Жителите на най-горните етажи на жилищни сгради може да се увеличи вашето жизнено пространство за сметка на нежилищни тавански намира над апартамента им.
Мансарда - пространството между структурите на покриви (външни стени и горните етажи се припокриват) (страница 32 парченце 2.08.02-89, приложение 2.).
Тавански етаж - етаж, който се поставя вътре в подпокривното пространство (стр 32 SNP 2.08.02-89, допълнение 2.).
Развитието на подпокривното пространство - Работа с цел пускане на устройството в жилищна сграда с мансарден.
Прикрепете подпокривното пространство в апартамента може да бъде собственик на апартамента на последния етаж на къщата. Присъединяването на тавана може да се направи по два начина: с дизайна на таванските помещения в имота и без регистрация (право да отдава под наем или безвъзмездно ползване). Избирането на отделен метод за съединяване на тавана зависи от много фактори: наличието на Хоа, броят на членовете на Хоа, качествения състав на членовете на етажната собственост или собственици на жилищни имоти в панелен блок, наличието на регистрация на правата за частична собственост и земя, и т.н.
В процеса на разработване на подпокривното пространство е достатъчно време и отнема много време, а също и изисква значителни финансови разходи.
В съответствие с чл. 36 от Кодекса за жилищно на тавана е обща собственост на всички собственици на помещения в жилищна сграда. В съответствие с един и същ стандарт разположение таванско помещение се извършва в съответствие със закона, със съгласието на собствениците на помещения в жилищна сграда.
Собствениците могат да се споразумеят да направят 2 вида действия с таванско помещение:
- предавка таванско помещение под наем или за безплатно ползване (решението е взето с мнозинство от 2/3 от гласовете на собствениците на помещения в жилищна сграда);
- реконструкция на таванско помещение с намаляване на общия дял имота или без него.
На какво решение да вземе всички собственици на помещенията ще зависи от какъв начин развитието на подпокривното пространство е на стойност наведнъж.
Етапи тавански сливане
Метод за получаване на таванско помещение под наем или некомпенсирана използване на диаграма, както следва:
- съгласие за отдаване под наем или безвъзмездно ползване на таванско помещение (на тавана) по време на срещата на собствениците на жилища, етажната собственост или жилищна кооперация;
- на тавана на лизинговия договор (на тавана) и неговата държавна регистрация;
- извършване на реконструкция на тавана;
- получаване акт извършва чрез реорганизация;
- промени в техническата и друга документация;
- за изменение на договора за наем и регистрацията на тези промени.
Вторият метод е по-изгодно за клиента, но отнема повече време и скъпо. В този случай на тавана се прехвърля на Клиента в имота.
В този случай схемата е както следва:
- Единодушно бе решен от всички собственици на помещения за извършване на реконструкция;
- получаване на собствениците на жилищни сгради, вили, разрешение HBC за реконструкция;
- извършване на монтаж и последващо въвеждане в експлоатация на резултатите от реконструкцията;
- промени в техническата и друга документация;
- таванска стая трансфер на клиента и регистрация на собствеността на тавана.
Тези действия се уреждат от правото на град Москва № 50 "по нареждане на подготовка и получаване на разрешителни за строителство, реконструкция на градските съоръжения в града на Москва".
Основните условия за извършването на горните процедури е наличието на регистрирани права на обща собственост и поземлените отношения разрешаването му.
Обадете ни се, ще получите съвети от квалифицирани юристи и да разберете точната цена на връзката ви с тавански апартамент.
Свързани статии