Condo не може да функционира правилно без присъствието на организацията, отговорна за управлението на икономическите въпроси, свързани с поддръжката и подобряването на сгради.
Същото се отнася и Великобритания съседните области. За тази цел е създаден TSN или в ефир. Всяко партньорство има определени предимства и недостатъци, които ще бъдат обсъдени в тази статия.
Какво е в ефир и TSN?
Съкращение TSN партньорство означава, собствениците на имоти. Тази концепция се появи сравнително скоро.
TSN е всъщност представлява сбор от собствениците на недвижими имоти (апартаменти, земи и частни сгради), формирани на доброволни начала.
Основните цели на общността:
- да допринесе за подобряване на цялостната nedvizhimostisobstvennikov подобрение;
- разрешаването на икономическите проблеми, свързани с експлоатацията на имота;
- създаване и регулиране на размера на необходимите плащания за комунални услуги;
- гарантиране на правата на собствениците в нормативната уредба;
- приемане на мерки и поддържане на обща собственост опазване;
- други дейности, свързани с управлението на сградата и други недвижими имоти.
Например, общата собственост на участниците TSN може да е сграда, разположена в съсобствеността.
Съкращение в ефир означава, собствениците на жилища. Това е организация с нестопанска цел, учредена от собствениците на апартаменти в жилищна сграда или собственици на съседни парцели, като на нейна територия жилища.
Основната цел на Хоа:
Създаването на това партньорство идва на общо събрание на наемателите (това е достатъчно, за да получите повече от половината от гласовете на общия брой на собственици).
Положителни и отрицателни страни на Хоа
Предимствата на Хоа включват възможност на наемателите да оказват влияние върху дейността на организацията, която управлява сградата.
Окончателното решение на един проблем или друг партньорство се на резултатите от гласуването в общото събрание. По този начин, самите собственици могат да регулират дейността на Наказателния кодекс, определена за къщата.
В допълнение, Хоа може да избере определен компанията за управление и включва в решението на икономическите въпроси, свързани професионалисти.
Партньорството е в състояние да създаде определени такси на всеки апартамент, целта на които - озеленяване на прилежащата територия и обща собственост.
Сред недостатъците на този тип партньорство, са следните:
- не проява на инициатива от страна на собствениците на апартаменти (на практика, собствениците не поддържат рационални решения, предлагани насоки Хоа срещи);
- липса на законодателна подкрепа (в ефир не може да събира дълговете на сметки за комунални услуги, отколкото често се използва от наематели);
- възможността за увеличаване на таксите (управление на сдружаване може да реши да оборудва околностите дома скъпи устройства, към които е склонен да приеме, а не всеки собственик на помещенията, в панелен блок).
Положителни и отрицателни аспекти на TSN
TSN също има някои предимства и недостатъци. От положителна гледна точка на партньорството включва възможността за вземане на съвместни решения за подобряване на къщата и околностите всички притежавани апартаменти.
TSN е в състояние да се комбинират няколко къщи с общ двор, ефективно и с минимални разходи за решаване на въпросите, свързани с изграждането на съвместна паркинг, детска площадка, изпълнението на ремонти и така нататък. Г.
Сред недостатъците асоциация издаде:
- липса на законодателна подкрепа (този проблем е подобен на същата като тази на Хоа);
- съществува риск от фалит на партньорството;
- неуместност на създаване на този вид на сдружаване в старите жилищни сгради (обикновено поправят тези съоръжения - скъпа и дългосрочна окупация, и без да се извършват ремонтни и строителни дейности, увеличава риска от преходните къщи в голям брой аварии състояние).
TSN и в ефир: каква е разликата?
И двете сдружения имат една и съща цел създаване - за решаване на икономическите проблеми, подобряване на подобряване и поддържане на съвместен имот в добро състояние имот.
Всички работата на сдруженията, поради приемането на Хартата, в зависимост от решенията, взети от собствениците на съоръженията.
По-долу са основните аспекти, които показват от TSN различен от Хоа:
- Хоа страни са обикновени граждани, а TSN може да се образува физически, така и юридически лица;
- TSN не носи отговорност за задълженията на своите участници;
- TSN има по-голяма свобода на действие (което е по-малко зависима от общото събрание на наемателите на решения), което дава възможност на Съюза да изпълнява повече задачи.
Кое е по-добре?
Разделяне сметка в приватизирани апартамент.
Както можете да видите, че разликата между TSN и Хоа е незначителен. Първият тип партньорство е по-подходящ за нови сгради и застроени райони. В ефир по-добре, ангажирани в озеленяване и ремонтни работи в стари сгради.
Тези изменения имат смисъл, защото TSN много по-ефективна организационна и правна форма на сдружаване, занимаващи се със съдържанието и дома.
Като правило, наематели рядко участват в общите събрания, решение, което е от особено значение за Хоа. Както е известно, TSN - по-независима партньорство.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос?
Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-80-69 (София)
+7 (812) 309-75-13 (София)
Това става бързо и безплатно!
Свързани статии