата на заявиха собствениците на конкуренцията на помещения в жилищна сграда не е избрано така, да управляват дом, или ако решението за избор на метод за борба с тази къща Тя не е била приложена. Открит конкурс се провежда и ако преди изтичането на управлението на договор за сградата, сключено чрез открит търг, изберете начин на управление на дома, или ако решението за избор на метод за борба с тази къща не е била приложена.
Мнозинство от общия брой на гласовете, участващи в срещата на собствениците на помещения
Жилища кодекс, чл. 161, част 4
Жилища кодекс, чл. 163, част 2
16
13. В рамките на двадесет дни от датата на издаване в съответствие със законите за градско планиране, разрешителни за въвеждане в експлоатация на жилищен блок местна власт поставя обявление за открит търг за избор на управляващото дружество на официалния сайт на "Интернет" и не по-късно от в срок от четиридесет дни от датата на издаване на това уведомление трябва да бъде направено в съответствие с член 4 от настоящия открит конкурс. В рамките на десет дни от датата на открития конкурс на тялото на местното самоуправление, уведомява всички лица, които са взели от строителя (лицето, което предоставя на строителството на жилищна сграда), след издаване на разрешение, за да въведете къща с апартаменти в експлоатация стая в къщата на акта на прехвърляне или друг документ за прехвърляне, за резултатите от открития конкурс и условията за сключване на споразумение стопанисване на данни. Тези лица са длъжни да сключат договор за управление с данните на управление на дружеството къща, избрани чрез открит конкурс. Ако в рамките на два месеца от датата на открития конкурс собствениците не са влезли в договор за управление с управляващо дружество, който е сключен договорът за срокове, определени открит конкурс.
Жилища кодекс, чл. 161, ch.13
17
1. Управление на договори е жилищна сграда с управляващо дружество, което е лицензиран да оперира върху управлението на жилищни сгради в съответствие с изискванията на този кодекс, в писмена или електронна форма, с използването на системата, като се изпълняват един документ, подписан от страните. При избора на организацията за управление от общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти с всеки собственик на помещенията в такава къща е договор за управление на условията, посочени в решението на общото събрание. В същото време собствениците на помещения в къщата, с повече от петдесет на сто от гласовете на общия брой на гласовете на собствениците на помещения в къщата, за да действа като едната страна на договора.
Жилища кодекс, чл. 162, част 1 Жилища кодекс, чл. 46, част 1
18
1. Ако се създава в дома на собствениците на жилища (Хоа) или у дома, управлявани от жилищна кооперация (LCD) или друг специализиран потребителска кооперация (SEC), решението за избор на организация за управление и условията на договора за управление на ICM за да вземат контролите в ефир, LCD SEC
Мнозинство от общия брой на гласовете, участващи в срещата на собствениците на помещения
Жилища кодекс, чл. 137, стр.1, стр.1
19
2. Ако делът на България България лице или община в общата собственост на общ имот в MKD повече от 50%, управляващият организация реши да отвори конкуренция на местните власти
Жилища кодекс, чл. 163, част 2
20
От избора на лица, предоставящи услуги или извършващи дейности по поддръжката и ремонта на ICM (само с прякото управление на собствениците на домашни на помещенията)
Жилища кодекс, чл. 164 ч. 1 и 1.1
Жилища кодекс, чл. 156, Част 7 Жилища кодекс, чл. 158, част 2 Жилища кодекс, чл. 162, част 1, част 3
22
Ако в дома се създава етажната собственост, на годишния план за поддръжка и ремонт на общата собственост (списък на работи и услуги), бюджетната прогноза за приходите и разходите (в зависимост от вноските / такси) одобри на общото събрание на членовете на Hangouts в ефир
Мнозинство от общия брой на гласовете, участващи в срещата на членовете на партньорството
Жилища кодекс, чл. 156, ch.8 Жилища кодекс, чл. 145, част 2, стр. 8. Корпус кодекс, чл. 146, част 4
Жилища кодекс, чл. 158, част 4
24
3. Ако MCD се управлява от LCD или решенията SEC са изработени от контролните органи на тези организации (общото събрание на съдружниците или на дъската)
В съответствие с устава
Жилища кодекс, чл. 156, ch.8
25
4. Ако MCD се контролира управлението на компанията, избрана от местното правителство на конкурентна основа, списъкът на работи и услуги, както и таксите са определени в съответствие с резултатите от конкурса
правилник
на местната власт открита тръжна процедура за избор на управляващото дружество за сградата
26
Отказ едностранно от изпълнението на договор за управление на жилищен блок
Мнозинство от общия брой на гласовете, участващи в срещата на собствениците на помещения
Жилища кодекс, чл. 162 ч. 8.2 Жилища кодекс, чл. 46, част 1
27
От въвеждането на собствениците и наемателите на помещения в плащането MKD за някои или всички комунални услуги resursosnabzhayuschim организации
Мнозинство от общия брой на гласовете, участващи в срещата на собствениците на помещения
Жилища кодекс, чл. 155 ch.7.1
28
Ако не бъде създаден дома в ефир или MKD контролира LCD или SEC, решението, прието от общото събрание на членовете на Hangouts в ефир, или LCD или SEC.
