Освещаването на гаража - документ, който предоставя съоръжението на предаване без заплащане. В някои случаи, може да е ангажимент за прехвърляне на имот от един гражданин на друга.
Независимо от целите на изготвянето му, документът предвижда прехвърляне на имущество без право на обезщетение, което не води до освобождаване от регистрация.
Характеристики на сделката
Отличителна черта на сделката е извършването на своята gratuitousness.
Ето защо, при сключване на дарение и прехвърляне на собственост не е определена сума за плащане на средства.
Примерен договор за дарение гараж
За дарение регистрация на сайта е длъжен да представи документи, удостоверяващи правото на собственост и идентичност на двете страни на съществуващите връзки.
Текстът на споразумението може да бъде изготвен от страните по сделката или с волята на нотариус офицер.
Примерен договор за дарение и земята под него, включва следната информация:
- Цялата информация за всяка страна - на донора и реципиента лицето.
- Местоживеене, данни за контакт.
- Информация относно темата за дарение: техническа информация, местоположението на заглавието база.
Споразумение става значителен правен документ веднага след двете страни поставят подписа или от изтичането на срока, определен в договора.
Примерен договор за дарение гараж може да бъде изтеглена от тук.
С земя
Отчуждаването на обекта не може да се извърши без едновременното прехвърляне на земята, върху която е разположена сградата.
Опит за да даде само собственост, от заявителя ще се изправи пред факта, че писмен договор да бъде анулирана.
Споразумението трябва да доведе до промяна на собствеността, включително и на земята.
Актът на подарък, направен до гаража, е изглед на сделки с сключването на всеотдайност, така че първо трябва да се съберат други документи.
Ако член на кооперацията не е платена вноска акции до пълния размер, изпълнението и регистрация на посвещение за това е невъзможно, тъй като тя не е законният собственик.
Не е достатъчно просто да се пренапише името на собственика в книга членство заради това не може да получи права на собственост.
Ако трето лице се интересуват от получаване на територията под кооперацията ще го издаде в собствената си владение, тогава той ще бъде в състояние да разруши сградата с плащане, малка компенсация (ако не е собственост).
Ето защо, при сключването на отдаденост на структурата трябва да има правни документи на обекта и земята под тях.
отделна структура
Ако гаража е отделна структура - имот регистриран в правилния ред, а след това няма никакви пречки за осъществяването на сделката.
Така че, ако има правни документи в ръцете си, е достатъчно само да се получи:
- техническа хартия от ОТИ (срок на валидност 10 дни, така че трябва да се действа бързо);
- свидетелство за арести във връзка с изграждането (за да се получи, че е необходимо да се изпрати искане до Федералния резерв);
- кадастрални документи на обекта;
- кадастралната паспорт.
Ако към момента на закупуване на гараж продавач е в законен брак, ще трябва нотариално заверено съгласие за прехвърляне на собственост на съпрузите.
Изключение е, когато гаражът е получена от наследство или подарък.
Ако имотът, който е бил дарен, няма да бъдат регистрирани в официалния ред, собствеността няма да бъдат разпознати.
В случаите, когато съоръженията са освободени от изземване или залог, сертификат за подарък се издава. Нейната рисунка се провежда в писмена форма, в допълнение се удостоверява с нотариална заверка.
Между близки роднини
Ако сделката се извършва между близки роднини, например, дело на подарък гараж съпруг или акт за гараж на сина си, като единствената разлика е отсъствието на необходимостта да плащат данък върху печалбата.
Както е известно, в България всички източници на доходи подлежат на 13% данък.
На малолетното дете
Hallmark отдаденост на сайта, да различи едно дете, което не е навършило пълнолетие, е фактът, че тя действа като представител на (позиция, създадена по силата на член 26 от Гражданския процесуален кодекс).
Представител може да бъде един или двама родители наведнъж, или настойници. За да се получи разрешение за извършване на сделки, трябва да направите жалба до услугата настойничество.
В случаите, когато договорът за подарък на недвижими имоти се извършват от лице, което не идва близък роднина на детето, в резултат на печалбата е включена в данъчната основа. Плащането на данъчния представител изпълнява детето.
Сделки за деца под 14 години имат право да извършват само двамата родители или един от тях до 18 години, те могат да влизат в собствената си, но само със съгласието на представителите, изготвени в писмена форма.
Какви документи трябва да е в гаража? Пълен списък тук.
Как се кандидатства?
Дар е задължително да бъдат регистрирани държавни органи, след което може да се заключи (раздел 574 инсталирани позиция CC RF).
Регистрирани не самата сделка, както и прехвърлянето на права върху недвижими имоти. Кулминацията е издаване на сертификат за собственост.
Необходими документи
За да направите нотариален акт за гараж, трябва да се предоставят следните документи:
- Хартия, потвърждаване на идентичността на всяка от страните, участващи в сделката. Обикновено, тези инструменти са гражданските паспортите, но могат да бъдат използвани за пребиваване или моряк паспорт.
- Документи, описващи предмета на сделката: конститутивен хартията (показват по какъв начин имотът е получена от донора), акт за прехвърляне на собственост, документ, потвърждаващ държавна регистрация - удостоверение за собственост.
- Техническа документация по предмета на договора.
- Документи, издадени от едно парче земя, на която гаража (кадастрален хартия, доказателство за договор за дарение собствеността или лизинг).
необходими за правилното изготвяне на документа Примерен договор за дарение гараж. Важно е, че и двете участващи в сделката страни трябва да бъдат правно компетентни в сделката.
В противен случай, той ще бъде нищожно.
Колко струва един акт на подарък?
дарение стойност се определя от следните фактори:
- Плащане на нотариални услуги (определя в зависимост от, в която гражданинът подава жалба пред нотариуса).
- Таксата за регистрация (посочва таксата е 350 рубли. За физически лица).
- Данък (размера си за гражданите на България е 13%, за жителите - 30%).
Интересувате ли се от изчистване на земя за гаража до имота в гараж Кооп? Повече информация в тази статия.
Трябва ли да плащат данък?
Свързани статии