Нито собственик, който иска бързо и изгодно продаде апартамента си, а не агент, ангажирани в продажбите на недвижими имоти, не се говори за "gotchas" ви очакват в случай на покупка. И това е ясно - ако купувачът знае за недостатъците на Предлаганият имот, той може да се оттегли от покупката, или да изисква значително намаляване на разходите.
За да се избегне превръщането жертва на измама продавачите на недвижими имоти, а не да страда в бъдеще с покупката на апартамент, обърнете внимание не само на очевидните недостатъци, които предлагате жилище. - Една малка площ, неуспешен план, липса на поддръжка, неравни стени и т.н., но също и на факта, че на пръв поглед трудно да се открие.
Помислете за най-често срещаните скрити дефекти апартаментите.
1. изтичане между панел ставите.
Една много сериозна липса на сглобяеми къщи. Дори и със съвременни строителни предприемачи понякога не честно отнасят до уплътняване на фуги между бетонни панели. Това води до факта, че бримките проникват на влага, мухъл и образуването гъбички. В тази стая зимата е студена и влажна.
За да се открие този дефект, да се запознаят ъглите и по стените на апартамента от улицата. Ако има спука по шевовете, ще ги забележи веднага. Вътре причината апартамент за тревога може да бъде повторното избрани обекти на тапета на стени. Ако купите апартамент през зимата, протекли фуги ще даде центриране върху проблемните зони студено.
2. Проблем водопровод.
При проверка водопровод не се ограничава до оценки на санитарен фаянс. Оценка на тръбата - няма петна от ръжда в ставите. Open вода в мивката и да видим дали това ще работи в продължение на известно време сифона под ваната.
След приключването на водни клапани, проверка няма да продължи да тече, ако струйка вода от чешмата. Огледайте пода в банята за наличие на влага и плесен. Задайте годината на построяване на къщата, и аз бях там през това време тръбите за вода.
3. течащ покрив.
Това е често срещан проблем на апартаментите последните и предпоследните етажи. Направи основен ремонт на покрива, ще бъде много трудно, тъй като тя е доста скъпо, а той е отговорен за организацията, участващи в такива ремонти са изключително редки.
Обикновено, плоски покриви започват да се проведе веднага след построяването на къщата. В домовете с фронтон покриви на "рисковите" във връзка с това, апартаментите са ъглови. Собствениците, преди да продадете апартамента, като правило, не козметичен ремонт, така че да разберете дали покривът тече, по-добре да се обърнат към съседите.
4. лошо окабеляване.
В повечето случаи, по-старата къща, толкова по-вероятно, че електрическата инсталация в апартамент ще трябва да се промени. Самостоятелно се оцени състоянието й е доста трудно, но все пак се обърне внимание на контакта - ако паднат, независимо дали те преформатиране остатък. Питайте собствениците да се включи всеки електрически контакт, и да видим дали тя искри. Попитайте колко често чука на апартаментите на машина табло.
5. Не е институционализирана реконструкция.
Това всички направени разходи за узаконяване на преустройството на бивши собственици не са лесни на раменете си, погледнете преди покупка на апартамент технически паспорт ОТИ.
6. Неуспешните съседи.
Настаняване дори и в удобен апартамент могат да се забавят нежеланите съседи - алкохолици, луди, любителите на музиката, хронични сервизи просто неадекватна личност. Подробна информация за условията на живот до теб, за да си купите апартамент най-добре е да има старши на къщата или от други наематели. По този повод, много неща могат да "каже" на състоянието на входа. Надраскани стени, боклук ", тоалетни" петна, лош дъх се казва, че не са верни хора сред жителите на входа. Бъдете нащрек за най-близките си съседи не са ви!
Как бързо и точно да се определи стойността на ремонта на апартамента.
Прогнозата за изграждане на къщи, ремонт и довършителни работи на апартаменти - DefSmeta програма за сваляне
Програмата разполага с асистент, който ще се превърне бюджетиране минута.
Свързани статии