Договор за наем с SP

Сегашната българското законодателство не забранява индивидуални предприемачи, ангажирани в имот под наем. За да се сключи договор за наем със SP полезно, защото предприемачите са освободени от данък върху добавената стойност (ДДС). Размерът на данъка се определя от данъчната система, която е избрал предприемачът. Все пак, за, например, наследени наследени предприемач апартамент стана обект на договора за наем, т.е. служи като източник на приходи, трябва да бъдат изтеглени от корпуса.

Често условията на договора са нарушени една от страните, са го подписали. Най-засегнатата страна има право да прекрати договора в съда. Преди да пуснете в съда, че има смисъл да се направи извадка на прекратяване по взаимно съгласие договора за наем - като алтернатива процес.

Договорът за наемане на автомобил

Колата също може да се отдава под наем, както и всяка друга собственост. Негов собственик трябва да бъде в писмена форма за сключване на юридическо лице или индивидуален договор за наемане на кола.

Примерен договор за наем на нежилищни помещения

под наем нежилищни помещения

"___" ___________ 201_ г

______________________________________, наричан imenuem__

"Наемодател", представлявана от _____________________________ действащ

___________________________, от друга страна, ние имаме сключен това

(Конституция, позиция и т.н.).

споразумение, както следва:

1. Общи положения

1.1. Наемодателя лизинг и Наемателя приема за наем на нежилищни помещения,

_____________________ кв. м, които се използват за поставянето на управлението на персонала и

други услуги на организацията - на наемателя, за да бъдат използвани за справяне с друга

бизнес цели и обслужване на клиенти, както и за поставяне върху предоставения

офиси и услуги площ организации, които са икономически партньори на наемателя.

1.2. Неразделна част от този договор е, показваща разпределението

помещения се прехвърля на наемателя.

1.3. Помещенията се отдават под наем на ___ години, от "___" ________ 200_ на "___" _________

200_ Споразумението влиза в сила от момента на държавна регистрация (ако е

за повече от 1 година.).

1.4. Продукти и други доходи, получени от наемателя, в резултат на използването на

наетия пространство, включително в резултат на отдаване под наем на помещения в пренаемане е неговата

1.5. Реорганизация на организацията - на наемодателя, както и смяната на собствеността

наетия имот, не е основание за изменение или прекратяване на договора.

1.6. Наемателят има право да влезе във владение на помещенията за отдаване под наем в

всяко време на 6 (шест) месеца от датата на настоящия договор от

подписване на акта на приемане и предаване съоръжения. В този случай, задълженията на наемателя да заплати

наеми, поддръжка на помещения и други, произтичащи от договора за наем

задължения на наемателя ще се издигнат от момента на подписване на акта на приемане и предаване съоръжения.

1.7. Както е посочено по време на периода, в т. 1.6, лизингодател не може да прехвърля в

използва или да се разпорежда на други бази, посочени в т. 1.1 настоящия документ

помещение за никого. с изключение на наемателя.

2. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

2.1. Домакинът трябва да:

а) първо поискване наематели в рамките на шест (6) месеца след подписване

този договор се прехвърля за ползване по ал. 1.1 Наемателят в помещенията

сертификат за приемане стая, в която се посочват подробно техническо

състояние на помещенията по време на отдаване под наем. В този случай на помещенията трябва да се прехвърлят

Наемателят не по-късно от ___ (_______) след получаване на уведомление от

Наемател за намерението да започне да използва наети помещения;

б) да не се пречи на наемателя в честната употреба на наетото помещение;

в) за своя сметка да се направи основен ремонт на помещенията, заемани от наемателя, ако

страните не се споразумеят по друг начин;

ж) в случай на аварии, пожари, наводнения, експлозии и други подобни извънредни ситуации

събития за своя сметка незабавно да предприемат всички необходими мерки, за да се избегнат ефектите от

тези събития. Наемателят е длъжен да обезщети вредите, причинени от извънредни събития, само

Ако наемодателят се оказва, че тези събития, настъпили по вина на наемателя. В този случай,

ако вредите, причинени от извънредни събития, изброени помещения, ще бъдат отстранени

или в резултат на силите на наемателя, наемодателят е длъжен да възстанови

Наемател разходи или, със съгласието на наемателя, за компенсиране на разходите за наема

и плащания за комунални услуги;

д) да се гарантира безпрепятствен достъп до наети помещения за служителите,

в) условията, посочени в настоящото споразумение, да плащат наем и

ж) писане на наемодателя не по-късно от 1 месец за предстоящо

освобождаване на помещения (включително части от тях) във връзка с прекратяването на валидност

договор, а в началото на освобождаването;

г) при изтичане на договора, както и в случай на предсрочно прекратяване на неговия трансфер

Наемодателят всички произведени в наета реконструкция и промяна помещения, както и

подобрения, които правят помещенията, принадлежащи, а не да се отделят без повреди от структури

помещения, подлежи на плащане на всички разходи на тези подобрения, освен ако не е

се дължи на допълнително споразумение с наемодателя.

