На предимствата от създаването на етажната собственост общество, много се каже. Как да станете независим от корпуса и да се справят с финансовите и икономическите проблеми в собствените си интереси, да разберете нашите кореспонденти.
В момента, в града е създаден 127 етажната собственост. Градският съвет не е специална услуга, която ще се занимава само да помогне в организирането на процеса на създаване на AJOAH, информиране и консултиране подкрепа. Тази функция е частично по вина на отдел на счетоводството и разпределение на жилищата. Инициатива за справяне с жителите на първия етап, след като решението за създаване на етажната собственост.
Започваме със собствениците на Регистъра
Ръководител на счетоводството и разпределение на жилища отдел на Службата за развитие на общинската Bakhmut Общинския съвет Оксана Соколовски заяви, че всички отбори за действие, които идват към него, на първо място дават регистър на съсобствениците на жилищни сгради и предлагат да поиска информация за финанси в общинско предприятие "управлявана кампания". В "Управление на кампанията", тъй като баланса на цялата общинска собственост, такива твърдения са.
Регистърът е необходимо за инициативната група може да се уведомят собствениците за срещата и да се получи разрешение за изграждане на етажната собственост. Решението не би могъл да оспори недоволни жители на къщата, това е по-добре да се направи писмено предизвестие с препоръчана поща.
"Преди да отидем при тях на среща, трябва да се подготви В допълнение, трябва да се нотифицира всяка от 14 дни преди датата на заседанието, трябва да се съберат възможно най-много информация за приходите и разходите си, да научите на техническото състояние на къщата." - каза Соколовски.
Колко къща всеки месец, за да събере средства в размер и колко всъщност събира наема, от която се извършват необходимите плащания по къщата всеки месец, ще трябва да се научат да "тече кампания." Обикновено такива постоянни разходи включват поддръжка и диспечерско управление на асансьора, плащането за осветление в общите части, портиер заплата, управление на персонала. В "Управление на кампаниите" също ще подготви информация за техническото състояние на къщата, в която ще бъде възможно да се определи колко отдавна извършва ремонт на комуникационни системи и в която те са в състояние да.
Всички тези опасения падне върху членовете на инициативната група, а често и проактивен човек. Въпреки, че тя варира, понякога хората за първи път решават за създаването на общество на съсобствениците, да се провеждат срещи, избира председател, регистрация на организацията в регистъра, след което да Хартата, а след това приемат за счетоводство.
"Сега разбирам, че в подготвителния етап имах грешка. Не знаех, веднага разглежда и изчислява финансовата страна. Главната мотивация е фактът, че по-голямата част от жителите са недоволни от жилищния отдел услуги. Ние не сме доволни, че състоянието е нашият дом. В същото са били противници на съюза на аргумент е бил, че не се справят с задачата за поддържане на дома, ние бяхме в състояние да ги убеди в противното, контрааргументи, разбира се, е бил прозрачен отчет и строга отчетност "- .. казва председателят на етажната собственост по-годишнината на улица, 107 Светлана In asyutkina.
"В началото ми беше много трудно толкова много време са били изразходвани за проучването на закона чели много за опита на други хора в Интернет Всички млади етажната собственост с това лице.!." - казва председателят.
Светлана казва, че когато той започна да се включат в създаването на едно общество, на съсобствениците, все още работи и е майка на три деца, това е трудно да се намери време за социални инициативи. След като наемателите са подкрепили кандидатурата си и решиха да дадат контрола в къщата за заплата през 1700 гривна, жената отиде да работи и започва нови задължения.
Вземете стюард от или изглежда прилично сред наемателите?
В строеж етажната собственост не е важно, а не важни етапи. Какво може да бъде по-важно, отколкото да привлече подкрепата на мнозинството, за да обсъди и приеме ясна и ефективна харта? Всичко това е много важно, но то е на сцената на избор на мениджър в голяма степен зависи по-нататъшния успех на организацията.
"Вземете решение да се създаде AJOAH - няма проблем, трябва да изберете един ефективен начин да се контролира сега законно наемане на управителя без създаване на юридическо лице, но след това в къщата няма да бъде в състояние да се вземат предвид ползите и субсидиите си, което е около половината или дори повече на плащанията е необходимо да се реши ... дали къщата остават в баланса "управление на кампанията" и да може да разчита на финансовата подкрепа на председателя на ще управлява дома си, или трябва да включва нает слуга, при какви условия, "-.? обясни по време на среща на наемателите Циолковски дома 4б заместник-началници и "Управление на кампаниите" Юрий Требник.
По отношение на избора на управител има няколко мнения.
"Моето мнение е било, е и ще бъде - председателят, който също е на владетеля трябва да бъде жителите на къщата, където живея, децата ми ще живеят внуците ми, а аз се интересувам от къщата, за да бъде в добро състояние, да сравните отношението ми към къщата и управител .. който не живее тук и да има още няколко къщи, или съотношението на работници жилища отдел. често се обръщат към мен с молба да вземе у дома, за да управлява, но на първо място, той нарушава основното ми принцип, и второ, аз се страхувам, че не се справя с толкова много отговорности, а аз все още имам семейство, "- призна председателят на етажната собственост" Ruby Арт "на улицата. Sibirtseva 19 Галина Гетман.
Благодарение на упоритостта на председателя на къщата, в допълнение към услугата, за извършване на ремонтни дейности, предоставяне на финансови средства са ангажирани.
Но не всеки е в състояние да се намери сред наемателите, отговорни ликуващи родните си хора. Ето защо, ние отидохме на втория начин - наемат настойник.
"Аз не се съмняваше, че е необходимо да се създаде AJOAH. Ако аз видях нещо от отдел жилища, може би имаше някои страхове. Основното нещо, което ние сме сигурни къде отиват парите. Виждаме, че около къщата е чиста, портиер почиства редовно ", - казва жител Gorbatova дома, 73 Владимир.
Друг вариант за контрол на дома предлага услугата организация - OOO "Нашата къща е плюс." След влизането в сила на броя закон 417, че наемателите могат да избират своя владетел, в ZhEKe решихме да предложи на своите клиенти да се създаде етажната собственост, да се натрупват пари за собствените си сметки, а не директно на генерала, в ZhEKe, и решения за ремонта да вземат сами.
Директор на отдел жилища, Александър Черненко казва, че такава възможност за дома предлагаме не само защото етажната собственост, предлагани на държавните, регионалните и местните финансова подкрепа, отпуснатите средства от международни организации. Основното нещо е, че наемателите ще се чувстват отговорността за жилища.
"Когато хората започнат да видите колко те самите се съберат, за сметка на това е много отрезвяващо В допълнение, Хартата на етажната собственост може да се направи ефективни инструменти за борба с длъжниците, които са ниво Жеков система не работи." - каза Черненко.
С поглед към успешния опит Bahmutskiy етажната собственост, например, къщата на улицата Sibirtseva, 188, който замества всички в мрежата в къщата, сложи в ред на двора, а в сутерена направих фитнес зала и стая за игри, начинаещите могат да бъдат вдъхновени от и да се разбере, че ако е необходимо, и дневните общи усилия много може да бъде постигнато.
Свързани статии