Имоти в Тайланд, разположени в етажната собственост, които се управляват от законите на етажната собственост на Кралство Тайланд. Според тези закони, до 49% от площта на апартамента - така наречената външна квота. Апартаментът, купен на тази квота могат да бъдат закупени от чужденци като физическо лице. Собственост на апартамента ще бъде издадена директно към него, и ще получите сертификат за собственост, който е изписано името на чужденеца. Не по-малко от 51% от апартаментите - тайландски квота. Апартаменти от тази квота могат да бъдат закупени или тайландски граждани или юридически лица (тайландски компании). Съответно, чужди граждани могат да си купят апартамент на тайландската квота Само регистрирани тайландска компания и попълване на апартамент за нея. Много купувачи се страхуват от покупка на апартаменти от тайландски квота. Въпреки това, повечето от такава покупка не може да бъде нищо друго освен ползи.
Между другото, на същия принцип се извършва и за закупуване на земя, къщи и къщи с парцел - всичко, което се намира точно на място могат да бъдат закупени само чужденец в тайландски името на компанията.
Съгласно закона, чужд гражданин може да се купи в Тайланд в имота на свое име само апартамент в етажната собственост, а след това при условие, че апартаментът е на чужд квота, и пари, за да купят това са внесени в Тайланд от чужбина.
В този случай, закупуване на тайландски името на фирмата, също е закупуване на имота. Само в случай на чуждестранна собственик на квотата ще бъде частно лице, и в случай на тайландската квота - собственик говори тайландска компания, която с право Дизайнът е изцяло управляван от чужденец.
Защо е закупуване на апартаменти от тайландски квота е много по-изгодно? Тъй като те са много по-евтино! Така например, в новопостроен жилищен комплекс на връх кули, разположена в престижния район Pratumnak на Патая, в тайландски името на фирмата могат да бъдат закупени само за 1 едностаен, 490 000 бата, а чужденец ще плати за него повече от един милион - 2490000 бат! Но дори и ако цената на тайландски и чуждестранни квота са равни, а след това на разработчика забравяйте да предложат по-благоприятни схема за разплащане на апартаментите от квотата Thai. На второ място, по тайландски името на фирмата, можете да си купите неограничен брой единици. Именно поради тази причина, че в апартамента на тайландската квота, инвеститорите предпочитат да купуват. На трето място, не е нужно да се рекламира в родината на покупката на "градина в Тайланд", тъй като в удостоверението на собствеността ще бъде посочено само да каже нищо на никого името на тайландската компания. И накрая - при покупка на апартамент от тайландски квотата на купувача не е длъжен да предостави на хартия, че средствата за закупуването му бяха прехвърлени от чужбина. Е, как да плати за покупката - тя е само на собствен бизнес!
А внимателно проучване на законите на царството, посветена на сделки с недвижими имоти, може да се заключи, че за закупуване на апартамент на тайландската квота е съвсем проста.
За закупуване на недвижими имоти трябва да бъдат регистрирани в Кралство на юридическото лице, в която 51% от акциите ще бъдат собственост на граждани на Тайланд, както и 49% от акциите - чужденец - това е всъщност купувача. Въпреки това, документите, съставени по такъв начин, че тайландските акционери са номинални и директор на чужд Heff има почти пълен контрол над компанията. Страхът няма абсолютно нищо общо. Цялата схема разработена от адвокати и професионално във всеки детайл.
Регистрирайте тайландска компания ще струва около 30 000 бата, като адвокатите трябва да всяка година ще плащат за поддържането на реда на половината от тази сума.
За да продадем апартамента на тайландската квота не е трудно, но това е по-добре да го направим заедно с компанията, към която е в рамка. За да направите това, вие трябва само да промени списъка на акционерите, които са влезли на негово място нов купувач. На тази сделка може да се смята за завършена.
Първо апартамент купен на тайландската квота се издава на името на купувача, както и непосредствено преди края на строителството ще трябва да отворите адвокатска кантора, на които този апартамент ще се оформи в бъдеще.
Според законите на Кралство Тайланд е купил апартамент на квотата Thai имате никой да изберете не могат. Само вие сте собственик на апартамента, и никой друг.
Свързани статии