Българското законодателство признава братя и сестри като роднини. Прави впечатление, че тези, които са като семейство, никога не е пълен (единични баща или майка) братя и сестри.
Наличието на родство прави дарение между тях е доста изгодно - освободени от данък върху доходите на реципиента е основа за прилагането на специална тарифа нотариуса и т.н. В допълнение, самата сделка и е просто да се направи и дизайн, което го прави отличен правен инструмент за безвъзмездното прехвърляне на собственост брат или сестра.
Осъществяване дарения брат или сестра
Даване на брат издава стандартен граждански договор - дар (. Т 572 GK), в който случай неговото изпълнение едновременно с работата може да не орално (п-во 1 574 CC ..). В същото време има редица изключения, изисква писмена форма.
Според стр. 2 супени лъжици. 574 от Гражданския процесуален кодекс. да се изисква писмена форма на посвещение брат или сестра в случай на подписване на договора за дарение обещания. Нарушаването на това изискване води до нищожност на сключения договор.
Освен този случай, ще се изисква писмена форма на договора, когато брат или сестра дарение собствеността и превозните средства. Това изискване се дължи на необходимостта от регистрация държавна собственост и регистрация на превозни средства с органите на КАТ.
В допълнение към формата, трябва да се вземат предвид изискванията за съдържанието на посвещение, по-специално, на състоянието на пациента. По този начин, в съответствие с чл. 432 от Гражданския процесуален кодекс. договорът трябва да съдържа посочване на конкретния предмет на сделката - подарък, да го индивидуални черти, описание, цена и други характеристики. Ако има обещание за дарение - трябва да е индикация за ясно изразено намерение на донора да направите дарение в бъдеще.
Договорът може да бъде разрешен по реда на прехвърляне на собствеността на брат си или сестра - да направят предварителни условия подарък, изберете един от методите за трансфер, се определи времето на изпълнение на договора. изготвени и предадени документите, проведени процедури и т.н.
Ако прехвърляното имущество, е надарен с увреждания, които застрашават здравето и имуществото на дарения, по реда на чл. 580 от Гражданския процесуален кодекс. донора е длъжен да ги докладва на реципиента.
Независимо от подаръка, дарение нотариална заверка не е задължително, но може да се извършва по искане на страните по сделката. Предвид факта, че дарението на движимо имущество на такива лица е специална нотариална тарифа. съгласно чл. 163 от Гражданския процесуален кодекс. провеждане на нотариална заверка ще позволи да се потвърди валидността на сключения договор.
Дарение от брат си
Както вече споменахме, роднини и братя половина, съгласно чл. SC 14. Те са близки роднини на един от друг. Затова дарение между тях има предимства за данъчно облагане.
За реализиране на тези данъчни облекчения, в подготовката на дарение между братя, договорът трябва да се посочи наличието на роднини и прикрепете към договора помощна документация.
По-късно, по искане на данъчните органи, тези документи трябва да бъдат представени на Федералната данъчна служба на мястото на пребиваване на дарения. Все пак, това не е необходимо, ако нотариус да удостовери договора - в съответствие с параграф 6 от член .. 85 НК. нотариуса е длъжен да уведоми данъчните органи на самоличността на дарителски, с посочване на степента на обвързаност на страните по сделката.
Обвити между братя подарен по чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс. не може да съдържа никакви насрещни задължения на реципиента. Нарушаването на това правило, направи сделка като лъжа и измама. че съгласно чл. 170 от Гражданския процесуален кодекс. води до неговата нищожност.
Ако подаръци между братя трябва да вземат предвид правната забрани (чл. 575 от НК) и ограничения (чл. 576 от НК). Например, дарение е неприемливо ако донора е брат на малолетни или недееспособни. Освен това, ако са предмет на такова дарение служи на общата съвместна собственост, законодателят изисква присъствието на своя съсобственици съгласие.
Съгласно чл. Чл. 573. 577 от Гражданския процесуален кодекс, в договора за дарение обещания. Всеки от братята има право да откаже да изпълни посвещението. Така че, за да получите подарък, дарения, без някаква причина, има право да откаже да получи подарък. На свой ред, донора има право да откаже да прехвърли подарък, но само поради промени в обстоятелства в живота, така че изпълнението на отдаденост ще доведе до значително влошаване на финансовото състояние.
Освен това, съгласно чл. 578 от Гражданския процесуален кодекс. донора има право да анулира дарението. изпълнението на които, в зависимост от причините, приемливи както преди неговото изпълнение и след това.
Дарението от брат на сестра
Сестри, заемат точно същата процесуална статут при извършване на всеотдайност към своите братя. Съответно, което им дава абсолютно не се различава от даване братя - те също са тясно свързани, което води до ползи за данъчно облагане и прилагане на специална нотариална тарифа, се прилагат същите правила дарение - без ограничения и ограничения причина за анулиране на сделката, правилата компилация от отдаденост на изискванията за форма и т.н.
