Регистрация и признаване на правата на собственост на ликвидирани HBC

За лични причини е необходимостта да няма регистрирана собственост, следователно, в процес на изграждане апартамент в жилищна кооперация за дълго време остава нерегистриран. През това време се състояха още - разработчикът LSR е бил елиминиран (доброволна ликвидация без несъстоятелност, всички задължения са изпълнени). принос акции се изплаща в пълен размер и навреме по банков път на два транша в съответствие с договора.

В ръцете разполага със следните документи:

Договорът за въвеждането на дял в HBC - 2 копия.

Оригинални инструкции за плащане за плащане.

Извлечение от регистъра, че възложителят HBC елиминирани.

Какво не и никога не се е бил:

Информация за пълното заплащане на такса, заверен от HBC

Актът на приемане и предаване апартаменти между мен и HBC

Заслужава ли си да се подложи на регистриращия орган на тези документи, или веднага в съда?

Които твърдят, ответниците по делото за признаване на правата на собственост?

Изясняване на клиента

В резултат на това въпроси са:

1) Направете вземе документите на органа за регистрация, да се отрече и да обжалва пред съда

2) или веднага обяви съдебно дело за признаване на правото на собственост, но след това някой твърдят, че обвиняемите?

Отговорите на юристи (16)

Според п. 4 супени лъжици. 218 от Гражданския процесуален кодекс,

4. Член на корпуса, корпуса и строителството, вила, гараж или друга потребителска кооперация. други лица, които имат право да paenakopleniya изцяло направени на дяловото им участие за един апартамент, вила, гараж, други помещения, при условие че тези лица от кооперацията, да придобиват право на собственост върху имущество каза.

Въпроси към адвокат?

Съгласно чл. 218 CC България основание за придобиване на правото на собственост
4. Член на корпуса, корпуса и строителството, вила, гараж или друга потребителска кооперация, както и други лица, които имат право да paenakopleniya изцяло изработен на дяловото им участие за един апартамент, вила, гараж, други помещения, при условие че тези лица от кооперацията. придобиват право на собственост, каза на собственост.

Можете да следват пътя на подаване на документите до Reg.palatu, за да бъде отказано, и да обжалва пред съда. Защото сега ти отиде в съда да разкрие определена ответник.

Производството прекратени поради към момента на спора ответникът ликвидирани, а спорът не може да се разглежда без участието на една от договарящите се страни на транзакцията на.

след получаване на отказ Regpalaty вече е в основата се обърнат към съда и да признаем правото на собственост въз основа на чл. 218 от Гражданския процесуален кодекс.

Но аз бих препоръчал втория вариант (по мое мнение, че е по-правилно и по-надеждни) директно отиде в съда, но не и с костюм, но в реда на глава 28 от Гражданския процесуален кодекс на България - констатация, която има правно значение - собствеността на жилището.

2. Съдът счита случая за установяване:

1), свързани с отношения;

2) факта намери зависим;

3) факта на регистрация на раждане, осиновяване (приемане), брак, развод, смърт;

4) признаване на бащинство;

5) Фактът, за принадлежност на правни документи (с изключение на военни документи, паспорти и документи, издадени от актовете на удостоверения за гражданско състояние) лице, име или чието име в документа е в списъка не съвпадат с собствено, бащино или фамилно име на лицето, посочено в паспорта или удостоверение за раждане;

6) факта на притежаването и използването на недвижими имоти;

7) факта на авария;

8) определяне на смърт в определено време и при определени обстоятелства, в случай на повреда на сертификатите за гражданска регистрация на смъртта;

9) факта на приемане на наследството, и откриване на мястото на наследяване;

10), други правно релевантни факти.

Без сертификат за пълно заплащане на устройството (това е основният документ) Rosreestr собственост не регистрира.

Можете да минете през целия процес, който се отхвърля от регистриране орган и трябва да се обърнат към съда да признае подходящ имот.

Или се обърнат към съда да признае факта на собствеността на апартамента и с решението да отиде в Rosreestr.

2-ри вариант според мен би било по-лесно.

2. Съдът счита случая за установяване:

6) факта на притежаването и използването на недвижими имоти

Но имайте предвид, че невъзможността за получаване на сертификат за плащане на единица ще трябва да докаже на вас.

По мое мнение, с намалена ставка на (.. Точка 4 от член 218 от Гражданския кодекс) определя фактите, за създаването на което е достатъчно за възникването на правото на собственост въз основа на: 1) лицето трябва да бъде член на кооперация (или друго лице има право да paenakopleniya); 2), което ги прави завърши на дяловото им участие.

