Когато не разполагате с достатъчно пари, за да наемете апартамент, който търсите vnaom стая. Какво е пазарен наем на помещения в Москва? Това, което трябва да се осигури в договора за собствениците и наемателите?
Стаите на пазара под наем в Москва и региона е достатъчно развити, но не като на пазара на наеми апартамент. Според компанията "ABC жилища" на сметката на стаята за приблизително 20% от всички настаняване в Москва. За България този показател е много по-ниска, тъй като притокът на населението е най-вече в големите градове. Кой би предпочел собствениците на помещения за доставка? "В повечето случаи (60%), наемодателите предпочитат да видят своите наематели момичета и желателно, славянски облик. 30% от наемодателите - двойки без деца, а останалите 10% - мъже. Това се случва, се дължи на факта, че повечето от стаята на пазарния наем възрастните жени и самотните майки, те са по-доверен го момичета "- обясни Юлия Лукин, ръководител на отдела за наем" NDV-недвижими имоти ". В допълнение, предимство обикновено се дава на не-противоречивите и спокойни хора, които няма да се организират шумни партита и да доведат до големи компании оферти, с други думи, тези, които ще следват правилата на хостела. Но често две или три кратки срещи за определяне на това е доста трудно.
Наематели стаи има различни, единственото нещо, което ги обединява - е финансовата ситуация, която не позволява да наемете апартамент в Москва. "Това е в основата на новодошлите, които наскоро са пристигнали в Москва, и не са имали време да се намери добра работа. Или представители на мъжкия, който се счита за Москва само от гледна точка на "пари и се прибера вкъщи." Те просто не смисъл да се харчат пари за един апартамент, тъй като около 15-20 часа прекарват на работното място. Московчани да наемат стаи. По същество това е студиото, млади двойки с ниско заплащане и не искат да живеят с родителите си, "- каза Роман Babichev, ръководител на лизингови компании" ABC жилища ".
Най-популярната стая под наем период - от 3 месеца до една година, а след това хората имат стабилността, и те наемат апартаменти или да напуснат дома си в регионите.
Според експерти на недвижими имоти, остана в Москва може да бъде средно 10 000-15 000 рубли на месец. Като цяло, тези предложения икономиката - или комфорт клас. В Москва предградия средната стая наемът е 5 000-10 000 рубли на месец. В районите на наемната цена на стаята започва от 500 рубли на месец.
Най-евтината стая в Москва може да се наеме за 10 хиляди. Рубли в тристаен апартамент в квартал на град Рязан Avenue, настаняване с домакинята. Според компанията "Най-добра нова сграда" под наем скъпи стаи нагоре до 30-35 хиляди. На месец. Като правило, това е сублизинг от физически лица, премахване на бизнес класа апартаменти в CAD или други развити райони на Москва. Има и предлага под наем стаи 20-30 хиляди. рубли, почти без украса, но, например, с оглед на Tverskaya. До момента, в стаята трябва да е в добро състояние в общински апартаменти в Ostozhenka и Арбат, а за 25-30 хил. Рубли.
Средната цена на стаи в областите:
Таблица, предоставена от "Инком-недвижими имоти"
От които цената е в зависимост
На пазара има алтернатива за отдаване под наем на помещения - ще ям апартаменти басейн спестяванията си. Има плюсове и минуси. "Ако човек е наел стая, тя е в преговори с един майстор и договаря всички моменти с него. Ако няколко хора решават да се наеме 2-3 стаен апартамент, той е с висок риск от конфликт, може да промени мнението си, тогава ще трябва да се търси един съсед, който е по-трудно от правна гледна точка. На цена от апартаменти под наем отбеляза тя изглежда по-евтино. Напоследък обаче се наблюдава тенденция увеличаване на наемните цени, в зависимост от броя на жителите. Съответно, колкото повече хора отиват да живеят в един апартамент, толкова по-висок месечен наем, "- каза Галина Киселева. Например, ако един апартамент с една спалня планира да стреля един човек - този залог, а ако две или три, това е друга. Обикновено разходите за наем в такива случаи се увеличава с 10-30%. Този подход отдавна е разработен в чужбина и отива на пазара на наеми в Москва.
Единственото предимство на наем и значителна разлика е възможността да обединят своите спестявания да наемете апартамент да споделя с познати, приятели, колеги.
"Под наем стая или направо легла - идеално решение за тези, които са притиснати за пари. Стаи често се отдават под наем, без гаранция, с намален комисия (30-50%). За да премахнете един добър апартамент с извършване на по-малко от 100% е доста трудно ", - каза Ирина Dobrokhotova.
Стаи под наем във всяка държава, всичко зависи от предпочитанията на цените и наематели. Скъпи предмети на пазара не е много, защото отдаване под наем на помещения е предназначен предимно за граждани с ниски доходи. Ето защо, по-голямата част от пазара представлява вариант на бюджета, въпреки че те също могат да бъдат различни. "Минималният набор от мебели в помещението, предназначено за наем, се състои от спалня, гардероб, бюро и хладилник. Ремонт предимно козметични. Освен това, всеки собственик има правото да оборудва помещението допълнителен набор от опции. Разбира се, състоянието на жилищния засяга нейната атрактивност сред клиентите на каква цена сегмент то каквото и да бе, "- каза Мария Жукова. Така че, по думите й, стая с обновяването на качество и нови мебели ще бъдат много популярни сред работодателите, но не забравяйте, че в икономичния сегмент трябва да се обърне повече внимание на други, по-важни фактори за работодателя, на първо място - цената на офертата. В крайна сметка, ако разходите за наемане ще бъде много по-висока, отколкото на пазара, на наемателя ще бъде по-лесно да се наеме къща на друг клас, в този случай, изберете апартамента вместо отдаване под наем стаи. По този начин, ако собственикът прави ремонт в стаята, той не трябва да се прекалява и не забравяйте най-важното правило - на нивото и качеството на ремонта, мебели и уреди трябва да са съизмерими с клас имоти.
В допълнение, трябва да се обърне специално внимание на точка от зоната под наем стаи. "Задължително е да бъдат формулирани в договора, че не се случи, така че, когато се занимават със собственика, че е една стая от 18 квадратни метра. м, а при пристигането на собственика си промени мнението и предлага по-малка стая, "- каза Галина Киселева. Ако точката не е установен в договора за наемане на работа, тя ще бъде трудно да се докаже обратното.
Наемете стая изисква голям брой условия и ограничения, свързани с живеещи заедно на определен брой хора. Според Мария Жукова каза, за да се избегнат различия и конфликти, всички условия и правила трябва не само предварително се договарят, но също така посочват в договора за наем. Не забравяйте, че устни договорки нямат никакви сили, и всички важни точки трябва да бъдат подробно описани в официален документ.
За дълг от 700 рубли, откъснати от водата и канализацията
Но ако кредитополучателят е основните врагове в този безкомпромисна борба
Москва строителния бизнес, без срам или съвест
Разработчиците отказват да се изгради инфраструктура в нови области
Свързани статии