Единственият шанс да се сдобиете с апартамент в имота е приватизацията. Какво става, ако наемателите не дават съгласието си за това? Единственият изход - да се извърши процедурата е принуден с решение на съда.
Приватизацията може да бъде напълно или частично - общи помещения за настаняване със залози за всеки, който е регистриран в апартамента.
Но тъй като принудителната приватизация не се предвижда от закона, тогава можем да направим в тази ситуация, както следва:
- признава тези членове на семейството, които отказаха да дадат съгласието си, тези, които не разполагат с правото да използва жилища;
- извършване на процедурата, без тяхното съгласие.
За да се подава молба до съда, че е необходимо да се осигури добри причини. Това са, например, тръгване на семейството от апартамента, или неуспеха да си платят сметките за комунални услуги.
Какъв вид на имота не може да кандидатства?
Не винаги можете да получите на имот в имота. Има списък на жилищни сгради, които не са обект на приватизация.
- Дневна в общежитие. Тя е собственост на енергия, както и правото да ги оспори не е позволено.
- Service апартамент. Едно лице има право да живеят в него, при условие че държавата го позволява. За да го отдават под наем, е необходимо да се признае своето неофициално.
- Апартаменти в къща, която се счита за неотложна. Ако една сграда е унищожена, жителите ще трябва да плащат застраховката - държавата е неефективна.
- Апартаментът се намира в затворен град. Това означава, че структурата на сезона, като работи в определено време.
- Жилищната площ, която е задържан под стража.
Също така, тя не се окаже, да се приватизира на корпуса, което не дава съгласието на собственика.
Законодателната рамка
В съответствие с Конституцията на Република България, всеки гражданин е гарантирано правото на жилище.
приватизация на поръчката се определя от Федералния закон №1541-1.
Правила за съставяне на исковата молба, изброени в член 131 от Гражданския процесуален кодекс.
принудителната приватизация
Приватизацията на апартамента принадлежи трудна житейска ситуация.
Ако собствениците на жилища не дават съгласие за процедура, се извърши принудително.
Ако поне един от наемателите (или жителите) апартамент отказва да даде съгласие за приватизацията, заявлението се отхвърля.
Ако всички са съгласни, но с решение на общинския орган на една от тях, ще бъдат изключени от собствениците, приватизацията на поведение в сила.
общински жилища
Социалните жилища не трябва да се намират в извънредна ситуация, за да го приватизира. Ако процентът на сградата носят висока, а след това да откаже провеждането на процедурата.
теренна част
Ако приватизацията на земя се отрече, че трябва да поиска от съдията да възстанови правата си.
Ако са налице основания за приватизация, действията на властите обявяват за недействителни.
За да се приватизира гаража. което трябва да се обърнат към съда или на регистрационните органи.
Тя изисква следните документи:
- удостоверение за плащане на акции;
- удостоверение за регистрация на земята;
- Често задавани въпроси за цената на гаража.
След като премина решението за приватизация, ще бъде необходимо да се издават на собственост и на земята.
военен
Ако апартаментът е собственост на Министерството на отбраната, е необходимо решението за приватизация да попитам там. От апартамента военна служба, не може да изтласкват. Но за да ползвате апартамента и не им се полага.
За да се приватизира такива жилища, е необходимо също да се обърнат към съда. Въпреки това, често се отхвърлят претенциите поради липсата на sotsnayma договор.
Ако човек живее в апартамент в условия под наем, а след това се оставя да откупи къщата, превръщайки се в неговия собственик. За да направите това трябва да сключи споразумението за приватизация.
Такова индивидуално може да се възползва от възможността за 1 пъти. След обърнат към съд човек се отваря шанс за в бъдеще да се даде един недвижим имот под наем, оставете наследство.
Причините за принудително приватизацията на апартамента по съдебен ред:
- да оспори правното състояние на имота - който живее в апартамента има проблем с регистрацията на притежаването на жилище;
- къщата не е включена в регистъра - в съда може да го докаже;
- членове на семейството не са съгласни с приватизацията.
Алгоритъмът е както следва:
- Искът е подаден.
- Съдът счете, и взема решение (в продължение на няколко месеца).
- Процесът на прехвърляне на собствеността на властта да гражданина свършва - това отнема около 1 месец.
- Платена държавна такса.
- Има споразумение за приватизация - в случай на одобрение на иска.
- Удостоверение за собствеността.
Необходими документи
За да се приватизира имот, трябва да се подготви пакет от документи.
Основният документ е дело.
Проба от претенцията
Исковата молба трябва да бъде компетентен. Не забравяйте да включите следните раздели в него:
Напълнете необходимостта без грешки, че искът не се отхвърля.
В изявление проба на иск за приватизацията на апартаменти тук.
При вземане на решението, съдът внимателно изучаване на материалите по делото, като се има предвид доказателствената база. В резултат на това - удовлетворението или отказ от изисквания.
В иска се счита от съдията около 2 месеца. Ако заявителят не е съгласен с решението, можете да обжалвате в рамките на 10 дни.
Ако се вземе решение за приватизацията насилствено, а след това процесът трябва да приключи в рамките на 1 месец след обявяването на решението.
Причини за установена неизправност
В случай на неуспех да се приватизира на имота, този отказ е необходим за осигуряване на нотариус. Ако пакет документация вече е сглобен, наематели са подписали декларация, че няма да може да откаже да приватизация.
Отказът трябва да бъде на базата. Ако това не е оправдано, че е възможно да се обърнат към съда, или да принуди собственика да подпише споразумение.
Причините за отказа ищците са:
- неплащане на комунални услуги;
- незаконна реконструкция на апартамента;
- невалидни документи;
- Ранното включване на кандидата за получаване на жилища.
Поради тези причини, съдията има основателна причина да откаже на заявителя.
Интересувате ли се от детски участие в приватизацията? Информация тук.
Колко е приватизацията на стаята? Подробностите в тази статия.
право
За да имате представа за юриспруденция, помислете за един пример:
- Той заведе дело пита жената е принуден да се приватизира. Ответникът е бивш съпруг. Предмет - апартамент разполага с 2 стаи. Двете от тях са регистрирани в апартамента, както и тяхната дъщеря и внучка.
- Дъщеря ми е пристрастен към алкохола, така че тя е лишен от родителски права - тя не живее в апартамента. Ищецът (баба) взе внучката си на грижите му - те са също в апартамента не живеят. Причината - непоносимите условия, създадени от бивш съпруг - той е за пиене, неморално поведение.
- Апартаментът не е приватизиран и в миналото не е така. Изискванията, посочени в жалбата, жената иска да приватизира жилища, мъжът е бил срещу него.
При разглеждането на материалите по делото, показанията на свидетелите съд издаде отрицателно решение - твърдението отказан.
Сред причините за приватизация не са определени, така че извършват без съгласието невъзможно.
Свързани статии