Съдът установява фактите правно значение само ако заявителят не могат да бъдат получени по друг начин съответните документи, удостоверяващи тези факти. или ако не можете да възстановите загубени документи.

Защо съдът отказва да се установи факта, от порядъка на ръководителя на GPK 28 България, позовавайки се на факта, че жалбоподателят не се е прилагал в Rosreestr изявление на държавата. регистрация на правата въз основа на наличните документи?

2), което ги прави завърши на дяловото им участие.

Това е всичко, и клиентът потвърждава, удостоверението за регистрация на акции не е завършен. И Rosreestr според мен просто не може без него в правата за регистрация

Доколкото разбирам, вие все още трябва да се прилагат за първоначално Rosreestr, като приложат към заявлението за съгласие регистрацията права за въвеждането на дял в HBC, оригиналният платежното нареждане, както и екстракт от регистъра с информация за ликвидацията на HBC.

докато клиентът потвърждава, удостоверението за регистрация на акции не е завършена

Споразумението за въвеждането на акции трябва да бъде посочен размерът му. Платежно нареждане са на разположение.

И все пак, аз се съмнявам, че само въз основа на инструкции и документи за поръчката ще бъде. Тогава няма да има провал, така че съдът ще трябва да отида.

Но като начин за преминаване на тази процедура, за да по време на процеса не възниква въпроса за обжалване в Rosreestr, аз съм съгласен, че е необходимо да се премине.

Аз не знам в момента, но преди да се изисква такъв сертификат

Да, Rosreestr на практика и изисква кооперация на сертификата за пълно въвеждане на принос.

Но аз, честно казано, не виждам правното основание (право) за търсенето е помощта на кооперацията.

Само в чл. 218 от Гражданския процесуален кодекс на България, че основата, когато дясното член на кооперативната собственост. Но как документи могат да бъдат потвърдени от пълното прилагане на нейните държави кооперация на вноската, законът не регламентира. разпоредби в това отношение аз не виждам за прилагане.

По мое мнение, заобикаляйки този етап (подаване на заявление в Rosreestr), член на рисковете за сътрудничество, за да получите отказът на съда на формални основания.

Съответно часа. Чл. 129 Жилища кодекс, член на жилищна кооперация придобива собствеността на помещенията, в панелен блок в случай на заплащане на вноска в пълен размер. Заплащане на дела може да се потвърди само със сертификат.

Собствеността на апартаментите, построени в HBC, регистрирана въз основа на удостоверение за плащане на акции.

права за регистрация на апартамент в HBC трябва да предоставят следните документи:

За физически лица: документ, удостоверяващ, документи за самоличност на жалбоподателя, потвърждаващи правоспособност на кооперацията

А документ, потвърждаващ плащането на държавни такси

Извлечение от протокола от общото събрание на кооператорите при вземането (който влезе в сила съдебно решение за членство в Кооп)

Помощ Платен ППР със следната информация:

Споразумение (договор) за определянето на акции на обща собственост - ако правата са регистрирани в дял в правото на обща собственост на кооперация членът

Кадастрален паспорт на недвижимо имущество

Документ, който потвърждава предоставянето на земя за създаване на имота

Мисля, че ви липсват не само сертификат за плащане на единица, но и други документи, необходими за регистрация на права.

Без да се налага всички необходими документи за кандидатстване за регистрация в Rosreestr безполезна - основа за регистрация, което липсва.

Делото е достатъчно да се посочи, че HBC ликвидирани и добавете съответния екстракт от регистъра. Работете в Rosreestr за отказ за регистрация е безсмислена, тъй като липса на необходимите документи за регистрация на права - е съвсем достатъчно основания за обжалване пред съда.

Не мога да се съглася с колегите си. Предлагането да отиде в съда szayavleniem установяването на факта, който има юридическа стойност, те се пренебрегва един много важен факт. Както е установено от Гражданския процесуален кодекс, собствеността на недвижими имоти възниква от момента на държавна регистрация на права.

Вашето право на собственост не е регистрирана, поради това, че не се очертава. За да се установи факта, че не е имало и не, това е невъзможно. Очевидно е, че във вашия случай е налице спор за правото (собственост). спорове за правата се решават само по реда на производството за действие, но не и в специална процедура. Поради това, че няма смисъл да се обърнат към съда с искане да се създаде правна действителност, за да се избегне загубата на време. Тя трябва незабавно да се обърнат към съда с иск за признаване на собствеността на апартамента.

Влязло в сила решение на съда ще бъде основа за регистрация на правата си в апартамента.

Заплащане на дела може да се потвърди само със сертификат.