Редът за регистрация на гараж в имота

Предишен ◈ Следващото

Ако говорим за процедурата по регистрация на гаража в притежание на, на първо място, условията и реда, зависи от конструкцията, принадлежащ на физическо лице или кооперация.

Също и в двата случая, с изключение на регистрация на правата на собственост за изграждане на документирана нужда да приватизира част от земята се намира под него.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!

Как да се организира гараж в имота

Редът за регистрация на правата на собственост върху сградата, ще зависи от начина, по който се създава обекта. Законно гараж се оценява като стаята, която служи като транспорт за съхранение.

Гаражи са разделени в няколко разновидности: комплекс, капитал, метални и гаражи.

Най-често срещаната структура с капиталов характер. Това са сгради върху земя, която често е в непосредствена близост до многоетажна къща. Установения ред за регистрация е в зависимост от броя на точките. Първоначално тя ще бъде необходимо да се потвърди, че сградата е построена в подходящото решение.

Ако сте член на гараж за изграждане на общество, което трябва да се запознаят с особеностите на проектната документация. Член 218 от Гражданския кодекс на Република България предвижда, че кооперация партия придобива собствеността върху гаража след пълното прилагане на вноската.

Практика казва, че преди правата за регистрация и документи, извършване на продажба на гараж строителството ще се провали.

По-лесно е да се премине регистрация в собственост на метал гаража, който е проектиран да побере един единствен лек автомобил.

И въпреки че естетически аспект метал "клетка" доста по-малък от пълния капиталовата структура, но той ще е добре да защити колата си от метеорологичните фактори и насилници.

За да се формализира собствеността на не-капиталовата структура - метален гараж, трябва да имате минимум документация.

Начало на уравняването на гаража във владение?

За регистрация на собствеността върху изграждането на гаража, ще трябва да мине два случая. Процедурата за преминаването им се предоставя в Гражданския процесуален кодекс. Първоначално кандидатстване за гараж, трябва да дойде в ОТИ да предостави пакет документация. Технически инвентаризация в гараж да бъдат издадени.

При втория случай включва Companies House. Тук е необходимо да се изясни обхватът на задължението на държавата, както и необходимите инструменти за извършване на детайлите. Трябва да се отбележи, че дължината на опашката е постоянно високо.

Тя трябва да вземе заем от рано сутринта. След предоставяне на документи, издадени инвентаризация предадени документи и техническа инвентаризация (в един случай).

В посочения час, ще бъде необходимо, за да дойде отново до секретаря на сертификат, който потвърждава регистрацията на собствеността на гаража. Ако желаете да се направи до имота и земята в непосредствена близост до сградата, е необходимо отново да отидете на ОТИ, като въпросния сертификат. Няма да има нужда да се напише декларация по установената форма.

Следваща холдинг регистър не предполага наличието на бъдещия собственик. Както в случая с регистрацията на гаража, също трябва да се грижи за плащането на някои такси.

Как да направите гаража и земята под него в имота

Сложете на мястото на индивидуален гараж, неговия собственик има възможност да се направи безплатно, ако спазва списък с условия:

За да се регистрирате правото на кацане, собственикът трябва да посетите Rosreestra единица да се осигури:

Запазване на записи на сушата (закон, наредби, удостоверение за регистрация на права върху земя или предоставяне) или извлечения от търговските книги, когато сайтът е предназначен за дребните селскостопански производители;
Кадастрален план паспорт / земя;
Паспортът на органа-заявител;
документ за плащане, за да потвърдите плащането на такса в размер на 350 рубли.

След като в удостоверението за сайт получава Rosreestra трябва да се движат легализиране изградени гараж построен върху него. Необходимо е да се възстанови лечение в Руската Регистрирайте услугата за предоставяне на:

При липса на законови нарушения и грешки в представените документи, собственикът на гаража в десет дни получава украсена за сертификата за строителството.

Как да си направим гараж в имота в GSK

Собствениците на тези структури, както гаражи, с тяхното местоположение в рамките на партньорството на гараж или кооперацията, различни от членски книги, най-вече никаква документация, нямат. В такива случаи се извършва придобиването на недвижима собственост в гаража, когато потенциален купувач в списъка на членовете на сдружението.

Оценяване на такива действия от правна гледна точка, тези сделки са невалидни с оглед на необходимостта от формализация на имота времето.

Също така, на собствениците на тези "невидими" гаражи трябва да знаят, че изземването на GSK парцели за обществени цели, те могат да забравят за имуществено обезщетение, тъй като от формална гледна точка, тези гаражи просто не разполагат.

За да се постави от личните вещи на сградата на гараж, включен в GSK, се нуждаят от малко по-различен пакет документация, отколкото в случай на регистрация на отделен гараж.

По-точно, да се регистрират правата върху типа на гараж кооперация, трябва да се подготви:

Документ за самоличност на заявителя;
А сертификат, удостоверяващ, че лицето, което принадлежи на член-кооператорите и блок за плащане, подписана от главния счетоводител и председател;
Кадастрален паспорт на структурата;
Квитанция за платена държавна служба.

