Има парцел. В собствените си го повече от 6 години. областта новопостроена жилищна сграда. Сертификат за собственост, получена преди 1 година. Въпрос: При продажба на земя и жилища са две различни обект или на друг (те са две различни удостоверения за собственост)? Какво данък (ЗОДФЛ) трябва да плати?
Сергей 6 години 46 седмици 6 дни
В този случай, се продават не един, а два обекта: парцел и къща. Съответно, за всеки един от тези данъци трябва да се обърне по различни начини.
Приходите от продажба на поземлен данък няма да се събира. В този случай, вие имате право да използва правата, установени по силата на член 217 (параграф 17.1) на Данъчния кодекс. По този начин, приходите от данъци не налагат приходи от продажбата на земя, които бяха в човешкото имота повече от три години.
Така например, зоната на продажна цена е 3 Mill. И къщи 2.5 Mill. Рубли. Общата стойност на продава собственост (частта с къщата) е 5,5 Mill. Рубли (3 милиона. + 2,5 млн.). В тази ситуация, доходите от продажбата на земя не се облага с данък. И доходите от продажбата на къщата е обект на данък върху личните доходи в размер на:
2,5 милиона - .. 1 милион = 1.5 Mill.
Размерът на дължимия данък ще бъде:
1,5 милиона рубли. х 13% = 195 000 рубли.
Въпреки това, вместо да се използва 1 милион. Приспадане, за което сме казали, че имате право да се намали приходите от продажбата на къщата на сумата от всички разходи, свързани с неговото изграждане. Но само при едно условие - вие сте в състояние да ги документира.
При сключването на тези сделки е във ваш интерес, доколкото е възможно да се намали продажната цена на къщата и увеличаване на стойността на земята. Още повече, че е възможно да има купувач. Например, ако продавате земя за 4,5 млн. Но къщата за 1 милион. Данъкът няма да трябва да плащат. Общата стойност на целия имот ще остане същото (5.5 млн. Руб.).
Големи подробности за това как да плащат данък върху продажбата на къщата, вижте линка.
В този 3 декларация за данъка върху доходите на физическите лица, вие така или иначе трябва да подаде. За това как да бъдат формулирани и даде 3 декларация за данък върху личните доходи, вижте линка.
Портал "данъците"
Свързани статии