с изключение на част от лизингодателя и лизингополучателя на трета страна (на производителя или доставчика на обекта на сделката);
невъзможността за разваляне на договора за първично срока на лизинга, че е периодът, необходим за възстановяване на разходите на лизингодателя;
продължителен период от договор за наем (обикновено близо до живота на обекта на сделката).
След изтичане на договора за наем (договор), наемателят може да закупи сделка обект на остатъчната (а не пазар) стойност; подпише нов договор за по-кратко време и с намалена ставка; връщане на обекта на лизинг.
За избора си на наемателя трябва да информира лизингодателя. Ако договорът предвижда споразумение (опция) за закупуването на обекта на сделката, страните ще определят остатъчната стойност на обекта, лизинг.
Leverage лизинг - формата на финансов лизинг, функцията на която е сливането на няколко кредитни институции за финансирането на големи лизингови проекти.
Група наем - международен индиректен лизинг, роля, която лизингодателят е група от участници, представени довереник собственици. лизинг Група прилага, когато отдаването под наем на големи обекти.
Chistyylizing - лизинг поглед, когато всички разходи за поддръжка на имота предполага лизингополучателя. В този случай, на лизингополучателя към лизингодателя прехвърля в мрежата, или нетни плащания. Повечето от услугите на вътрешния пазар на лизинг оборудване са чисти.
Лизинг в пакета - тип на лизинг, в който сгради и съоръжения са предвидени на кредит, както и оборудване под наем на лизингополучателя в лизинговия договор.
Обща лизинг - тип на лизингов договор, който позволява на наемателя за допълване на списъка на оборудване на лизинг без нови договори. Това е много важно за компании с непрекъснати производствени цикли и здраво сътрудничество с договорните партньори. Обща лизинг се използва, когато искате да експресна доставка или замяна на вече произведени от лизинг на оборудване, както и времето, необходимо за изготвяне и сключване на нов договор, като правило, не.
Вътрешен лизинг - лизинг изглед, когато всички участници в сделката от една и съща страна.
2 Лизинг с пълна амортизация - се характеризира с съвпадението на срока на лизинговия сделката със стандартно съоръжение за срока на амортизация.
Лизинг с частична амортизация - не предполага пълна амортизация на наетия обект в края на срока на договора за наем.
Парични наем - става. когато всички плащания се извършват в брой.
Компенсация на лизинг - плащанията се извършват под формата на доставки на стоки, произведени в предаденото лизинг оборудването (по същество бартер), или чрез прихващане на топени един до друг на лизингодателя и лизингополучателя услуги.
Комбинираната Лизинг дава възможност на лизинговата компания за осигуряване на финансиране на големи проекти, съчетавайки предимствата на финансови, оперативни и други видове лизинг.
Месечният оборот на бизнеса могат да се срещнат с тази идея, тъй като фиктивен лизинг. Фиктивни или измама, наречена сделката, която се извършва с цел покриване на друга сделка. В примера с това може да бъде лизингова капак договора за покупка на вноски, за да използвате данъчни облекчения, предвидени от законодателството, съгласно лизингови сделки като лизингодател (продавач) и лизингополучателя (купувач). Трябва да се отбележи, че разкриването на фиктивен характер на договора за лизинг, сделката ще се счита за нищожно.
Действителната лизинг - лизингодателят има право на такива данъчни кредити като инвестиционни помощи и ускорена амортизация, а наемателят може да приспадне лизинговите плащания от доходите, декларирани за данък.
1.4. Икономическите предимства и недостатъците на лизинг за различни теми
Лизинг интерес за всички субекти на лизинговите отношения:
инвеститори, които в този случай е лизинг
Членка, която може да се използва лизинг с преки инвестиции в приоритетни сектори на икономиката,
банка, която в резултат на лизинг, може да се очаква свлачище
Основните предимства на лизинг, най-значими от гледна точка на характеристики на икономическата ситуация в България на този етап, са както следва:
В настоящата икономическа ситуация и спешната нужда от съживяване на инвестиционната активност се превръща в проблем на развитието на лизинг за държавата от особено значение.
- Този финансов инструмент улеснява мобилизирането на средства за инвестиционни дейности.
