В случай на отказ от процедура изгонване преместване се извършва под принуда.
Собствениците на апартаменти имат право да откажат да предоставят жилища в замяна на обезщетение.
Цената на обратно изкупуване включва прогнозната стойност на апартамента, цената на намирането на нови жилища и преместване на разходите.
Ако размерът на откупа не можех да се съглася, размерът на обезщетението се определя от съда.
Приемливо база
За да активирате дома в списъка на жилища за презаселване на сградата трябва да бъдат смятани за неподходящи за обитаване.
Смятан необитаеми къщи:
- в лошо състояние;
- стара държава;
- разположени в рамките на териториите със специални условия, забраняващи строителството;
- намира в опасни зони с риск от свлачища, лавини, кални потоци,
- наводнение от придошлите води;
- издигната в екологично необлагодетелствани райони;
- не са оборудвани за правилното предоставяне на обществени услуги.
Решение на къща за пренастаняване се предхожда от оценка на техническите и санитарни условия на жилищна сграда.
Сградата е призната спешни случаи. ако износването е 70% за битумни и 65% от сгради за дървени сгради, и има риск от срутване поради дефекти, носещи конструкции.
законовите разпоредби
След приемането на този стандарт е претърпял 11 ревизии и една промяна е направена от Върховния съд. В основата на програмата за презаселване въз основа на разпоредбите на Кодекса на корпус на Руската федерация.
По този начин, в член 32 от дисплея България се отнася до правото на собствениците на жилища, чиито домове са признати спешни случаи.
И член 85. Член 86 регламентира задължението на LC на държавата в осигуряването на прилични жилища за гражданите под sotsnayma на договора в случай на поскъпване на жилищата негодни за обитаване.
Първоначално, когато федералното, програма за презаселване може да не покрива достатъчно адекватно всички проблеми на жилищния фонд.
Тъй като извършват всички планирани задачи в живота не могат да бъдат доставени, премахването на износване на жилищата е бил удължен.
Списъци на домове, подлежащи на пренастаняване
Начало, като негодни за живеене, се установява в завой. За тази форма и се одобрява списък на къщи и годината, в която ще бъдат преселени на наемателите.
Гражданите могат да проверят дали независимо дома им е включено в одобрения списък. Но къде да търсим този списък?
За да направите това, което трябва да знаете за състоянието възлага на сградата, след оценка на Комисията. Причината за разликата между спешна помощ и порутени жилища.
Финансиране се осигурява от федералните и регионалните бюджети. Аварийно къща бъдат разрушени, без да се провалят.
Така че, движещи се лица да се случи възможно най-подготвени адекватно жилище. Ако след проверка на къщата намери порутени или необитаема, тя няма да бъде включена в държавната програма.
Такива сгради могат да се установяват само за общински програми за сметка на общинския бюджет, толкова често, колкото е възможно.
В това споразумение не може да бъде единственото решение. Стара къща може да бъде ремонтиран или подложени на основен ремонт, което отново го прави подходящ за обитаване.
Какво програма
Всяка програма включва:
Срок за пренастаняване на граждани от всяка от MCD
Включени в списъка. В този случай, по реда зависи от годината на признаване злополука, както и степента на заплахата от срив
Размерът на финансирането за целия период на програмата
В общи линии, с посочване на източници на финансиране
Обосновка на суми от средствата
С тези методи за преселване на гражданите, планираното разходите за осигуряване на жилища, планираната сума на обезщетението за изземването на имота от собствениците
Общата площ на фонда за извънредни положения
И планираните показатели на програмата
граждани на преместване на повредени къщи се изпълняват в съответствие с нормите на законодателството в областта на жилищното настаняване. Настаняване е предвидено в замяна, придобити за сметка на установения фундамента.
В този случай, може да се закупи апартаменти в MCD на вторичния пазар, или в нови сгради, строителството на който е пред завършване.
Как мога да намеря списък на
За да проверите дали дадена къща в държавната програма за презаселване, можете да посетите интернет страницата на Министерството на строителството България включена.
Тук, в "дейности", за да изберете необходимата "жилища и комуналните услуги". На следващата страница изберете "порутени жилища ликвидация" сред подраздели.
информация можете да намерите на сайта на Министерството на строителството с условията на федералните програми и задават въпроси чрез формата за обратна връзка, ако е необходимо.
Ако желаният сградата в списъка не означава, че презаселването не се планира от държавната програма. Тук на уеб сайта можете да проверите дали къщата в регионалната програма ремонт включена.
Но това не означава, че обновяването на жилищния фонд в столицата не е страна или по всички проблеми са решени.
Целта на обновяването на жилищния фонд е да се предотвратят аварии сгради на пет етажа. Според програмата се предполага разрушаване на порутени сгради и заселване в нови домове.
Участие в обновяване на програмата на изцяло на доброволни начала. За включване на къщата в списъка изисква за това не гласува по-малко от 2/3 от собствениците.
Гласувайте за обновяване може да бъде дистанционно. във всеки център за обществени услуги или извършването на общо събрание на наематели.
в София
Това означава, че решението на къщата ще бъде взето в рамките на програмата на градските жилища.
Необходими документи
Ако откриете къщата си в списъка на собственост, за да бъде презаселване, не успя, можете да опитате да се признае повредените сгради индивидуално.
За тази цел, следните документи се подават в комисията жилища:
- декларация признаване на спешно у дома;
- Заверени копия от документи за собственост на жилище;
- план жизнено пространство;
- удостоверение за регистрация;
- актове на проверка и задържане, потвърждавайки несъответствие между изискванията за настаняване;
- оплакванията на наемателите за лошото състояние на къщата.
При получаване на документите, организирани проверка на жилищни домове, специално създадена комисия.
Редът на процедурата
Изводът за степента на пригодност на къщата се извършва от Междуведомствената комисия, съставена от представители на различните услуги, професионалисти и жителите на къщата.
Комисията проверява реалното състояние на къщата и да вземе решение относно необходимостта от разрушаване, обновяването или основен ремонт.
На нейна основа на изпълнителната власт реши да продължите.
Ако решението за разрушаване на сградата, в петте дни до всички собственици и наематели на помещения в къщата изпрати съответното уведомление.
Как да продават собствената си стая в общински апартамент, натиснете тук.
уреждане на време, зависи от степента на заплаха от срив у дома, но като цяло не трябва да надвишава една година, считано от датата на решението за презаселване.
Нови жилища се предоставя в съответствие с правилата, одобрени от LCD България.
Предвижда се, че в бъдеще ще бъде построен нов дом, с участието като съинвеститори на самите граждани.
Но подробните условия на новата програма, както и инструменти за прилагането му, все още не са окончателно приети.
