Регистрация и настаняване инвалиди

Добър вечер. Наистина се нуждаем от вашата помощ. Искам да си купя къща със земя 10 дка с незначителен му дъщеря. Има някои съмнения: собственик он възрастен жената на, не изразен, но тя е била регистрирана там възрастен син, който след инцидента стана забранено. Той живее при роднини на друго място, както е необходимо внимание. Харесва ми цената, къщата и местоположението. Напиши роднини с увреждания обещават след сделката в рамките на един месец. Ако това не се случи, това, което ние очакваме, последиците и как можем да сме в безопасност? Сделката трябва да се проведе утре, те се втурнаха.

Отговорите адвокати (10)

Добре дошли! Назовете един човек, който се съгласява да се оттегли от регистъра през месеца преди "датата" в договора за продажба се уточни, че в момента на сключване на договора в жилищен район е регистрирано.

Ако той изведнъж не е отстранена, след което можете да го застреля от регистъра е от съда, където ще трябва да се прилагат. Подал иск за признаване на човек изгубил правото на ползване на помещения в окръжния съд по местонахождението на спорните помещения.

Въз основа на решението на съда на FMS го премахва от регистъра.

Основания: st.292 CC RF

Прехвърляне на собствеността на къща или апартамент на друго лице е основание за прекратяване на правото на ползване на помещенията на бившите членове на семейството на собственика, освен ако не е предвидено друго от закона.

Въпроси към адвокат?

Напиши роднини с увреждания обещават след сделката в рамките на един месец.

Добре дошли! Ами на първо място, че не пиша това mogut- той може да бъде освободен само себе си (ако той има капацитет, разбира се), и второ, аз не вярвам някой на думата, по-специално по такъв въпрос. По-добре е, ако той ще напише по сделката

Ако това не се случи, това, което ние очакваме, последиците и как можем да сме в безопасност?

posledstviya- добре, ако той е само регистрирах се, но не разполага с право на собственост - тогава може да има проблеми - ако изведнъж се нуждаят от нея ... това жизнено пространство е като човек, регистриран там. Изваждане (ако той не е бил собственик), той не е в състояние да, но да се създаде напълно безпроблемно им prebyvaniem-

как можем да сме в безопасност?

Просто го напиша преди сделката
Един колега посъветва да включи в договора условие за дерегистрация - Да, това е възможно, но не трябва да забравяме, че е забранено 1- и той ще бъде в състояние да направи това или нетната-неизвестен 2- след това трябва да се съди, ако нещо се случи, а след това ще се забави в продължение на много месеци.

Съветвам ви да не бъде водена от продавачите. Сложете на състоянието на разреждане невалиден. Това се прави много бързо, тя е била регистрирана на новото място на пребиваване и автоматично се премахват от регистъра по старата резиденция.

Ако член на семейството не се изхвърля от къщата, ще трябва да ви пиша в съда, а това означава допълнително време и няма гаранция, че това наистина ще бъде изписан от къщата.

В този случай, все още можете да направите това: подпише договор за покупко-продажба с продавача и да предпише задължението да напишете роднина у дома за един месец, в случай на неизпълнение на дълг, инсталиране на големи глоби, например обезщетение за пропуснати ползи в размер на 50 или 100 sput. И въпроси за прекратяване на регистрацията на мястото zhitelsvta веднага изчезват.

В този случай, тя е такава, че лицето, което има право да се приватизира на жилището, но отказа да участва.

В този случай, лицето си запазва правото да използва.

Проверете правни документи.

Ако това споразумение за прехвърляне на апартаменти в собствеността на гражданите, този случай е вероятно.

Тогава не закупуване на къща преди заличаване от регистъра.

Бих ви посъветвал да се направи предварителен договор за покупко-продажба по реда на чл. 429 от Гражданския процесуален кодекс, в който и двамата да помислите за премахване на невалидни период на регистъра и сключването на основния договор. Такъв договор ще ви и продавачът се защити, тъй като неговите условия са задължителни за страните.

Пари за дома може да направи част, наричайки ги по-рано.

Съгласен съм с колегите си, но има нюанси, които предлагат да се обърне внимание.

Искам да си купя къща със земя 10 дка с незначителен му дъщеря.

Сертификатът на собствеността на апартамент къща и сертификат за собственост на земята --- това е 2 различни документа.

За къщата и регистрирания увреждането допълнен.

Ако лицето с увреждания в състояние (има правата и задълженията), а след това по съдебен ред (Разбирам, че не е нужно, но ако изведнъж) - я извадете от възможно регистрацията.

И ако това е забранено. която вече е (след пътен инцидент, например) - не са способни. е отговорен за това или настойници настойничеството.

И това е сериозен проблем, който възниква. "Изпишете" на улицата недееспособни инвалиди, това ще бъде много трудно за съд, защото настойничество органи (например) ще бъдат против.

Погледнете техническата и кадастрален паспорт (планове на жилищата). Дали всички разширения са украсени, че е възможно да се изчисли на площада.

