Днес на пазара е почти цялата гама от стоки, описан като "пазар на купувача" на, като по този начин принуждават доставчиците при продажбата на стоките си да предложи допълнителни услуги на клиента, един от основните от които са гъвкави условия на плащане. Въпреки това, дори и най-големите доставчици на машини и оборудване, които не разполагат с тази сума на оборотния капитал, което е необходимо за изпълнението на системата за финансиране на своите клиенти в България за закупуване на машини и съоръжения, като предоставя плащания на вноски за срок по-дълъг от 12 месеца.
Това е лизингови компании са сред доставчиците на оборудване и крайните потребители. Лизинг - е инструмент, който осигурява вноски за целия период на изплащане.
Смята се, че лизингът е американско изобретение 50-те години, който е бил транспортиран чрез десетилетие американските предприемачи в Европа, а след това в Япония. Много експерти обаче не са съгласни с тази гледна точка на историята на лизинг, и твърдят, че икономическите отношения, като лизинг вече са известни много преди нашата ера.
Значението на тази работа се състои в това, че в момента България Лизинг е най-популярният инструмент за дългосрочно финансиране на придобиването на абсолютно всякаква техника или оборудване.
В своята икономическа същност е сходна с лизингова кредитни взаимоотношения и инвестиции. Както е известно, кредитните отношения се основават на три принципа: спешността (кредита се дава за определен период), погасяване и лихвено плащане. Собственикът на имота, да ги прехвърлят на определен период от временно ползване, като срокът за това да се върна, и за услугата получава комисионна. Това е показателно за елементите на кредитните отношения. Въпреки това, участниците в сделката не работят парични средства и имущество. Лизинг може да се класифицира като търговски кредит в дълготрайни активи, както и под формата, че е подобен на инвестиционно финансиране. Разликата между тях се състои в това, което клиент извършва на заем и той закупува оборудване, както и собствеността на оборудването, което му принадлежи. При сключването на договора за наем, клиентът, наемателят не получи правото на собственост, а само правото да използва тази техника при определени условия, както и способността да го купи в края на договора.
схеми за лизинг на придобиване на дълготрайни активи са добри от гледна точка на оптимизиране на данъчно облагане на предприятията. В момента много български фирми, особено на износителите, е проблем, свързан с увеличения размер на данъка, поради високата рентабилност на производството. Както и да е, проблемът е да се намали данъците, особено по отношение на дефицита финансови ресурси, по-актуална от всякога. В тази връзка е налице необходимостта от някои финансови схеми за оптимизиране на данък върху печалбата съгласно действащото законодателство.
Една от възможностите за намаляване на данъка върху доходите е да се прилага по отношение на отдаването под наем. В този случай, компанията е взела обект на дълготрайни активи в лизинг може да се отнася всички разходи за финансиране на обект чрез лизинговите вноски за разходите за производство. Тъй като лихвата по лизинга ще бъдат включени в разходите и намаляване на данъчното облагане за доходите. При използване на кредит за закупуване на дълготрайни активи, само лихвите по него ще бъдат за сметка на разходите, както и изплащането на заема ще бъдат осигурени от печалбата на дружеството след облагане с данъци. В допълнение, решението за опрощаване на всички разходи към разходите за лизинг дава възможност не само за намаляване на облагаемата печалба, но и ще намали общия размер на данък сгради.
Лизинг е финансова операция за прехвърляне на право на ползване на физически или юридически лица срещу заплащане за определен период и при определени условия, с възможност за закупуване на лизингополучателя на недвижимо и движимо имущество.
В действителност, отдаване под наем - това е ефективен инструмент за решаване на проблеми от модернизация и разширяване на производството, което позволява на всяка компания да започне прилагането на мащабни проекти с ограничени собствени средства, за да се поддържа съществуващите кредитни линии, както и за оптимизиране на данъчното облагане и да използва печалбите рационално.
Лизингът е по-достъпни, отколкото на кредита, тъй като банките налагат по-строги изисквания за кредитополучателя. Лизинг, за разлика от заем, обикновено не включва допълнителни обезпечения. В допълнение, получаване на собственост от страна на изплащане по-технологично и е придружена от гама от допълнителни услуги.
- Лизинг - набор от икономически и правни отношения, възникнали във връзка с изпълнението на договор за лизинг, в това число придобиване на наетия актив;
- лизинг - форма на инвестиции за придобиване на собственост и прехвърлянето му към лизинг;
- наетият актив - всички без консумативите, включително бизнеса и други комплекси собственост, сгради, съоръжения, оборудване, превозни средства и други движими и недвижими вещи, които могат да се използват за стопанска дейност. Както се изисква от закона, предмет лизинг сделката може да бъде всякакъв вид материални ценности, ако то не се използва в производствения цикъл. Предмет на лизинг, прехвърлени на временна притежаването и използването на наемателя, остава собственост на лизингодателя за целия срок на договора за наем. споразумение Лизинг може да се направи за наетия актив става собственост на наемателя след изтичане на договора за наем или докато не изтече при условията, предвидени по силата на споразумение на страните
- договор за наем - договор, съгласно който наемодателят се задължава -lizingodatel: за придобиване на имота, определена от лизингополучателя, наемателят от определен продавач и да даде на наемателя на имота за плащане за временно притежание и употреба; изпълнява други задължения, произтичащи от съдържанието на договор за лизинг; наемателят е длъжен: да приеме обекта на лизинг в съответствие с установеното каза договор за лизинг; да плаща лизинговите вноски на лизингодателя по начина и в срока, определен в договора за наем; след изтичане на договора за наем, за да се върнете на обекта на лизинг, освен ако не е предвидено друго, посочена в договора за наем или закупуване на наетия актив до имота въз основа на договора за продажба; изпълнява други задължения, произтичащи от съдържанието на договора за наем. По-специално, наемателят трябва да съдържа предмета на договора за наем в съответствие със спецификациите, дадени от производителя, и се създаде необходимата преглед и ремонт, както и навременна поддръжка.
С договора за лизинг за плащане на имота получили се случва на вноски за целия срок на лизинговия договор.
Благодарение на лизинг реална възможност за модернизиране и разширяване на флота на машини и оборудване, без да се налага да купувате нов имот изцяло за своя сметка. Това е особено важно за ограничените налични средства и необходимостта от запазване на съществуващите кредитни линии.
Лизинг ви позволява да оптимизирате законно данъчно облагане. Отдаване под наем пълно плащане се отнася до разходите за намаляване на данъчната основа за данък върху доходите.
Свързани статии