Причините, поради които е необходимо да се обменят апартамент в чуждестранно може да бъде различна: някой, които се движат към работа в друг град, някой има нужда да се движат по-близо до роднини. Във всеки случай, преди мъжът възникване на много въпроси. Как да го направя правилно? Как да изберем най-добрият вариант? Да не загубят в цената? В крайна сметка, как да се проследи целия процес, ако не можете да стартирате непрекъснато между двата града? Опитайте се да разберете.
Къде да купя, където да продават Самара Като брокери, сега е сделката, свързана с обмена, както в рамките на региона и между населените места, разположени в различни области, в повечето случаи се извършват чрез продажба. Ако апартаментът се намира в различен регион, да се намери подходящ обмен е трудно. Не е достатъчно, че човек трябва да се интересуват от преместване точно във вашия регион, така и апартамента му трябва на вас и вашето настаняване - то. Това усложнява процеса на обмен и различна цена ситуация на пазара на недвижими имоти в различните региони. Избор на тази опция може да се проточи в продължение на месеци, а най-вероятно - дори години. Ето защо, по-ефективно да го направи чрез продажба.
"Ако човек има нужда от промяна на апартамент за временно пребиваващо, това е най-добре да го направя, продажба на апартамент в същия град и купуването в другата, - казва мениджър продажби RC" Център за недвижими имоти "Марина Козлова. - Това е човекът отива на агенции за недвижими имоти, ние се намери купувач за неговото жилище, като с него авансово плащане или депозит. Преместването далеч по-нататъшни разговори за недвижими имоти Агенция за необходимо да го града или търсите апартамент там сами по себе си, също оставя депозит, а след това се връща, продава апартамент тук и след това напълно да плащат за новопридобитите в други населени места, жилища. " Според повечето експерти в областта на недвижимите имоти, това е най-удобният схемата като брокери различни градове не знаят, нямат специфичност в други региони на възможностите за пазара на недвижими имоти в региона, за да се оцени обект, проверите наличността и точността на всички документи и т.н. на Поради това е по-удобно да се прилага по отношение на местната агенция за недвижими имоти, чиито служители са добре ориентирани в спецификата и цените в техния регион.
Агенцията работи, клиентът изчаква резултатът е малко по-различно, по-удобни за схема клиенти. Тя се състои в това, че клиентът отива на недвижимост агенции на града и само на специалисти на агенцията независимо свързан с брокери дясното региона и организира целия процес за продажба на апартаменти в същото село и избора на друг. "В някои региони, има агенция за недвижими имоти, с които ние поддържаме професионален контакт, - казва изпълнителният директор на LLC" Ferrum Plus "Олга Dobryakova. - Ако е необходимо, за да продават един обект в даден регион е споразумение за сътрудничество между нас и институциите трябва нашия град. Клиентът влиза в един договор - с нашата агенция. Що се отнася до клиента, че е важно, че по закон всичко е чисто, ние не само ще организира целия процес, но също и за да го контролира. Ние сме отговорни за професионализма на колегите от други градове, както и този вариант е по-удобен за клиента, отколкото продажбата на един апартамент в друг град през който и да е от неговите познати, слабо запознат с тънкостите на пазара на недвижими имоти. "
Смоленск до Самара възниква въпросът: какво да правите, ако цените на апартаментите в различните региони се различават значително една от друга и да чуждестранно споделяне необходимо? Например, в момента цената на четири-стайни апартаменти, с подобрен дизайн в Смоленск е приблизително равна на цената на двустаен Хрушчов в Самара. Е, ако имате нужда да се премине от Самара до Смоленск. И ако напротив? Ситуацията е неблагоприятно, защото от нея само два изхода. Или се регулира от години при намирането на подходящ вариант, използвайки агенции за недвижими имоти в двата града, или да загубят парите и да спести време, след продажбата на един апартамент на пазарна цена там и си купих тук. Във всеки случай, ако не сте подготвени до значително влошаване на условията им на живот, като сумата, равна на покупната цена във всеки един регион, можете да привлече помощта на ипотека или заем начало. Интернет не може да ни помогне през последните години услугите си за подбор на подходящи възможности за чуждестранно обмен предлагат много онлайн сайтове, където всеки, който желае може да остави молбата ви. ефективен ли е? Въпросът е много спорен, защото на интернет, потребителят не може да види и да знае какво обектът всъщност се предлага на него. Ето защо, като максимален ефект, който може да бъде получен от такива сайтове - това е да се избере размяна опция. Но дори и в този случай, без услугите на надеждни агенции за недвижими имоти да управляват е малко вероятно да успее, особено ако не сте в състояние да отидете на желаната от вас зона и да прекарат известно време и подробно запознаване със самия обект, а цялата документация по него.
Какво е колко Цените на недвижимите имоти в подкрепа на такива сделки във всяка техния регион. Така например, в София обект на подбор е на стойност около 100 хиляди рубли. Самара - 40 000 рубли. От само себе си се разбира, че става дума за средна стойност, която е до голяма степен зависи от придобитите обекта. Резервация, че тази сума включва не само избора на апартаменти, но и напълно подкрепата. Продава апартаменти на агенцията, като правило, се вземат 3% от стойността си. Ако кандидатствате в имоти агенции Самара с искане да се извърши замяна с чуждестранно покупка на апартамент в един град и да продават в друга, това ще ви струва не по-малко от 60 000 рубли. В зависимост от функциите, възложени на служителите на агенцията, като тази сума може да варира.
Автор на: Светлана Kelaseva
Свързани статии