В крайна сметка: Разберете желателно Вижте с очите си - това, което увреждане е и която група?

Парцел трябва да се постави на кадастралната регистрация в имотния Кадастрален Камарата на вашия район (ръб).

Ако този сайт не е в кадастъра, ще в бъдеще да има най-много да го направя. И това струва пари -I за проучване и координиране на границите на паметта със своите съседи.

Все още няма тежести върху това дали къщата или земята? Той също така може да се види.

Във всеки случай, "седемте времена, мери, един път -otrezh"

С уважение, Александър.

Добре дошли Аида. Проблемът е, че състоянието на договора, който установява задължението на регистрирани в жилищните помещения на едно лице (не е собственик на имота), за да се оттегли от счетоводството на регистрация ( "изхвърля" от къщата) за определен период от време, не разполага с правна сила, както е посочено лице, което не е страна по договора (не го е подписала, и следователно не носи такова задължение). Ако не са налице законови пречки (например, наличието на право на ползване на жилища за завещателното отказ), след това "предписва" той (или по-скоро, да се признае, загубили правото на ползване на помещения), ще бъде в съда въз основа на чл. 292 от Гражданския процесуален кодекс. Препоръчително е да се "предписано" в дома за стари хора ", изписан" от него (партнира със счетоводната регистрация по местоживеене) по сделката за покупко-продажба.

Град Непознат

В подкрепа на сделката. " включва: проверка на апартаменти юридически чистота, изготвяне на договори, организацията на сделката (подбора банка, мобилен ред, "стопанство" по цялата верига, подписването на предварителните и основните договори за покупко-продажба), доставка и получаване на документи в Companies House. Основният документ с правна сила - разширена екстракт от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество (Единния държавен регистър), чрез който е възможно да се проследи историята на всички транзакции, извършени по отношение на апартамента. Вторият документ - извлечение от къщата, която показва всички лица, които пребивават и живеят в апартамента. В допълнение, от последната позоваването е възможно да се научи за наличието или липсата на ареста в апартамента
Направете предварителен договор за покупко-продажба по реда на чл. 429 от Гражданския процесуален кодекс

Бих ви препоръчвам следната процедура.

не забравяйте да попитате за да покаже документ за собственост върху къщата. Има (в началото) ще бъде посочено: документите база.

В зависимост от това какъв вид документ не е посочено, че ще бъде възможно да се сключи сделка с препоръчано собственост.

Необходимо е да се уверите, че къщата не е получена в резултат на приватизацията. Тъй като, ако в момента на приватизация в къщата са регистрирани други лица (включително хора с увреждания), който даде отхвърлянето на приватизацията, тези лица са придобили неограничено право да се използва и за да ги премахнете от регистъра ще бъде проблематично.

Вие трябва да бъдете предпазливи по отношение на посочване в сертификата за собственост - договор за прехвърляне на собствеността на гражданите. Всичко останало, което в общи линии доволни, независимо дали това е договор за покупко-продажба, дарение, наследство и т.н.

Когато е посочено споразумението за прехвърляне на собствеността на гражданите, бъдете сигурни, за да разберете кой е регистрирано по това време в къщата и да даде тези лица отхвърлянето на приватизация. Ако това е мястото да бъде, това е необходимо първо да бъде заличено от регистъра и едва след това да влезе в споразумение.

Следва в хора с увреждания. Необходимо е да се разбере дали той има настойник, че е, независимо дали тя е призната като недееспособен. Ако се появи такова обстоятелство, първият от опеката не може да даде съгласие за заличаването от регистъра, или да даде само при условие на едновременен запис на друго място. Това означава, че този факт може също да усложни сделката и неговите последици. Ето защо, ако на човек с увреждане има настойник, отново питам първо заличаване от него.

Ако тези обстоятелства, не, всичко е наред. В договора се посочва в списъка на лицата, регистрирани по време на продажбата на къщата (независимо от факта, че е изключително важно условие на договора за продажба). Казано по задължението си да се оттегли от регистъра в срок от един месец след подписване на договора.

Ако не го направят, след това можете да ги премахнете от регистрацията по съдебен ред. Не е трудно и не за дълго. Тя не изисква огромни финансови ресурси.

Това е в общи линии всички клопки във вашата ситуация.

В случаите, когато обектът на поръчката е жилище в договора за продажба винаги е посочен, който има право на ползване на помещения (регистрирани) и в какъв период от време ангажира да се оттегли от регистрация. Това състояние, въпреки че това не е задължително за тези лица, но психологически валиден.

Съгласно чл. 558 от Гражданския процесуален кодекс

Съществено условие на договора за покупко-продажба на апартамент къща, апартамент, част от къща или апартамент, в който живото същество се съхранява в съответствие със закона за правото на използване на този жилищни помещения след покупката му от страна на купувача, е списък на тези лица с правата си за използване на продадени жилището.

Ако няма такива лица, те трябва да се оттегли от регистъра на мястото на пребиваване, или това ще стане в съда.