Сложността на ситуацията може да се случи в отсъствието на факта на регистрация на собствеността на най-малко един от гаража от Комитета за здравна сигурност. В този случай, ще бъде необходимо да се осигури:

чартърни Гараж за изграждане на обществото;
доказателства за регистрацията на кооперацията като отделна компания и данъчна регистрация;
извлечение, изготвено от протокола от заседанието за одобряване на кооперация председателя;
Заповед за одобряване на главния счетоводител;
списък на всички членове на кооперацията;
документи, удостоверяващи правата на кооперацията на земята (това може да е на лизинг или с отделна заповед, издадена от общината да отпусне земя за изграждане на гараж).

Как да се приватизира на земята под гараж GSK на

Основно земя, където се намира кооперацията, принадлежи към общинската собственост, същата кооперация земя принадлежи на правото на трайно ползване или отдаване под наем.

При такива обстоятелства, собственикът на гаража не може да се приватизира на земята под техен гараж. Тази функция се дължи на факта, че земята възлага на кооперацията се разглежда като неделима, тоест, законно не може да бъде разделен на парчета.

Собственик Гаражни кооперативни видове имат способността да се само приватизацията на земя, отпусната по тях, делът на обща собственост. С други думи, всеки един от собствениците на гаража ще бъде собственик на определена част от земята ко-оп.

Условието, при които е възможно приватизацията на кооперация земя - собственост на двамата гараж собственост на всеки член-кооператорите. Само ако собствеността на гаражите е рамкирана законно, можете да се класирате за регистрация на земя в частична собственост.

Ако условията са различни, цената на обратно изкупуване ще бъде назначен след това.

За да се регистрирате в земята в пълна собственост върху дял на членовете на кооперацията, последният представя колективно заявление до общината, която има правомощия да се занимава с въпросите за собствеността.

Към документите за кандидатстване, за да потвърдите състоянието на кооперацията, неговите права на земя, списъкът на участниците, копия от паспортите си, а отделно и копие от доказателствата в подкрепа на правото на собственост гаражи. местни действия могат да включват изискването за предоставяне на друга допълнителна документация.

Как да си направим собствеността на гараж Кооп

Процесът на регистрация на гаража, който е включен в кооперацията в неговата лична собственост, означава преминаването на следните стъпки:

Отиди директно към председателя на кооперацията, за да се получи:
информация, която потвърждава членството на собственик на гараж в кооперация строителство и заплащането на тяхната вноска;
Документи, удостоверяващи правния статус на кооперацията и авторитета на своите служители (тези документи са необходими при липса на случаи на приватизация в гараж Кооп);
Погледнато кадастралната инженер, за да ги подготви за техническия план на гаража;
Постановка гаражи за вписване в кадастъра. За тази цел е необходимо да се прилага по отношение на кадастралната камера, където е необходимо да се осигури гараж tehplan и документация, издадена от председателя на кооперацията.

На този етап от промоция на собственика на гаража вероятно може да се сблъскате с препятствие: ако той е собственик на гараж е структурна единица на гараж линия, като със съседните структури общи стени, като например гараж се счита за помещение, гараж и каза линия - като цялата сграда.

При тези обстоятелства, изпълнението на кадастралната регистрация на гаража се извършва след като се вземат предвид сградата или едновременно с него. Това е ситуация, в която, без да определят цялата регистрацията гараж линия няма да бъде възможно да се сложи на запис самостоятелна гараж.

При регистрацията на гаража на собственика се издава в ръцете на кадастралната паспорт на обекта;

Трансфер документация Rosreestra тяло, за да извърши регистрация на дейности. За лечение ще трябва да се образуват подходящо приложение (се издава под формата) и прехвърляне на документи, списък на които се счита, по-рано. Когато десет дни преглед е изтекъл, собственикът не представи доказателства за правото си на собственост.

Неразрешено строителство на гаража: как да се украсяват

В тези случаи, дори и като се има предвид факта, че съответните документи липсват, незаконна сграда гараж все още не могат да бъдат взети под внимание.

Но доста често има случаи, когато сградата се строи на земя, абсолютно не са предназначени за такива цели, или на земята, на която собственикът на гаража, няма права. При тези обстоятелства, сградата се счита за неразрешена, и е трудно да законодателства.

Има два начина да се узаконят тези сгради:

Да представят на комисията на града, за да спре непозволено строителството, отчета за изпълнението на действие за опазване на строителство;
Да поиска от съда за признаване на правото на правото да се издигне структура на неразрешени действия.

И двата случая са свързани следните действия:

Доказателство за това, че в гаража построен от кандидата (например договор договаряне, да се прецени наличието и т.н. ...);
Предоставяне на извлечение от регистъра, в потвърждение на липса на претенции за въпросния предмет;
Дизайн удостоверение за регистрация на обекта;
Снабдете се информация, която потвърждава съответствието с огън и здравни разпоредби;
Доказателство за това, не е нарушение на трети лица по време на строителството на сгради;
В случаите, когато сградата се намира на общинска собственост на земя, че е необходимо да се потвърди, че сайтът е скоро прехвърлени към използването на сградите на собственика (при сключване на договора за наем);
С цел да се узакони гараж, находящ се на земята, пребъдва в частна собственост на трета страна, трябва да потвърдите правото да използва земя или договор за наем (при дадените обстоятелства, собственикът на този сайт може по свое усмотрение да прехвърли домакин на незаконно строителство парцел за употреба).

Когато гаража е построен върху земя, която задача не включва възможност за строителните работи по него, трябва да се грижи да смени цел, или да издаде правото на строеж не е възможно.