Собственост на апартамент в нова сграда възниква след държавна регистрация на правата на собственост.
Нашата компания е адресирано Елена апартамент купувач за договора на собствения капитал в строителството. Тя искаше да знае кога ще може да внуши на апартамента, както и дали то се счита за собственик на сградите от времето на договора.
Прехвърлянето на собственика на апартамента
Апартаментът се прехвърля на купувача след влизане в къщата в експлоатация, както е видно от разрешаване на органи. Предприемачът уведомява всеки клиент от датата на прехвърляне на апартамента. притежателите на интереси трябва да пристигнат в определеното време за подписване на акта на приемане и предаване.
Моля, имайте предвид, че крайният акт е подписан само в случай на отстраняване на пропуски в разработчика на апартамента. За отбелязани откази на купувача, в присъствието на представител на дружеството и двамата свидетели в акта на вземане на наблюдения:
- липсата на съоръжения, предназначени за договора на собствения капитал;
- Монтаж инструменти на друг обхват (например, топломери);
- други бележки.
показания на инструмента, се записват в момента на приемане на тезгяха. Utilities и електроенергията при прехвърлянето на апартамента от собственика на строителя. Ако купувачът са изпълнени, тя трябва да бъде подписан от акта за прехвърляне, което е основа за регистриране на собственост.
Ако има пропуски, разработчикът ги коригира в дома в уговореното време. Ако не бъдат отстранени дефектите, купувачът има право да предяви иск за дружеството в съда.
регистриране на собственост
Регистриране на собственост се счита за завършена след службите по вписванията в руския регистър. Получаването на сертификата върху имота може да бъде за сметка на възложителя, или адвокат, или да се прилага по отношение на обществената услуга на техните собствени.
За да се регистрирате собствеността на апартамента, закупени на договора за строителство споделена ще изисква:
Разработчикът на органи Rosreestra напред веднъж (за регистрация на апартаменти в къщата):
Регистриране на имота в телата Rosreestra извършва по правило в срок от 12 дни от Москва. Точната дата на получаване на удостоверението, посочено в разписката, издадена от държавните служители на приемането.
След получаване на сертификат в Rossreestre, притежателите на лихвените считат законния собственик на имота. Той има право да се разпорежда с жилища по свое усмотрение: да продаде, завещае, промяната, залогът и т.н. За регистрация по местоживеене в паспортната служба е достатъчно да се представи удостоверение за собственост.
Свързани статии