Раздел 4.Peredacha общинската хазна имот под наем
Общинска собственост, могат да бъдат отдадени под наем на физически и юридически лица, включително и чуждестранните, регистрирани в България, в съответствие с процедурата, установена с българското законодателство.
Решението за прехвърляне на имот под наем имот се посочва името, целта и продължителността на употреба, получателят на имота.
Лизингът на недвижим имот, сключен за срок от една година или повече, са предмет на държавна регистрация и се считат за приключени от момента на регистрацията.
Сключване на договори за наем на общинска собственост се извършва в съответствие с резултатите от конкурса или търга в съответствие с процедурата, установена с българското законодателство.
Имотът може да бъде отдаден под наем без тръжна в случаите, предвидени в българското законодателство.
Редът и условията на задържане без търгове или търгове на лизинг по отношение на имуществото на общинските хазната са определени от Съвета на депутатите на дим уреждане на селските райони.
Процедурата за провеждане на търгове или търгове за правото да подпише споразумения за лизинг на общинска собственост, в списъка на видове собственост по отношение на които сключването на тези споразумения биха могли да се извърши чрез търг под формата на конкуренция, установени от федералното антимонополната орган.
Прекратяване на договора за наем на базата на текущата българското законодателство и условията, посочени в договора за лизинг.
За наети на общинската собственост, наемът ще бъде изискана.
Лизинговите плащания за наетата общинска собственост, както и глоби и санкции, произтичащи от договора за наем, постъпват в бюджета на дима уреждане на селските райони.
За закъснение при извършване на плащания под наем дължи лихва в размер на 1/300 от скоростта на Централната банка на България рефинансиране, на просрочената вноска за всеки просрочен ден.
Субаренда на общинска собственост, предоставяне на права и задължения (прехвърлянето на вземания, за трансфер на дълг), на наемателя, както и някаква форма на промяна в задължение на наемателя при отдаване под наем на общинска собственост не е позволено.
За нарушение на условията за лизинг наемателят е отговорен съгласно приложимото българското законодателство и договора за наем.
Мониторинг на спазването на условията на лизинг на общинска собственост от страна на лизингодателя.
Капиталови ремонти на наетата общинска собственост, извършени от и за сметка на наемателя с писмено споразумение с наемодателя.
Задължението за поддържане на наетата общинска собственост, комунални услуги, извършване на рутинна поддръжка за сметка на наемателя. Които наемателят е делими подобрения на наетата общинска собственост са негова собственост, освен ако не е предвидено друго в договора за наем.
В случай, че наемателят прави за своя сметка и със съгласието на собственика на земята, за да се подобри наетата общинска собственост, а не да се отделят без увреждане на имота, наемателят няма право след прекратяване на договора за наем за възстановяване на разходите на тези подобрения.
Домакинът, в присъствието на финансиране на бюджета, има право да харчат от бюджета на дима на селските населени райони, ремонт, реконструкция на общинска собственост отдадени под наем.
Раздел 5. Прехвърлянето на общинската хазна имот за безплатно ползване
Безвъзмездно ползване на имота на общинската хазна може да бъде предоставена в съответствие с предназначението си, за да:
използват за целите на постигане на конституционните цели на общинските предприятия и общински институции;
изпълнението на общинските програми, ведомствени целеви програми, финансирани от местния бюджет;
упражняване на правомощията за справяне с местната власт дим селските населени райони;
използването от местните власти, общински институции.
Прехвърлянето на общинска собственост в безвъзмездното ползване на търговски и нетърговски организации, индивидуални предприемачи за провеждане на търговска дейност, е забранено.
Прехвърляне на права и задължения (прехвърлянето на вземания, за трансфер на дълг), на кредитополучателя, както и някаква форма на промяна в задълженията на кредитополучателя по договора за некомпенсиран ползване на общинска собственост не е позволено.
Решението за прехвърляне на имот в безвъзмездно ползване на имота се посочва името, целта и продължителността на употреба, получателят на имота.
Сключване на договори за безвъзмездно ползване на общинска собственост, извършена от резултатите от търга в съответствие с българското законодателство.
Свързани документи:
Свързани статии