Граждански брак се превърна в популярна форма на семейните отношения, мъже и жени. Основната разлика от правната брака е, че граждански съюз не носи правните последици. И ако в бъдеще между цивилни съпрузи на спор, че е много трудно да се реши. Особено, ако предмет на спор, включващ имот.
Правният режим на съвместна собственост в граждански брак
Ако поръчката в рамките на Общата собственост на съпрузи, чийто брак е бил официално регистриран в службата по вписванията, ясно регламентиран в Семейния кодекс на Руската федерация, на интересите на брака като съпруг и съпруга не са защитени.
Какъв е изходът за няколко, които искат да се разделят имуществото, придобито по време на гражданските отношения? За да отговорим на този въпрос е необходимо да се разгледа правилата на гражданското право по-подробно.
Имоти, придобити преди брака е лично имущество на лицето.
Основните трудности при съпрузи право обща собственост
Има няколко възможности за придобиване на собствените си цивилни съпрузи. Помислете за всеки отделен случай.
1. Имотът е придобит за взаимните фондове, които в името на един от съпрузите.
Например, ние говорим за покупка на апартамент. При закупуване на недвижими имоти юридическо съпруг и съпруга - единият от съпрузите да даде писмено съгласие за придобиването. Това се дължи на факта, че едно семейство харчи заедно средства. Сравнително граждански съпрузи има същата практика. Въпреки това, на цивилното съпруг може да скрие факта, живеем заедно. Ако вторият съпруг не дава съгласие за нотариална сделка, законен собственик е лицето, което е сключило договор за покупко-продажба. Докажете, че апартаментът е купен с пари като цяло - е практически невъзможно.
Ако при сключване на договор за право на съпруга (съпругата) е подало заявка за отпуск да се справят, а след това този имот ще бъде обща собственост. Акциите на правото на съсобственост, няма да бъдат определени, но се смята, че всеки от съпрузите сложи половина. В разделянето на собствеността на този регламент ще играе важна роля.
2. Имот закупен граждански съпруг и съпруга в равни части.
Тази опция е най-добрият. Договорът за продажба съставени на двама клиенти - съпруг и съпруга, всеки ще притежава половината от имота (1/2 дял). Акциите на собственост ще бъдат определени в договора. В този случай, освен това не трябва да се споделя. Всеки съсобственик в последствие може да се разпорежда с част принадлежност към нея (продажба, дарение, замяна).
При прехвърлянето на дела на втория съсобственик на имота има право на предпочтително изкупуване. Например, ако съпругът е решил да продаде апартамента, първото нещо, което може да предложи за обратно изкупуване на част от него - втората съпруга.
3. полученото имущество по дарение или по наследство.
Заслужава да се отбележи, че наследява и дари имота се отнася до лично имущество, независимо от това дали лицето е официален или граждански брак. Този имот не е обект на разделение.
Редът на разделянето на собствеността в граждански брак
Има два разделение на механизъм собственост. И двата метода са подходящи както за състоянието на чифт, и цивилни.
Един от тях - за доброволна делба на имущество. Чрез сключването на имуществото по страните по договора има право да определи списъка на активи и акции. Договорът трябва да бъде нотариално заверено.
Лица, които не са в състояние да преговарят спокойно, принудени да се обърнат към съда. Първоначално да докаже факта, живеем заедно и фактът, че имотът е съвместна собственост на съпрузите.
Даже по-лесно в съда, за да се установи факта на брака отношения, ако и двете страни могат да назоват точното периода на престой в граждански брак.
Важно е също така да се обърне внимание на този детайл: човекът, който живее с цивилното съпруг за дълго време, може да бъдат поименни брак с друго лице (не са имали развод). Процесът на разделяне на имот с жена обичайното право е сложно. Имоти, придобити в нерегистриран брак, не може да се припише на съвместно придобити, тъй като лицето, което официално се омъжи за друг мъж.
Наследяването от починал съпруг
В случай на смърт на цивилни съпрузи, имението му преминава към наследниците. В GC България е предвидено по реда на наследниците, в зависимост от степента на родство. Цивилните съпрузи не са свързани с нито един от тях. Позволете наследствените спорове вероятно в съда, при условие, че ние можем да докажем, че двойката живее едно семейство, да придобива собственост заедно.
Друго нещо, ако направите воля в името на другия съпруг. Завещания абсолютно всяко лице, така че, когато правите наследство от няма да има проблеми за граждански съпруг.
Раздел имот ако бракът е обявен за нищожен
България е признала бракове, официално регистрирани в службата по вписванията. Съответно, само на официалния брак могат да бъдат обявени за невалидни, ако съществуват определен основа (улучвам чифтосване възраст, да се крият заболявания, свързани с комуникациите между Brachi, човек увреждания като друг брак и т.н.). Тъй като граждански брак - една връзка двойки без регистрация, а след това да признае неговата фиктивна или невалидна - това е невъзможно. От правна гледна точка, граждански брак не съществува.
разделяне на собственост претенция Проба
Претенция за разделяне на собствеността в граждански брак се сервира в съдилищата на мястото на пребиваване на ответника. В иска се посочва стойност на имота, въз основа на пазарната си оценка. Ако сумата е до 50 000, приложението ще се счита за магистрат, ако има повече от 50 000 рубли, а след това - на града (област) съд.
Изявлението показва списък на съвместна собственост, стойност и придобиват имот за чиито фондове. Всеки обстоятелство трябва да бъдат документирани.
Периодът, през който човек може да направи искане за секцията имот е на три години от датата, на която лицето е узнал за нарушаването на техните права.
заключение
Граждански брак по отношение на собственост, се основава до голяма степен на доверие от страните. Когато раздялата е трудно да се разделят с право на имота. Има голям риск от единия от съпрузите, оставени без никаква собственост изобщо. Ето защо, трябва да се мисли за официална регистрация на брака. В допълнение, при закупуване на имот, е необходимо да се сключи споразумение, така че имуществените интереси на двете страни са защитени, колкото е възможно.
Може да се интересуват от следните статии по темата
Има ли гражданско съпруг на правото на наследяване след смъртта на съпруга си
Имотът на децата, когато родителите се развеждат
Характеристики на разделянето на собствеността на съпрузите на брачния договор
Свързани статии