Не е тайна, че много хора искат да имат по-голяма жилищна площ. Но собствени средства за закупуване на алтернативно настаняване не винаги е достатъчно. За да ви помогне в тези случаи може да дойде на ипотеката. За да се получи това често е необходимо да се привлекат гарантите или ко-кредитополучателите. На следващо място, ние разбираме, който е съдлъжник по ипотеката, какви права той се радва и е отговорен за това, което.
Съдлъжник по ипотеката - кой го
Вземете ипотеки сами по себе си не е всичко под въздействието на силата. Така че, често е необходимо да се прибегне до помощта на съ-кредитополучатели.
Съдлъжник по ипотечен кредит, за разлика от поръчителите са основните участници в сделката.
В действителност, ипотека сделката в този случай е повече от едно лице. И ако основната кредитополучателя не успее да изпълни задълженията си по сделката, кредитната институция може да поиска от съдлъжник. Да участва в сделката може да бъде от две до пет допълнителни кредитополучателите.
Привличането на съдлъжник помага организира ипотеки върху по-благоприятни условия. Понякога без участието на тези асистенти за ипотеки няма да бъде възможно. Тя е известна гаранция за плащанията по заема за банката. Въпреки приликата с гаранцията, вида на плащанията за обезпечение по ипотечни кредити има свои собствени характеристики. След това, ние ги разглеждаме по-подробно.
Ипотеки без sozaomschika
Имате нужда от помощ? Консултирайте се с нашия адвокат безплатно!
Или се обърнете към нашия онлайн съветник!
При извършване на транзакция на няколко души по-вероятно да получат парите си, както и увеличаване на размера на отпуснатия заем. Банките, когато вземат решения за дизайна ипотека очакваните приходи предложените съдлъжник.
Ипотеки без sozaomschika-подходящ за тези, които имат достатъчно доходи, за да получи заем от себе си.
Съдлъжник по ипотечен кредит: правата и задълженията,
Всички права и задължения, открити в съдлъжник на договора за кредит.
Като цяло, той има същата сила като основен длъжник. Той е включен в сделката на едно ниво с него, така че е в състояние да претендира за част от придобитото имущество. В допълнение към това, но може да очаква да получи отчисления, свързани с придобиването на собственост. Неговата основна отговорност е да се плащат по ипотечните кредити. По искане на кредитната институция, той трябва да плати ипотеката за кредитополучателя. В случай на забавяне на плащането той също ще трябва да плати глоба и други наказания, определени от договора.
Съдлъжник също подписа договор, така че е правото и задължението да съвпада с правомощията на длъжника.
Права съдлъжник за апартамент
Съдлъжник, като участниците в сделката, тя може да отговаря за жилища, закупени на ипотеката. Сделката се извършва на няколко лица, които са еднакво право да получават дял от ипотека апартамент. В действителност, те стават съсобственици на имота, освен ако не е предвидено друго в договора за ипотека.
съдлъжник на апартамента определя при регистрация за ипотечни документи.
Може съдлъжник да вземе ипотека
Съдлъжник се задължават да работят с кредитополучателя да плати ипотеката. Понякога сделки са направени Подобен начин за двойки. В някои случаи това участват приятели, роднини с добри доходи.
Но какво, ако трябва да съдлъжник да вземе заем. Дали съдлъжник може да получи ипотека?
Забрана за получаване на вече извършени заедно с кредитополучателя по друг договор, ипотека лица. Банките в такива случаи ще оценяват финансовото си състояние. Ако приходите си (друг доход) ще помогнат на заплащане в продължение на няколко сделки, възраженията няма. Най-често кредитори искат да видят клиенти, ипотека плащане, за които ще се падат не повече от четиридесет процента от приходите.
Как да се измъкнем от съ-длъжници по ипотеката
Прекратяване на задълженията на втори кредитополучателите обикновено е свързано с изпълнението на договора за ипотека. Въпреки това, има ситуации, когато лицето даде съгласие за съвместното подписване на договора, а след това иска да се измъкне от него.
Помислете за това, което трябва да се направи. да се измъкнем от съ-длъжници по ипотеката.
- На първо място, за да се справи с този проблем, заедно с други кредитополучатели и банката. Ако те се споразумеят за подновяване, че е възможно да се направи допълнително споразумение или нов документ, който ще посочи лице или друг метод, за да се гарантира, че договорните плащания.