2.3. Наемателят има право да:

а) да премине под наем помещения, както в цялата и отчасти subrental (subrent), без да

предварителното съгласие на наемодателя. В този случай, всичко, получена по подлизингови договори

е собственост на наемателя;

б) в случай на прекратяване или предсрочно прекратяване на договора за наем поради някаква причина

да поиска възстановяване на разходите си на основен ремонт, реконструкция,

както и обезщетение за други разходи, за да се подобри ефективността на

наети помещения. Наемодателят възстановява на Наемателя на разходите, направени от него

за тези цели в своята цялост;

2.4. Наемодателят отдава правото да прави каквито и да било подобрения и

реконструкция на помещения, подлежащи на пожар и други изисквания за безопасност.

Необходимите одобрения и разрешения за тази цел от лизингодателя.

2.5. Наемателят има приоритетни права за разширяването и предоговаряне

2.6. Наемателят трябва да има преференциално право за закупуване на наетото помещение.

3. плащане и разплащане НА ДОГОВОР

3.1. Цената за наемане на помещения е ______________ рубли на квадратен

м на месец. Общият размер на наема е ________________ на месец,

вкл. наем не може да се увеличи едностранно от Наемодателя

ред. Оперативен и други подобни разходи (плащане за ползването на вода и други

отделни сметки, по съответните сметки на организации, предоставящи тези услуги.

3.2. Наемател до 10 число на всеки месец изброява Наемодателят 100% месец

под наем и плащат в рамките на 5 работни дни, фактурирани

4. отговорността на страните

4.1. В случай на неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията си по

Страните по договора ще носят отговорност в съответствие с приложимото

4.2. Всяка страна, която е причинила повредата или неточно изпълнение на техните

задължения по този договор е друга страна за щети, се компенсират от друга страна

страна, причинени вреди, включително пропуснати ползи. В допълнение, виновната страна

е длъжен да плати глоба в размер, определен в този договор.

4.3. Наемодателят Наемател се наказва с глоба в размер на наема за срок от пет

пълни години в случай на се ползват с предимство или предпочтително права

Наемателят да удължи договора, както и в случай на едностранно отказ

Наемодателят да изпълнява задълженията си по настоящото споразумение (включително

неосигуряване на Наемателя по ал. 1.1 на помещения и едностранно рано

прекратяване на договора за наем).

4.4. Плащане на глоба и обезщетение не освобождава виновната страна от изпълнение

задължения по договора.

5. СПЕЦИАЛНИ УСЛОВИЯ

5.1. Наемателят трябва да има преференциално право да удължи договора на една и съща

условия. В случай, че 1 месец преди изтичане на арендния договор, нито една от

страна декларира намерението си да го прекрати, договорът се счита за продължен

за същия период на същите условия.

5.2. В случая с номинации за наемодателя наематели под наем помещения продажба на

Наемателят има право да предпочтително, като се прихващат покупната цена в общия

наеми, плащани от наемодателя, както и разходите за направените подобрения

5.3. Настоящото споразумение е направено на 4 екземпляра (2 копия за всяка от

Договорът за наем на нежилищни помещения: изтеглите проба отдаване под наем на нежилищни помещения

За нежилищни помещения лизингов договор Наемодателя трансфери към Наемателя за временно възмездно ползване без право на нежилищни помещения за определен срок. Заслужава да се отбележи, че нежилищни помещения под наем на договора за наем се прехвърлят след подписването на приемане и предаване, което е неразделна част от договора.

Той също така се посочва, въз основа на това, което по право принадлежи на наетото помещение. Договорът за наем на нежилищни помещения не дава на наемателя правото на закупуване или друга форма на отчуждаване в тяхна полза или в полза на другите.

На свой ред, в пространството, че е отдаден под наем, не е предмет на съдебни спорове между наемодателя и на трети лица, а не под домашен арест и не са отдадени под наем на трети лица, не се придържа към обещанието.

Посочват, че балансовата стойност на наетото помещение с индексация в момента договора за наем на нежилищни помещения.

Амортизация на обезщетение обвинен от собственика на земята и да ги използва, за да се поддържа напълно функционален техническо състояние на помещенията под наем. Всяко споразумение проба лизинг жилищни помещения включва разпоредба, че основна поддръжка се извършва от Наемодателя в случай на нужда. Настоящи и козметични ремонти в съгласие могат да упражнят наемател.

Като общо правило, това показва, дали правата на наемателите да прехвърлят наетото помещение или част от него subleased на трети лица. Разбира се това не може да стане без писменото съгласие на наемодателя. Наемодателят споразумение, според договор за наем са платеца на данъка върху доходите в размер на 25%.

нежилищни помещения проба договор за наем

___________________________________ представена _______________________________________, действащ въз основа на _________________________________________, наричан по-нататък "Наемодател", от една страна, и _________________________________________________________________________ представена ________________________________________________________, като действа въз основа _____________________________________________________________________, наричан по-нататък "наематели", от друга страна, наричани по-нататък "страните", сключен това споразумение, както следва:

1. Предмет на договора

Следните членове:

Свързани статии

• Изтеглете договора за наем образец на нежилищни помещения

• Изтеглете примерни отдаване под наем на нежилищни помещения в PFD