Мнозинство от общия брой на гласовете, участващи в срещата на членовете на партньорството
Жилища кодекс, чл. 155 ch.6.3, Housing кодекс, чл. 146, част 4
29
На изборите на борда на една жилищна сграда (ако къщата не е създаден от Хоа или къщата не се контролира от един LCD или SEC.
Мнозинство от общия брой на гласовете, участващи в срещата на собствениците на помещения
Жилища кодекс, чл. 161.1, част 1 Жилища кодекс, чл. 46, част 1
30
1. Собствениците на помещения в жилищна сграда може да създаде само един собствениците на жилища. Решението за създаването на собствениците на жилища приета от собствениците на помещения в жилищна сграда в общото им събрание. Това решение се счита за прието, ако тя гласува собствениците на помещения в съответния жилищен блок, които имат повече от петдесет на сто от гласовете на общия брой на гласовете на собствениците на помещения в такава къща.
Подобрение в съответните собственици на сградата, които имат повече от петдесет на сто от гласовете на всички собственици на вот на помещения в сграда
Жилища кодекс, чл. 136 ч. 1
31
Решение за създаване на партньорството, за одобрението на своя устав, избор на партньорство на правителството, за да се придобият гражданин (включително собственик на помещенията в една от тези къщи) запитващия орган да се позове на органа, извършващ държавна регистрация на юридически лица, както и в случаите, предвидени в Хартата на партньорството, и избора на председател на сдружението се приемат в общите събрания на собствениците на помещения във всеки апартамент сграда с най-малко две трети от общия брой на гласовете собствениците на помещения в къщата
Най-малко две трети от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в къщата
Жилища кодекс, чл. 136, част 2, стр.1
32
Собствениците на жилища могат да бъдат създадени от собствениците на помещения в няколко жилищни сгради, ако тези къщи са разположени на земята, която, в съответствие с имуществото, съдържаща се в документите за държавни кадастрални имат обща граница и в който има мрежа инженерна и техническа поддръжка, както и други елементи на инфраструктурата, която проектиран да споделят собствениците на помещения в тези къщи. Списъкът на имот, който е предназначен да споделят собствениците на помещения в няколко жилищни сгради, определени в съответствие с изискванията, установени от правителството на България. Решение за създаване на партньорството, за одобрението на своя устав, избор на партньорство на правителството, за да се придобият гражданин (включително собственик на помещенията в една от тези къщи) запитващия орган да се позове на органа, извършващ държавна регистрация на юридически лица, както и в случаите, предвидени в Хартата на партньорството, и избора на председател на сдружението се приемат в общите събрания на собствениците на помещения във всеки апартамент сграда с най-малко две трети от общия брой на гласовете собствениците на помещения в къщата. Особено приемането и изпълнението на такива решения се установява от федералния орган на изпълнителната власт, изпълняващи функциите по публична политика и правна регламентация в сферата на строителството, архитектурата, градоустройството (с изключение на държавен технически счетоводна и техническа инвентаризация на капитала строителни проекти) и жилища и комуналните услуги.
Мнозинство от две трети от общия брой на гласовете на собствениците на жилищни сгради
Жилища кодекс, чл. 136, стр.1, стр.1
33
Собствениците на жилища може да бъде създаден от собствениците на няколко намира в близост до жилищни сгради, вили с градина парцели или без гаражи и други обекти, ако тези къщи са разположени на парцели земя, които имат обща граница и в който има мрежа инженерна и техническа поддръжка, друга инфраструктура, които са предназначени да обслужват повече от една къща. Решенията за създаване на партньорства, които приемат устава, приети от съгласие на всички собственици на тези къщи. Решение за избиране на представители в партньорство с правителството, за да се придобият гражданин (включително и един от собствениците на жилищни сгради) ръководството на заявителя да подаде жалба до органа, отговорен за държавна регистрация на юридически лица, както и в случаите, предвидени в Хартата на партньорството, като избора на председател на сдружението, приет от общото събрание собственици на жилищни сгради с мнозинство от не по-малко от две трети от общия брой гласове на собствениците на жилищни домове.
Решенията за създаване на партньорства, които приемат устава, приети от съгласие на всички собственици на тези къщи
Жилища кодекс, чл. 136, част 1, претенция 2
Свързани статии