Днес, консултант по правни въпроси на регистрацията на земята за читателите "собствен дом" стана шеф на фирма за обработка на отдел "Тюмен управление на земите фирма" Татяна Zarovnyatnyh.
-Един от най-важните въпроси, обсъждани на "дача амнистия", е необходимостта за геодезия. Нашите читатели биха искали да имат по-подробна представа за същността на проблема. Кажи ми, че mezhevat или mezhevat земя с тези на нашите читатели, които сега украсяват вашия имот?
TZ:. Какво е границата? Това е процедура, за да се установи и да се споразумеят за границите на земята. Това е резултат от проучване, ще се уточни мястото на вашите пратки граници и тези граници, договорени между всички собственици на съседни парцели.
Това отнема много важно уточнение. Да, можете да направите сделки и за издаване на права за парцели, намиращи се в рамките на отделните къщи и вили, градини, градински площи, без проучване, кадастралната регистрация, определен от декларативно. Но тази временна мярка, рано или късно на собственика, че е желателно да се изясни границите на земите на земята. Ето защо, като експерти препоръчват на проучване.
-Добре. И какви са ползите идват при тези, които са решили на граничния район?
На първо място, в сертификата за държавна регистрация на правата на собственост ще се уточни точната площ на земята, изчислена в съответствие с резултатите от работата проучване. Фактът, че от страна на собствениците на земя, която регистрира своите права без проучване на земята върху ръцете ви попадне само със сертификат, който съдържа само предвидената площ е често много по-различен от реалния.
На трето място, ако в бъдеще се планира да продаде земята, по-голямата част от купувачите ще настоява за проучване на земята, за да бъде в състояние да докаже на покупката не е някакъв абстрактен земя, без точна площ и договорени граници, и истински, откъснати себе си земя. И очевидно това ще настоява банките, ако земята е закупен със заемни средства.
-Какви са характеристиките на различни проучвания земята?
Няколко от тях. Вече определена зона в удостоверението за регистрация на права върху земя, ако зоната се оценява, може да се коригира само чрез извършване на промени в регистъра, в резултат на геодезия и кадастралните получи нов паспорт. Това може да доведе до ситуация, в която собствеността на земята е било регистрирано в предложения район, а в действителност районът е много по-различна.
Също така не забравяйте, че на територията на сюжетни данни земя пряко влияят на кадастралната стойност на стойността на земята и кадастралните, от своя страна, се използва за изчисляване на данъка върху земя. Регистриране на собственост върху земята, без изследване на земята, с прогнозна площ от гражданин, като резултат, да плащат данък върху земята въз основа на този перспективен район на земята, и ако това - по-истински, собственикът плаща данъците, не се знае за това.
Преди това говорим за парцели, предназначени за така наречения вътрешен използването: за индивидуални къщи, вили, градини, зеленчукови градини. Останалата част от mezhevat на земя, когато се уверите, тъй като дача амнистия не се прилага.
Свързани статии