- осигурява механизъм, гарантирано от използването му
инвестиционни ресурси за преоборудване.
- членка, насърчаване на лизинг дейност и използването на този,
например, данъчни кредити, могат да намалят значително ниски
Ако има рентабилен потребителското проект има способността да се получи оборудването и да започне производство на този или онзи, без никакви големи еднократни разходи. Това е особено вярно за начинаещи малки и средни предприемачи.
- Намаляване на размера на данъка върху собствеността на предприятията, тъй като разходите за наети активи, въпреки че това не е необходимо, но в повечето случаи, се отразява в актива на баланса на лизингодателя (например, оперативен лизинг).
себестойност на стоки (строителство, услуги), както и за реда за формиране на финансови резултати отчита за данъчно облагане на печалбата. " В резултат на това решение е да се намали размера на плащанията по данък общ доход, както лизинговите плащания се отразяват, включени в производствените разходи.
- Според Федералния закон "За Лизинг" за всички видове движимо имущество, съставляващо обекта на лизинг и се дължи на активната част от дълготрайните активи е разрешено да прилагат ускорена амортизация с коефициент на не повече от три.
- наемателят опростено счетоводство, както и за основните
средства за изчисляване на амортизация, плащането на данъци и управление на дълга счетоводство осигурява лизингова компания.
- Договорът за лизинг може да предостави за ползване на удобни, гъвкави схеми на погасяване.
- За лизингови компании като инвеститор осигурява необходимото лизинг
възвръщаемост на инвестициите в по-нисък риск (в сравнение с конвенционалните заеми) за сметка на ефективна защита от неплатежоспособност на клиента.
- Преди окончателното плащане на наемодателя остава законен собственик на оборудването, така че в случай на неизпълнение на сетълмента може да претендира за оборудването и да го продаде, за да изплати щетите.
- В случай на фалит на оборудването наемател също е задължителна
За да се връща на лизинговата компания.
- Наемодателят прехвърля на наемателя не са финансови средства, контрол върху използването на които не винаги е възможно, но директно на средствата за производство.
- Освобождаване от плащане на данък общ доход, който се извлича от продажбата на
финансови договори за лизинг с валидност най-малко три години.
- Наемодателят е частично освободени от мита и данъци по отношение на временен внос на територията на Република България на продукти, за които трансграничния лизинг.
За продавачи наетия имот.
Развитието на лизинг интерес не само като наемателите
потребителите на оборудване, но и съществуващите производство, тъй като поради
Лизинг разширява пазарния съоръжения, произведени от тях. Повишени доходи от продажбата на резервни части за лизинговото оборудване, изпълнението на обслужване и модернизация.
банкови операции е въведена лизинг като форма на банкиране
действия по отношение на предоставянето на банкови услуги. Лизинг започна да се намери
отразено в някои от разпоредбите, регламентиращи банковата
дейност. Банките оценяват възможността за използване в практиката си
лизингови операции по различни начини.
В първия етап, за по-голямата част от банките се характеризира с опити на лизингови сделки, в които те са пряко действали като наемател. Тя прави разлика в структурата на банката - стоеше независим лизингови сектори единици или в инвестиционните им отдели и офиси. Въпреки широкото развитие на този етап, лизинг, не се получи.
Свързани работи:
РЕЗЮМЕ vidylizinga и (1)
350 г. пр.н.е. Същността на това, което днес се нарича лизинг. Аристотел идва на ум, когато дейности. Финансовият лизинг е разделена на: обратен лизинг; лизинг ливъридж; сублизинг; лизинг помощ в продажбите. Класификация vidovlizinga.
Същността на концепцията за лизинг
понятия, свързани с лизинг видове. Най-точно отразява същността на понятието "лизинг", по мое мнение. vidovlizinga. в света с изключение на отдаването под наем на оборудване на лизинг се извършва зърно, труда лизинг и много други видове.
Естеството и функцията на лизинг
Лизинг в България (2)
дипломна >> Икономика
явления и процеси. 1. Икономическият характер и стойност 1.1 Концепцията лизинг, духа и vidylizinga икономическа и двусмислен suschnostlizinga лекувани в продължение на дълго време.
Лизинг в България. Проблеми и решения
Курсова >> Икономика
Свързани статии