Покупка или продажба гараж може да се изисква по всяко време, както и спешно, дори въпреки факта, че тази сграда е една много полезна и необходима за всеки собственик на автомобил. Дори ако гаража е в перфектно състояние, разположен в хубав квартал, купувачът ще трябва това желание. А преди това - да се привлекат. Предварително - подготовка на обекта и паралелно - необходимите документи.
Спешна продажба трябва да се извърши без много шум, но без забавяне. Всяко действие е свързано с този процес, трябва да има подходящи и ясно. Има инструкции за това как бързо да продаде даден обект, като например гараж. Помислете списъка на необходимите документи, в зависимост от имота на гараж на лицето или не, както и най-важните детайли на тази процедура.
Къде да започнем?
Бързо и изгодно продаде гаража може да бъде само предмет на един отговорен подход към този случай. Освен това, вие също трябва да се грижи за валидността на сделката, така че по-късно не продавач или купувач не е трябвало да се справят с несгодите.
Разбира се, можете да отидете и най-лесният начин да се свържете с специализирана агенция. Въпреки това, той ще трябва да се раздели с някаква сума на комисионна за агенцията за бърза продажба на гаража, но не трябва да навлиза в подробности за това, как да го направя.
Ако все още имате търпение, време и желание да се спестят пари, можете независимо да участват в продажбата. За спешно изчистване на тази процедура, трябва да се придържат към следните точки:
По отношение на пакета от документи, списъкът може да варира в зависимост от наличието или липсата на права на собственост:
Ако не са приватизирани гаража на собственика ще събира следните документи:
- GSK сертификат, доказващ, че собственикът разполага с гараж в кооперация и пай платили за него (извежда ОТИ);
- копие от техническия паспорт на обекта (оригиналът трябва да остане в ОТИ);
- ако собственикът е женен / омъжена, трябва да имате съгласие нотариално съпруг за извършване на сделката, както и потвърждението, че обектът не е лична собственост.
Ако има сертификат за собственост:
- Самият сертификат за гараж собственост;
- ако обектът беше представен на собственика на необходимостта от осигуряване на делото на подарък.
Някои аспекти на сделката
Когато правите сделка за продажба на гаража, както и всяка друга собственост, трябва да бъде договор. Този документ определя подробности за страните, описание на разходите за покупка и продажба на обекта, както и важни точки, за да защитават интересите на продавача и купувача. Договорът е един вид застраховка за страните, че в бъдеще няма да се появят в някои от тези необосновани искания. И все пак е препоръчително да се прилага и квитанция за парите, защото днес е по-добре да се предпазите от всички страни, отколкото по-късно съжалява за пропуска.
В самия договор трябва да бъде изготвена в 3 екземпляра, където човек се прехвърлят към купувача на гаража, а вторият е на продавача, а последният ще трябва да прехвърли на регистрацията камара.
Регистрация на договора е процедура за задължителен клирънс ефект, в резултат на това споразумение, собственост на гаража ще бъдат прехвърлени на новия собственик.
За да се продаде гаража при сегашното законодателство, то трябва да бъде в контрола на Федералната служба за регистрация на въпроси, свързани с недвижими имоти, да предоставят следните важни документи:
- договор и акт на прехвърляне;
- Отчет за държавна регистрация;
- кадастралната паспорт на обекта;
- разписка, потвърждаващ плащане gosnaloga.
Регистрация отнема средно от 1 месец, след което продавачът получава договор за покупко-продажба и сертификат за трансфер с бележка на органа за регистрация. В същия документ е бил издаден и новият собственик на гаража, докато все още е бил даден сертификат за държавна регистрация на собствеността на закупения обект.
След като правилно сделка беше завършен за новия собственик ще бъде окончателно действие на регистрацията на собственост върху гаража.
Свързани статии