Технически надзор на сгради и съоръжения - е процес на проверка на сградите върху два аспекта: установяване на техническото състояние и изпълнението инспекция. Тази процедура е необходимо да се прави преглед на състоянието на сградите и навреме, за да определи дали да ремонтира или ремонтни работи е необходимо.
Това, което отличава инспекцията и проверката
За разлика от по-горе процедура, проверка на сградите има доброволни начала и не е необходимо на юридическо ниво, но също е много важно и полезно, тъй като тя позволява да се събере информация за състоянието на техническите сгради в момента, за да се определи дали е необходимо за ремонт, разберете от пазарната стойност на имота. В допълнение, е необходимо преразглеждането преди ремонта или реконструкцията, за да се оценят адекватно обхвата на бъдещата работа. Всъщност изследването - определяне на състоянието на инженерните системи и структури, необходимостта от което се определя от клиента.
В някои случаи е необходимо да се проведе изследване
Има много причини, поради които има нужда от проверка. По-често - това е обективен желание да се направи оценка на състоянието на имота, което се придобива в имота. Покупка на имот включва загуба на време и пари, така че в интерес на бъдещия собственик сграда обективно да се определи какво състояние е в, всички работи се изисква, както и физически износени отделни елементи от дизайна или на сградата като цяло. Деформацията и структурна повреда - причина за разглеждане, тъй като тази позиция се оказват съществено влияние върху крайната цена на обекта, така че този аспект изисква много внимание при формирането на цените. Също така, проверка на недовършени или повредена от пожар, обектът трябва да е лица, които възнамеряват да придобият гореспоменатия сградата.
Проучване на работа в прогрес или изгорелите сгради
Закупуването недовършен включва по-нататъшното му разширяване от които са засегнати от пожар - реставрация. За допълнителна оценка на обхвата на работа, е необходимо да се извършат необходимите проверки, по които можете да разберете как е препоръчително да се извърши основен ремонт - е опция, която е по-лесно и по-евтино, за да разруши сградата и построи нова. инспекция на обекта ще направи възможно да се знае състоянието на носещи конструкции.
Преглед преди реконструкция или ремонт
При изготвянето на генерален план или обновяването на инспекцията на строителството е силно препоръчително. Причината за това е, че в преструктуриране, модернизация и основен ремонт на изготвянето на - един дълъг и труден процес, тъй като често е необходимо да се промени самата структура на разпределение на помещенията, техния размер, форма и цел - всичко това изисква допълнителни разходи за времето за проектиране. Това е най-желателно да се проектира и опише основните точки веднага да получите реконструиран или недовършена сграда в съответствие с желанията на собственика, че е много важно да се определи допустимото натоварване върху структурите носещи, особено когато планира надстройка или пълна реконструкция. Поради това проучването преди ремонт и реконструкция, е необходима стъпка преди да се разработи и планиране на ремонтите.
Деформацията или увреждане на структури - причина за проверка
По време на ползването на сградата е почти неизбежно настъпване на вреди и деформационните промени - и това е причината за задължителна и задълбочена оценка. Когато основната конструкция на сградата или в хода на предходната възстановителни работи, както би могло да бъде дефекти в структури, причинени от нечестни или непрофесионални изпълнители, лошо качество на материали и други фактори. В този случай, по-щателна проверка помага изчисли виновника пораженията и да се предприемат спешни мерки за справяне с проблемите на данни.
етапи на
В хода на изследване са три глобални фази: подготвителна фаза, визуална проверка и действителната подробен преглед. Често клиентите предпочитат да направят първите две, тъй като последният - най-скъпият в областта на финансите, тъй като това изисква използването на специално оборудване. Необходимостта от третата фаза определя специалист, например, ако визуална проверка не дават пълна представа за структурата на държавата. Най-популярният инструмент за по-подробно разглеждане на термовизионната камера на която открива промени в нивото на температурата. Той помага да се определят дефекти, които не можете да видите нормално зрение, и ни позволява да се анализира всеки проблем с конструктивните елементи на сградата.
подготвителна работа
Това е първият етап и ако тя включва запознаване с професионален самата сграда, с всички необходими документи (проектиране и изпълнителни). Също така учи цялата налична информация за ремонти или преустройства, които са били преди това, както и за сключване на по-ранни изследвания. Документите съдържат информация, която дава информация за това, кога го е проектиран и изграден в сградата, какви технологии са използвани в изграждането на използваните материали. Важно е също така информация за условията на работа: по време на работа може да се покаже на всички видове щети, повреди и дефекти, които са били или елиминирани, или да изисква отстраняване. Ако необходимите документи не са на разположение, измервания се извършват в реално време, да създадете рисунка, и техническото задание, изготвени въз основа на данните, получени. Подготовка за структурно изследване - неизбежен етап от процедурата, тъй като тя дава възможност да се идентифицират всички обективно на видовете работи, които ще бъдат необходими, и внимателно планиране на процедурата.
Показателен проучване и подробно проучване
Този последен два етапа, които следват обучението. Визуална инспекция включва проверка на сградата и нейните елементи, с помощта на инструментите за измерване и необходимото оборудване. На този етап не се записва и идентифицирани проблеми, породени проблем или препоръки за това как да ги поправи или да реши. Визуална проверка може да разкрие сериозни и значителни недостатъци, които водят до опасността от строителство опериране, например намалена здравина и стабилност. Тя може да се случи, че на проверка не дава възможност да се учат адекватно на структурата. В тези случаи на третия етап е необходимо. Той се състои от изследване с помощта на специално оборудване, отстраняване на примерни материали, които са били използвани в строителството, за лабораторно изследване. В края на проучването на сградата е техническо становище. Той направи данните, които помогнаха да се получи първоначалната проверка и задълбочено изследване. Осигурени са също така препоръки за това как за премахване на констатираните проблеми, съвети за това как да се укрепи структурата.
Свързани статии