- Второ, ако не бъде постигнато споразумение, е необходимо да разрешите тези проблеми вече са били с помощта на процеса.
Изисквания за съдлъжник по ипотеката
Банките се интересуват предимно за получаване на добра възвръщаемост. Ето защо, когато издаването на заеми, те са внимателно оценяване на клиентите. Кредиторите предпочитат да сключват сделки с надеждни кредитополучатели могат да плащат за връщане на парите в банката и дори с интерес. Личност и финансови възможности на съдлъжник също се проверява.
В зависимост от дизайна за банкова ипотека, могат да се променят и изискванията за получателите на заеми. Като цяло, тези изисквания се отнасят до възрастта на клиента, нивото на доходите, няма проблеми с изплащането на дълговете.
Възрастовата граница, определена от банки в рамките на 21 до 65 години. Ето защо, лицата пенсионирали малко вероятно да одобри като ко-кредитополучатели.
В допълнение, кандидатите трябва да имат руско гражданство, да работят по текущата работа на не по-малко от шест месеца. Второ доходите на кредитополучателя трябва да бъде достатъчна за погасяване на главницата и лихвата по ипотеката.
Често като съдлъжник са съпруг или роднини. Но втората кредитополучателя може да действа и всяко друго лице, което съответства на изискванията на банката.
Отговорност съдлъжник по ипотеката
Допълнителна кредитополучател действа като пълноправен участник в ипотека сделката.
Това означава, че споделя с главния кредитополучателя и отговорност в случай на проблеми. Подробности за възникването му договорено между всички страни, сключени договора. Това може да се случи при неизпълнение от страна на кредитополучателя на условията на ипотека сделката. В този случай, банката ще трябва първо да се изчака за изпълнение от страна на длъжника. И след това се обръщат към своя съдлъжник.
Договорът може да бъде определен и тяхното сътрудничество еднаква отговорност.
Ако съ-кредитополучатели номерът на договора, банката може да поиска всяка от тях с изискването да изпълни задължението си.
Документи за съдлъжник по ипотеката
За обработка на транзакции съдлъжник ще трябва да предостави на банката пакет от необходимите документи. В тях са включени редица банки може да е малко по-различно. Но обикновено се изисква да се осигури:
- Паспорти (Идентичността на други документи);
- SNILS;
- сертификати за заплати, други документи, доходи;
- семейно положение и лица, живеещи с тях;
- информация за образованието.
Банката може да се изисква и други документи. Ето защо, пълния списък е по-добре изяснени предварително в избраната банка за заема.
Какво е различен от поръчителя на съдлъжник
Привличането и гаранти и кооперации кредитополучателите е гаранция към банката до известна степен на ипотечни плащания. Но тези хора имат различен статут и обхват на правомощията.
Гаранти не са страни по ипотека сделка на равна нога с кредитополучателя. Поради тази причина не права върху закупените жилища, те не получават. И те реагират, когато кредитополучателят не е в състояние да изпълни своите договорни задължения към банката.
При срещата гаранти за доходите си, не се взема под внимание банки.
Ние също ко-кредитополучатели по-голяма отговорност, но също и на правата, свързани с ипотека на апартамента те също придобиват.
Чрез съвместно кредитополучатели на същите изисквания като на действителните кредитополучателите.
Кредитна история, за рисковете съдлъжник
Преди да се съгласи да помогне на всеки да издаде ипотека, е необходимо внимателно да се мисли. В края на краищата, той трябва да съдлъжник рискове.
На първо място, това може да се наложи да гасят на дълга по ипотеката. Това важи и в случай, че той не претендира за ипотека апартамент. В случай на съдебен процес ще трябва да плати не само задължението и дотича интерес, но и наказание, съдебни разноски. Ако парите за тяхното изкупление от съдлъжник не е достатъчно, служителите могат да се възползват от своята собственост.
На второ място, проблемите, свързани с плащания по затворника с договора му участие могат да имат отрицателно въздействие върху тяхната кредитна история. Преди извършване на сделки от страна на банките са внимателно проверени информация за всички кредитни задължения на конкретен субект.
Важно! Не трябва да подпише договор при липсата на пълно доверие в сигурността и платежоспособността на кредитополучателя.
Също така, може да получи заем за себе си човек, който е съдлъжник по договора за ипотека, то ще бъде по-трудно.
Да направим някои ипотечни договори не е забранено, при условие, че финансовото състояние на клиента ще позволи да се извършват плащания по няколко заеми.
Свързани статии