Как да се промени на водача
Сертификат? Как да си направим паспорт
и каква е продължителността
си действия? какви продукти
не може да се върне
или замяна? Те могат да откажат аварийно
здравеопазване
гражданин, без да
MHI политика? Как имот е разделен
наследяване
според закона? Как да отида да уча
обмен? Как да се изчисли
бъдеще
Пенсионират? Както брачен договор? Как да се промени на водача
Сертификат? Как да си направим паспорт
и каква е продължителността
си действия? какви продукти
не може да се върне
или замяна? Те могат да откажат аварийно
здравеопазване
гражданин, без да
MHI политика?
Как да разпознаем собствеността на даден обект
КАПИТАЛ строително право?
Често участниците сподели строителство са изправени пред ситуация, в която разработчикът е нарушила задълженията си по договора, забавя изграждането на съоръжението, както и (или) забави регистрацията на собствеността на процедурата. В този случай, участниците споделиха строителство не може да се формализира своята собственост по обичайния начин.
- относно признаването на собствеността на спорния имот;
- признаване на правата на собственост на дял от общата собственост в сградата, правилното обект на споделено строителство - апартамент;
- признаване на правото на собственост да се противопостави в процес на изграждане.
Стъпка 1. Решете по темата на вземането
Искането за признаване на собственост на апартамент трябва да бъдат вписани в следните случаи:
- ако сградата е действително завършено строителство, получили разрешение да влезе в къщата в експлоатация, обаче, разработчикът избягва разрешение предаване на властта регистрация и регистрацията на акта на приемане и предаване апартамента.
Искането за признаване на собствеността на съоръжението в процес на изграждане, под формата на апартамент трябва да се въведе, ако сградата все още не е завършена (например готовност е 80 или 90%), но обект на споделено строителство действително е предаден на притежателите на интереси (стр. 16 Преглед).
Искането за признаване на правото на дял от общата собственост в сградата, правилното обект на споделено строителство под формата на апартаменти, трябва да се отчитат, ако една жилищна сграда не е завършена в операцията не е въведена, и предмета на притежателите сподели строителни лихви не се предават (стр. 17 Преглед ).
Стъпка 2. изготвя и представя пред съда искова молба
В подкрепа на признаването на вземания на правата на собственост върху обекта на споделен строителство е необходимо да се обърнете към неспазване на разпоредбите на член разработчик. Чл. 6. 16 от N-FL 214, стр. Чл. 218. 219. 309. 310 от Гражданския процесуален кодекс на Република България и законодателството в областта на защитата на правата на потребителите (ал. 9 на чл. 4 от Закона N 214-FZ).
Страни по делото, по такива спорове, като правило, са:
ищец - изграждане на участието;
трети страни - Rosreestr, участниците в договора инвестиции (ако има такива).
Петицията трябва да бъде посочено (член 131 ГПК RF.):
1) име на съда, до който е подадено заявлението;
3) името на ответника, ако ответникът е организацията - неговото местоположение;
4), което е нарушение или заплаха от нарушение на права, свободи или законни интереси на ищеца и неговите изисквания;
5) обстоятелствата, на които ищецът основава неговите претенции и доказателства, които потвърждават тези обстоятелства;
6) Разходите за действие (стойност на имота - апартамент);
7) списък на документите, свързани с прилагането.
Искова молба трябва да се придружава от следните документи (член 132 от Кодекса RF на Гражданския процесуален кодекс.):
1) копие от жалбата на ответника и на трети лица;
2) копие от договора за съвместно строителство;
3) копие от документа, потвърждаващ плащане на сумата по участието на договора собствения капитал в строителството;
4) Такса за документ, потвърждаващ плащане регистрация (ако се плати държавна такса).
В зависимост от причината на вземането, както и като се има предвид, че отношенията, произтичащи от участието на договора собствения капитал в строителството, приложимото право за защита на правата на потребителите, гербов налог не се дължи, ако искът е по-малко от 1 милион рубли. Ако искът е повече от 1 милион рубли. държавните такси се заплаща в размер, изчислен въз основа на размера на вземането, както и намалени с размера на задължението на държавата да се плати при действието цена от 1 милион рубли.
Ако ищецът при подаване на иск не се основава твърденията си по закона за защита на потребителите, размерът на такса за регистрация ще се определя в зависимост от размера на вземането (стойност на апартамента). За групата с увреждания I или II осигурява преференциално процедура за определяне на такса за регистрация (NN 1 п 1-во претенция 2. 333.19 4 N 2 N 3 333,36 чл RF TC; ........ N член 4 от 9 N 214 .. FZ).
