За да научите как правилно да се организира в договорни отношения с организацията на жилища, "факти" са решили да поиска от експерти
Градските власти са изстреляни осем глави на жилища офиси поддръжка - за това, което все още не е влязло в с наемателите поръчка за услуги. Има градски жители у дома, които никога не бяха виждали договорите, но някой ги донесе и помолени да подпишете "бързат". Но хората не проникват от това, което е наистина е наемът и какво да търсите, преди да се съгласи с набор от услуги.
"Не се страхувайте да докаже невинността си!"
Просвети читатели по този въпрос, "факти" зададен адвокат Киев Марина Лебедева.
- Как да се направи в договорни отношения с организацията на жилища?
Необходимо е да се гарантира, наематели договор, например, обезщетение за неизползвани услуги от време, списъкът на които трябва да бъдат посочени наведнъж. След церемонията отстранен от предвидените интервали, съдът се почистват ежедневно.
И моля - следват, ако е писано два пъти на месец, за да се измие стълбите на първите три етажа и над - мокро метене, през зимата - веднъж или два пъти седмично, поръсени територия пясък в goleditsu - всеки ден ... Аз след внимателно обмисляне на тяхното съгласие претенции към съдържанието му все още не са.
- Що се отнася до тази грижа е оправдано, тъй като споразумението се основава на модел?
- И ако откаже да подпише договора?
- И това също е ваше право. Не, не може да получи. И тогава, ти не откаже да плати за получаване, които са едни и същи - с или без договор - ще дойда при вас. Но ако спре да плаща, случаят може да достигне до съда.
- Въз основа на подписаното двустранно споразумение с ZhEKom тя може да изиска извършването на качеството наемател услуга?
- Това право дава своето копие, заедно със заявлението за изчисление, който ясно да посочи кои услуги се предоставят от жилищния офис, за които можете да предяви иск за обезщетение в случай на лошо изпълнение. Оплакване, а не с надеждата, че автоматично ще преизчисли разходите. Веднъж годишно, можете, например, преизчислена, за да се даде по-малко топлина, за други услуги - в следващия месец. Но не забравяйте да се определят всички оплаквания: Обадете се на контролната зала на вашата община, район или град държавни комунални услуги, в кол-център най-после (15-51). Така че може да се докаже, че сигналът от теб. Ти за всичко "пробиви" трябва да направи Преизчисляване. Не се страхувайте да докаже невинността си. Ако не получите изявление в устна форма, изпратете препоръчано писмо.
"Тъй като се вземат пари за поддръжка на територия, а аз падне върху счупените стъпки извън къщата"
- Стандартният договор гласи, че ZhEKi такса за служебен асансьор, прочистят района в близост до къщата, в колекцията на боклука, за контрол на гризачите, но не е необходимо да се отстрани сняг като чисти в мазета или тавани, водни легла ...
- При съставянето на договор с ZhEKom всички взети под внимание. Ако, например, в мазето не е нужно да се почисти, има услуги, които трябва да се проверява периодично, и то си остава проблем за департамент жилища. В двора на къщата ни, както забелязвам, портиерски редовно поливане цветни лехи и тревни площи на. Ако договорът включена клауза, той трябва да бъде изпълнена. При изчисляване на местно ниво може да се счита за цветна леха, детска площадка, а не на някой гараж, за които аз не искам и не трябва да трябва да плащат ... В предните чистачки са длъжни да почистят, както са записани в договора.
- Сега градските власти са защитавани за да гарантира, че наемателите на жилищни сгради, организирани етажната общество (HOAs), дори начално обещание да се направи ремонт за сметка на бюджета. Въпреки това, хората не са наистина в бързаме да създадете тези етажната собственост. Защо?
- и правата на наемателите (особено по-старите сгради, работещи без надлежно ремонт в продължение на много години), които не създават етажната собственост, при условие че жилищния офис няма да даде собственици на обществеността по подходящ начин: с чисти и сухи стени, мазета, ремонтирани комуникации (в противен случай те трябва да се определи за своя сметка), инженерни услуги, без изтичане на покрива, целият основите ... в тези условия, можете да започнете да мислите за "независим ветроходство", създаване на AJOAH, но можете да balansoderzhatelya стар, това е, жилища офис, оставете на кормилото.
Избор - за наемателите, които за дълго време, за да плащат откритите тарифите, както и част от приходите от наема е трябвало да бъде натрупана за амортизация. Очевидно е, че това е, точно там, където са парите, ти и аз не мога да проверя. И организацията на етажната собственост тези "амортизация" за сметка на новото сдружение никой не сложи - за всичко това ще се плати.
Както бе споменато, не всички жители на Киев се съгласяват да подпише споразумение с ZhEKom. Така например, на обаждащия се до редактора Владимир Прокопенко, жител на номера на къщата 2/4 надолу по улицата Златоуст, твърдейки, нежелание да подпише споразумение с ZhEKom, като се има предвид, че свързани, "Аз съм отново в тези договорни отношения ще зависи от отдел жилища. И за да бъде жилища офис са изпълнили задълженията си, е изключително трудно. Между другото, аз съм живял 17 години без такова споразумение, просто плащат за апартамент. Тъй като аз да вземат пари за поддръжка на територия, а аз падне върху счупените стъпки извън къщата. Не жалба до съда не може да направи жилища офис, за да ги поправи. От мазето през зимата склоновете двойки и да "експерти" за изолиране на тръба невъзможно.
През деня в двора постоянно паркирани много чуждестранни автомобили, а портиерът не може напълно да я премахнете. Но по някаква причина трябва да платя не само за почистване, но в същото време някой друг е спонтанен паркинг. Създаване AJOAH - не е вариант за нас. В края на краищата, няма пари, за да пазят къщата напълно - за ремонт на фасади, покриви, тръби, за да се справят с този паркинг ... Мисля, че AJOAH - просто желание на безпомощно състояние отново измести тежкия товар върху плещите на обикновените граждани ".
Свързани статии