Споразумение за участие в съвместното изграждане на жилищен блок
2. предметът на споразумението
3. АНГАЖИМЕНТИ И ПРОМОЦИИ
4. ОТГОВОРНОСТ носителите на интереси
5. договорна цена и поредността на ПЛАЩАНЕ
6. отговорността на страните
6.1. Страната е нарушила задълженията си по настоящия договор, е длъжен да обезщети другата страна, причинено от това нарушение на загуби в съответствие с българското законодателство и настоящия договор. Загубите се разбират като разходи, които партията, чието право е нарушено, направени или трябва да направят, за да се възстанови нарушените права на изгубени или повредени имота (реални щети), както и приходите, че тази партия биха получили при нормални условия на гражданския оборот, ако му право не е било нарушено (пропуснати ползи).
6.2. Страната е нарушила задълженията си по този договор или във връзка с него, да бъде освободен от отговорност за неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията, ако те са причинени от фактори, под отговорността на другата страна.
6.3. Това споразумение може да бъде прекратено по всяко време по взаимно съгласие. В този случай, разходите, свързани с прекратяването на настоящото споразумение, страните следва да имат равни части, или по някакъв друг начин, предписани от съгласие на страните. В този случай, разработчикът е длъжен да върне на недвижими имоти инвеститори правят парите си в срок от 30 календарни дни, считано от датата на държавна регистрация на прекратяване на този договор, и има право да приспадне от притежателите на лихвените до 2% от таксата за притежателите на лихвените да покрият разходите си.
6.4. Предприемачът има право да прекрати договора едностранно в следните случаи:
- системни нарушения на инвеститори в недвижими имоти на времето на плащанията, че е в нарушение на срока на плащането е извършено повече от три пъти в рамките на период от дванадесет месеца, или неспособността да се направи плащане за повече от три месеца;
- в други случаи, предвидени от руското законодателство.
Предприемачът връща парите, направени от инвеститори в цената на договора, в рамките на десет работни дни, считано от датата на прекратяване. Ако в рамките на определеното време инвеститори в недвижими имоти не са адресирани до програмиста за получаване на парите, платени инвеститори в предвид цената на договора, разработчикът не е по-късно от следващия работен ден след изтичане на крайния срок, е длъжен да се запишат тези средства в депозит на нотариуса на мястото на програмисти, намирането на това Тя съобщава, че притежателите на интереси.
Съдът в следните случаи:
- необосновано неизпълнение на съинвеститори да подпише акта на приемане и предаване апартаменти, както и други документи, необходими за изпълнението на този договор. В този случай, разработчикът трябва да уведоми отдаващи се удвои в писане на готовност за предаване и апартаменти имат нужда подписване приемателна-предаване на апартаменти (или друг документ); инвеститори в недвижими имоти и повече от 30 календарни дни неоснователно отказва да приеме в апартамента (подписването на документ);
- работи съинвеститори ремонти, включващи реконструкция или промени на апартамента, без съответните одобрения и разрешения (точка 4.3.),
- в други случаи, предвидени от руското законодателство.
Разходите, свързани с прекратяването на договора в такива случаи, или в други случаи, които изискват вината за съинвеститори, предвидени от закона, възложени на инвеститори в недвижими имоти, инвеститори в недвижими имоти, като ги плащат сами, или чрез спиране на необходимата сума на таксата, въведена от съинвеститори.
6.5. В случай на нарушение на настоящия договор плащания се дължат разработчик има право да таксуват титулярите лихвените санкция (глоба) в размер на 1/300 от рефинансиране процент на централната банка, в сила от датата на задължението на просрочената вноска за всеки просрочен ден.
6.6. Това споразумение може да бъде прекратено от страна на притежателите на лихвените едностранно в следните случаи:
6.6.1. Предприемачът прекъсна предаването времето апартаменти притежателите интерес, предвидени в Sec. 3.1.1. този договор;
6.6.2. Предприемачът е прекратил или спряно изграждането на къща в обстоятелствата, очевидно, свидетелстващи, че времето на договор, чийто предмет е прехвърлено на инвеститори в недвижими имоти;
6.6.3. значителни промени в проектната документация в процес на изграждане къща, включително и значителна промяна в размера на апартамента;
6.6.4. Предприемачът не е изпълнил задълженията си, произтичащи от приложимото законодателство, когато недостатъците са идентифицирани в апартамента;
6.6.5. Съществено нарушение на изискванията за качество на една къща.
6.7. Обстоятелства, които дават основание за прекратяване на този договор едностранно, трябва да бъдат документирани.
6.8. В случай на прекратяване на настоящия договор по p.6.6.1-6.6.5 на основание на това споразумение разработчик в рамките на двадесет работни дни от датата на прекратяване на договора се връща участие строителни средства, изплатени им от цената на договора, както и за заплащането на лихва върху тази сума използването на такива средства в размер на един процент stopyatidesyatoy рефинансиране на Централната банка на България, в сила от датата на изпълнение на задълженията за изплащане на средствата, платени притежателите интерес. Те се начислява лихва от датата на лихвените притежателите на средства, тъй като цената на договора до деня на завръщането им разработчик на инвеститори в недвижими имоти. Ако в рамките на съответния срок инвеститори в недвижими имоти не са адресирани до програмиста за получаване на парите, платени притежателите интерес по отношение на договора, както и лихвените проценти по тази сума за използването на такива средства, разработчикът не е по-късно от следващия работен ден след изтичане на крайния срок, е длъжен да се запишат пари и означава интерес за използване в брой в нотариалния депозита по местонахождението на възложителя, като съобщиха, отдаващи.
7. ФОРСМАЖОР
7.1. Страните се освобождават от отговорност за частично или пълно неизпълнение на някое от задълженията си по настоящото споразумение, ако повредата ще бъде резултат на непреодолима сила: наводнение, пожар, земетресение, всички други природни бедствия, война, блокада, забрана.
7.2. В случай на непреодолима сила период на изпълнение на задълженията по настоящия договор се удължава в зависимост от времето, през което тези обстоятелства и техните последици.
7.3. Страната, която не може да изпълнява задълженията си по този договор, трябва да не по-късно от пет (5) дни, за да информира другата страна в писмен вид (независимо от средствата) в началото, очакваната продължителност и прекратяване на посочените по-горе обстоятелства.
7.4. Пропускът да се уведоми или несвоевременно уведомяване лишава партия на правото да се позове на по-горе факт като основание за освобождаване от отговорност за неизпълнение на изпълнява задълженията си съгласно.
8. ДРУГИ УСЛОВИЯ
9. срок на рамковото споразумение
9.1. Този договор трябва да бъде предаден на органа, извършващ държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, да извърши държавна регистрация в рамките на 30 календарни дни от датата на подписване на текста на това споразумение, в противен случай, страните се счита, че не са обвързани с никакви договорни задължения в рамките на този договор. Върнете съинвеститори правят пари, направено от правила стр. 6.3. този договор. Това споразумение влиза в сила в момента на регистрацията му и действа за предаване на апартаменти, отдаващи действат на предаването.
9.2. Прекратяването на договора не освобождава страните от задължението да компенсиране на щетите или друга отговорност, установени от законодателството и този договор.
10. СПЕЦИАЛНИ УСЛОВИЯ
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
11. данни и подписите (страната за печат)
Свързани статии