Забележка. В случай на плащане на държавна такса ищец в размер на 300 рубли. както при подаване на природата иск собственост, не подлежи на оценка, вероятно оставяйки съда искът не движение (п претенция 3 333.19 1-во RF TC ...);
7) копие от договора, документ, който потвърждава размера на плащането по договора на собствения капитал, технически документи и други документи, доказващи Вашите изисквания, в зависимост от броя на обвиняемите и на трети страни.
Ако не можете да получите всички документи по Ваше изискване, съдът може да помогне при възстановяването на необходимите документи (чл. 57, GIC RF).
Исковата молба трябва да бъде представено пред окръжния съд по местонахождението на обекта на споделен строителство (чл. 1, чл. 30 GIC RF).
Тук можете да подадете документи пред съда лично или чрез упълномощен представител.
Стъпка 3. Вземете участие в процедурата
Съдията е длъжен да разгледа приемането на искова молба за производството в рамките на пет дни, считано от датата на получаването му от съда. В случай на иск за производство на съд възбуди гражданско дело, се готви за пробен период, след което делото се възлага на производството (чл. Чл. 133. 153 ГПК RF).
За да разреши спора, може да се наложи квалифицирана правна помощ, в случай, че представлява интересите ви в съда - нотариално заверено пълномощно за представителя (член 185. Член 185.1 от Гражданския процесуален кодекс ..). Разходи за представителни такси съдът може да се възстанови от ответника във ваша полза при писмено искане (чл. 1, чл. 100 ГПК RF).
Стъпка 4. Вземете решение на съда, който влезе в сила
Решението на съда влиза в сила от датата на изтичане на жалбата срещу (месец), ако не е обжалвано (чл. чл. 209. 321 от Кодекса RF на Гражданския процесуален).
В случай на обжалване на съдебното решение влиза в сила в деня на произнасяне на жалбата (чл. 5, чл. 329 от Гражданския процесуален кодекс RF).
Решението трябва да бъде получено в два екземпляра, с нотка на влизане в сила.
Стъпка 5. собственост Регистрация
За регистриране на документи за собственост, се приготвя следната (1 Н-2 часа 4 точка 14. 18. Изделие от точка 1 час 58 от 218 N-FL ......):
- Руски паспорт;
- договор капитал.
За държавна регистрация на правата на собственост се заплаща държавна такса. се изисква представяне на документ, потвърждаващ плащане на такса за регистрация, заедно с приложението. Заявителят има право да го направи по своя собствена инициатива. Въпреки това, при липсата на информация за плащането на държавни такси в информационната система на държавни и общински плащания държава след пет дни от датата на подаване на заявлението Rosreestr върне на заявлението и приложените към тях документи, без разглеждане (чл. 17 ч. 7, чл. 18, ал. 3 на чл . 25 от 218 N-FZ).
Help. на размера на митото
Таксата за регистрация на собствеността на 2 000 рубли. В присъствието на лечение с възможност за кандидатстване и такса за регистрация за плащане на публични услуги чрез портали и други портали, интегрирани с ОВОС, съотношение гербов налог се изчислява съгласно 0.7 (№. 22, б. 1, чл. 333.33. Н. 4 чл. 333.35 RF).
- директно или чрез клон Rosreestra MFC (независимо от местонахождението на имота в съответствие със списъка на лицата, рецепция екстериториално принцип упражняващи публикувани онлайн Rosreestra) или упълномощено лице Rosreestra далеч на рецепция;
- поща с обявена стойност в своята обратна разписка, опис инвестиции и възвръщаемост искания;
- под формата на електронни документи през интернет, като например чрез официалния сайт на руския регистър.
Регистрация права обект споделени строителство удостоверяват екстракт от USRRE, които могат да бъдат предоставени на хартиен носител или в електронна форма (гл. 1, об. 28. ч. 6 чл. 62 от 218 N-FZ).
Купувачите на апартаменти DDU след завършването на строителството на къщата и регистрация на собствеността на апартамента са платци на данъка имущество на физически лица (чл. Чл. 400 401 от Данъчния кодекс). Също така, те могат да се върнат по-рано, плащани от прилагането PIT приспадане данък върху недвижимите имоти от времето на регистрация на апартаментите на връчване (№ 6., П. 3, ст. 220 RF).
Кой може да действа като представител на гражданското производство? >>>
Какъв е редът за облагане на доходите на физическите лица данъчни суми за възстановяване на разходите? >>>
Кои са платеца на данъка върху лично имущество? >>>
Какво удръжки за данък върху личните доходи са осигурени с покупката на апартаменти и други недвижими имоти? >>>
Полезна информация за
Свързани статии