Сертификат за държавна регистрация на собственост, издаден в момента на сключване на сделки с недвижими имоти. Причината за получаване на документ, са конститутивен хартия. Това е договор за покупко-продажба, дарение, наследяване, документ за недвижимо имущество приватизация.
Защо този документ?
Доказателство за собственост дава възможност да се разпорежда с недвижими имоти. Освен това, чрез изучаване на хартията, купувачът може да се уверите, че той се занимава със собственика на имота, а не хитър измамник.
Знаейки, номера на сертификата за собственост, е възможно чрез официалния сайт на руския регистър да получи подробна информация за обекти, представляващи интерес. Например, ако ние говорим за района, може да шофирате, номер на документа, в търсачката на сайта и да видите местоположението на картата на земята с ясно определени граници, целевата дестинация и друга информация.
Знаейки, броят на собственост, можете да получите информация за апартамента. са свободно достъпни Тези данни и се издават при поискване на първия жалбоподател. Това се нарича откъс от руския регистър.
Къде и от кого, издадена
Издаване на удостоверение за право на собственост може да бъде в териториално поделение на руската регистър. За да направите това, трябва да се напише молба и представя документите. Имайте предвид, че кандидатът може да бъде направено от лични посещения в организацията по пощата България (изпратена с препоръчано писмо с обратна разписка), чрез интернет или MFC.
Заедно с писмена декларация, следните документи се представят за разглеждане:
- Граждански паспорт. Ако собствеността е придобита в резултат на двустранна сделка (покупка, получавате подаръци), лични документи са приложени към всички участници.
- Хартия, въз основа на който трябва да бъде издаден сертификат за държавна регистрация. Това включва договор за дарение или покупко-продажба. хартия, за да се присъединят към наследствени права. Ако купуването на недвижими имоти се случва през ипотечното кредитиране, трябва да бъде придружено от споразумение, подписано с банката. Имайте предвид, че в последния случай, сертификат за собственост ще бъде поставен на тежести. Това означава, че собственикът не може да се разпорежда с имуществото, без предварително одобрение от страна на заемодателя.
- Получаване на плащане държавен дълг. Местен данък при получаване на правото на собственост е 2 000 рубли. Имайте предвид, че реалната сума е само за физически лица.
- Техническа документация на обекта. Това включва кадастрални и удостоверение за регистрация.
- Ако заявителят е законно женени, изисква писмено съгласие на (нотариално заверено) на сделката.
Посочените документи трябва да са оригинали. Изключение е сертификат за собственост чрез Интернет и регистриран писмото. Възможно е да има изпращане на фотокопия, при условие, че кандидатът за първите изисквания в настоящите Rosreestr оригиналите.
Дата на подаване на заявлението може да бъде намалена по метода на приложение. Например, ако в данните за ипотечно кредитиране, времето за проверка е намален до 5 дни. Ако сте направили на предварителен договор за покупка / продажба, нотариално заверено, времето на свидетелства за регистрация са намалени до три дни.
Сертификат за собственост, издаден в три екземпляра: един за всеки участник, както и копие на руския регистър.
Заявителят може да бъде отказано, удостоверение за собственост. Основната причина е грешка в дизайна на пакет от документи. Повторното изпращане на е възможно след отстраняване на съществуващите недостатъци.
Моля, имайте предвид, че такава радикална промяна в дизайна на документа не са основание за подмяна на сертификати. Тези документи, които са били направени по-рано (стар модел), не губят своята валидност. подмяна на сертификати, необходими в случай на промяна на собствеността на данни или извършване на имота.
Какво да направите в случай на загуба
Ако сертификатът за държавна регистрация се губи, той може да бъде възстановен. За възстановяване на сертификата, трябва да се свържете с офиса, където той е издаден, т.е. Rosreestr. Нека разгледаме заместващия сертификат алгоритъм, ако губи.
За възстановяване на сертификата, Вие лично трябва да прилага по отношение на териториалното поделение на руската регистър. Моля, носете:
- паспорт;
- писмено заявление за сертификат за подмяна посочва причините;
- конститутивен хартия за недвижими имоти;
- разписка, потвърждаващ плащането на таксата за регистрация.
Моля, имайте предвид, че държавната такса е платена по-рано, в тази ситуация не е от значение. Въз основа на представените документи, сертификати ще бъдат издадени на дубликата кандидат. Закъснения при получаването на дубликат варират в рамките на един месец.
Там се повтарят информация, съдържаща се в загубения документ. Но има две отличителни черти в дизайна. Първо, формата съдържа марката "вместо загубен", второ - трябва да се посочат причините за смяна на формата, на датата на издаване на изгубения документ. Точността на информацията, удостоверява с подписа и печата.
Ако имотът е в обща собственост, с удостоверение за държавна регистрация се губи само един от собствениците, подмяна подлежат на всички документи. В този случай, заявлението за подмяна на документа пише всички собственици, по общия ред на процедурата остава непроменен.
Това трябва да бъде взето и предпазни мерки, не можем да изключват възможността, че доказателствата не е загубен, откраднат и за лично облагодетелстване. Така че трябва да напише молба до органите на вътрешните работи и Rosreestr. В допълнение, той е полезен, за да информира съда, че всички сделки са извършени от датата на загуба на форма, да се счита за нищожно.
Ако имате още въпроси Напишете вашия въпрос във формата по-долу и да получите подробна правна консултация:
Свързани статии