При извършване на всички сделки с недвижими имоти, платени състояние задължение за регистрация на собствеността. Това се дължи на факта, че на недвижими имоти има специален правен статут, и е на площ от специално внимание на държавата. Ето защо тя е регистрирана и имущество (с помощта на кадастралната сметка) и сделките, извършени с него, както и правата, произтичащи като резултат. Себе си като публични органи за регистрация на зареждане комисионна такса - срещу заплащане. За размера на таксите и характеристики на плащането му ще бъдат обсъдени.
Когато се плаща държавните такси?
Когато правите запис за вписване в Единния държавен регистър (Единния държавен регистър на права) страните по сделката трябва да плащат специална такса - държавна такса. За недвижими имоти се заплаща при регистрация:
- произхода и прекратяването на правото на собственост (договора за продажба или дарение, наследяване, и т.н. ...);
- ограничения върху правата на собственост (ипотеки и др ...);
- право на ползване на чужда собственост (дългосрочен договор за наем, сервитут, и така нататък. д.).
Той не плаща държавна такса само за сделки, които не подлежат на регистрация. В областта на недвижимите имоти, свързани с такова споразумение, с което собствеността не се променя, и те не продължи повече от една година (кратка продължителност на лизинг или под наем жилища, временно ползване, и така нататък. Г.).
Каква е таксата за регистрация на правата на собственост?
Таксата, която се заплаща при извършване на регистрацията на действия по отношение на собствеността на имота е като цяло:
Все пак, има нюанси, свързани с отделните видове собственост. По-специално, на държавните регистри, както и сделките с фирми, се разглеждат като съвкупност от съгласувани имот - включително сгради, конструкции и земя. В тази връзка, би било подходящо да се разпределят на отделен списък на таксите, които ще бъдат платени за държавна регистрация. По този начин, таксата ще бъде:
- за регистрация на правата на собственост на гражданите на сайта за лично дъщерно дружество, ваканционни ферми, индивидуално жилищно строителство, строителство на гаражи - 350 рубли (същото важи и за регистрация на права за сгради, построени в тези райони);
- за регистрация на акции в общ закон за земеделска земя - 100 рубли;
- за регистрация на права върху акции на общата собственост в сграда с апартаменти - 200 рубли;
- за регистрация на права на компанията - 0.1% от стойността на имота, включително недвижими имоти и други активи (но не повече от 60 хиляди рубли);
- за регистрация на собствеността на имота, закупен за включване в отдел инвестиционен фонд (UIF) - 22 000 рубли;
- регистрация на плавателни съдове с издаването на сертификат за собственост - 500 рубли.
В допълнение към регистрацията на правото, задължението да се налага за издаване на удостоверения за регистрация на дублиращи се на вече проведени да замени изгубените права. За гражданите на тази такса ще бъде 350 рубли за юридически лица - 1000 рубли.
Някои функции на плащането на таксата
Най-важното нещо, което трябва да се обърне внимание - това е, което винаги се изплаща задължението за поддържане на регистрацията на сделката. Към момента на подаване на документите за получаване на тялото Rosreestra за плащане трябва да е вече в ръцете на кандидата - без регистрация не се извършва.
Понякога сделки, свързани с прехвърлянето на право на собственост върху недвижими имоти, възниква въпросът: дали страните могат да постигнат съгласие за това кой точно ще плаща такса? Странното е, че там е: задължението на закона винаги е за сметка на купувача. Благодарение на преки указания Данъчно България задължение за регистрация на прекратяване на правото на собственост не се заплаща. По този начин, дори ако договорът страните предвиждат, че в еднаква степен да поемат разходите за регистрация или разходи, изцяло за сметка на продавача, продавачът просто да възстанови на договора за похарчените пари да плати за купувача. Квитанцията се прилага към пакета от документи за регистрация, винаги трябва да премине от името на купувача.
На практика, разбира се, това не е толкова важно: в повечето офиси Rosreestra вземат бележка от някоя от страните - най-важното е, че тази сума е била платена в пълен размер. Въпреки това, задължението по силата на закон, се прилага за държавни данъци и такси, както и данъчни задължения на лице, трябва да се представят лично, освен ако не е предвидено друго в закона (в този случай просто не е предвидено). Така че, за да се избегнат проблеми с документите, трябва да се грижи за това, на пръв поглед да е незначително изискване на държавата.
В допълнение, има хора, които не плащат държавна такса. По закон, те включват:
Нито за ветерани или инвалиди, или трябва да бъде възложена звезда на Герой на Съветския съюз или Руската федерация, за съжаление, при заплащане на освобождаването от такса за регистрация на правата на недвижими имоти се определя от закона. За тях в тази област, има ползи само ако плащането нотариални служби (по-специално, в дизайна на наследствените документи).
Свързани статии