Търсене и наем на апартаменти в Германия - сайтове и терминология, имиграцията в Германия, визови въпроси,

Сайтове за търсене на апартаменти в Германия

Ключови сайтове за дългосрочно отдаване под наем:

Ключови места за краткосрочно отдаване под наем (от няколко дни до няколко месеца):

Kaution - депозит за апартамент

Kaution, обикновено равен на 2-3-ем Kaltmiete (какво Kaltmiete см. По-долу). След като се изнесат от апартамента, той се връща към вас.

Ако сте наемане на апартамент в градове като Мюнхен, трябва да се разчита на сигурността на средния размер на 2500 евро в малките градове в региона от 1000 евро.

Какво е включено в наема и всички разходи, които трябва да се помисли за по-нататъшно

Kaltmiete - студен наем, цена на един апартамент, без комунални услуги;
Nebenkosten - комунални услуги (вода, телевизор, боклук отстраняване и др ..), Без ток;
Heizkosten - разходи за отопление, понякога се пише «в Nebenkosten enthalten», т.е. вече са включени в Nebenkosten;
Warmmiete - топъл под наем, този Kaltmiete + Nebenkosten + Heizkosten;
Gesamtmiete (често съвпада с Warmmiete) - Warmmiete + гараж / паркинг (ако има такива) + допълнителни разходи (ако има такива);
Pauschalmiete - общо под наем, което включва всичко, включително електричество. В този случай, какво е включено в Pauschalmiete той трябва ясно да са посочени в договора.

Апартаменти с Pauschalmiete рядко. Ето защо, в допълнение Gesamtmiete, също трябва да се разчита на допълнителни разходи:

Също така в края на годината. Ако сте прекарали повече вода и отопление от редовните плащания, можете да си направите преизчисляване и да поиска да плати. Или обратно, което сте прекарали по-малко - можете да получите парите си обратно.

EG - Erdgeschoss - Българска първи етаж,
1. OG - erstes Obergeschoss - български втори етаж,
ГД - Dachgeschoss - етаж под покрива
EBK - Einbauküche - Вградена кухня
TG - Tiefgarage - гараж, намиращ се обикновено под къщата.

Какви документи може да се изисква, преди подписване на договора

Копия от паспортите и копия на визите
Удостоверение за трудово възнаграждение за последните 3 месеца (Gehaltsabrechnung). Тази помощ трябва да се издава ежемесечно или на работа, или да изпратите на вашия дом по пощата.
Schufa-Auskunft (Bonitätsauskunft) - сертификат, който казва дали имате проблеми с банки или други финансови институции, т.е.. информация за вашата кредитоспособност.
Също така могат да бъдат помолени да попълнят и подпишат Selbstauskunft - профил, в който можете отново да даде информация за себе си, за домашни любимци, ако е така, къде и от кого сте под наем на апартамент до момента (някои наричат предходната Vermieter) и т.н.

Как да стигнем Schufa-Auskunft

Този сертификат може да се приема, например, на schufa.de на сайта. или чрез immobilienscout24.de.

Ние направихме през immobilienscout24.de, че е необходимо или да се даде паспортни данни, или влезте в своя онлайн-банкиране, като посочва потребителско име и парола. Във втория случай е по-добре след това да промените паролата.

Това струва 25 евро. Отне три минути време. помогне само изпращани на посочения в имейла за кандидатстване.