Дарения на апартаменти брат или сестра
Тъй като апартаментът е по недвижими имоти, което му в полза на брат или сестра, тя ще включва не само с тяхното правно положение, но също така и с характеристиките на оборота гражданското собственост. Първото нещо, което да се помни, в този случай е, че преходът към правата на недвижими имоти подлежат на задължителна държавна регистрация (чл. 131 от НК).
регистрация на състоянието на недвижимите имоти се извършва, след като даде на апартамента брат или сестра, или извършва от органите Rosreestra многофункционален център, в съответствие с броя на Федералния закон 122 от 21.07.97g. По време на изпълнението му с кандидатите състояние задължение, размерът на който се намира на 2 хиляди души. Рубли (н. 22 бр. 333.33 TC).
Процедурата за регистрация се изисква представянето на документи, сред които и делото на подарък на апартамента. Поради тази причина, тя е винаги в писмена форма. Тя не може да има грешки, изтриване, изтриване, изтриване, както и други корекции на грешки и дефекти.
Освен описанието на предмета, споразумението предвижда процедурата за прехвърляне на апартаменти брат или сестра. По този начин, че страните изберат един начин прехвърляне на собственост, в условията на такова прехвърляне, времето на неговото изпълнение, съставят и предават документи и т.н. В допълнение, редът се определя от държавна регистрация - се определя от лицата, отговорни за една страна, а балансовата разходи.
Имайте предвид, че ако донорът е омъжена, апартамент може да се притежава съвместно с втория съпруг. За даване брат или сестра на този апартамент, на донора ще трябва да получи писмено и нотариално заверено съгласие на съпруга (чл. 35, UK), в противен случай такова удостоверение за подарък може да бъде анулирана. На практика, кандидатът ще бъде просто отрече държавна регистрация.
не се изисква нотариална заверка на такъв договор, но ще премахне по-голямата част от основанията за неговото предизвикателство. Имайте предвид, че сертифицирането на дарение апартаменти между братя и сестри, да се използва специална нотариална тарифа, която не е предвидена.
Гражданин реши да даде своя брат си бемол, че е купил след брак с гражданин на С. За да се потвърди валидността на договора, брат предложил да удостовери договора при нотариуса, на които последният се съгласи.
След посещение нотариус, и е установено, че в допълнение към документите, е събрал в порядък п. 3 на чл. SC 35. тя също така ще трябва да представи нотариално заверено съгласие на съпруга на дарението, тъй като апартаментът е в съсобственост. Като съпруга на A, C гражданин е бил против сделката, тя не даде съгласието си, без която нотариуса отказа да удостовери споразумение. С оглед на това дарение сделка беше отменена.
Данък при даряването на брат или сестра
Както е известно, вътрешното данъчно законодателство на освобождава от данък върху всеки доход в пари или в натура, получени като дарение, с изключение на получаване на подарък на недвижими имоти, коли и други TC, акции, дялове и акции. При получаване на тези елементи на реципиента за подаръци, той е длъжен да плаща ДДФЛ 13% (с. 224 НК), получен от пазарната стойност на имота (ст. 40 TC).
Според стр. 18.1 чл. 217 НК. независимо от даване на доходите обект спечелил по реда на посочените сключена между близки роднини, освободени по принцип данък.
Съгласно чл. 14 RF IC. роднини и братя и сестри половина са близки роднини. По този начин, брат на реципиента или сестра винаги ще бъдат освободени от данъчно облагане от 13% данък общ доход.
В допълнение към данъка върху доходите, при получаване на брат или сестра момента, те могат да имат задължението да се плаща данък върху собствеността на гражданите. Въпреки това, съгласно чл. 401 НК. такова задължение възниква само когато получавате подарък на имоти - къщи, апартаменти, вили, гаражи и други сгради или структури, включително и на обекта на Незавършеното строителство.
Съгласно чл. 406 НК. ставки варират от 0.1 до 2%, в зависимост от вида и стойността на имота. Изчисляване на Данъчно е направена от кадастралната стойност на имота или инвентаризация. Този данък е обект на годишно плащане.
заключение
Наличието на родство между братя и сестри прави дарение между най-подходящият правен инструмент за безвъзмездно прехвърляне на собственост. Това, обаче, допринася не само за тяхното правно положение, но също така и ограниченията на взаимоотношения daritelnyh - липса на строга форма на отдаденост и ангажираност на нотариален сертификат, минималният брой на изискванията за съдържанието им.
В същото време, въпреки простотата на сделката, неспазване на минималните изисквания, може да доведе до признаване на посвещение невалиден. По този начин, чрез даване на комисията, дори между близки роднини, трябва да се подхожда с най-голяма сериозност и задълбоченост.
правни съвети
Как мога да проверя тясната връзка между братя и сестри за освобождаване от данък върху личните доходи с дарение?
За да потвърдите връзката между брат и сестра, е необходимо да се посочи този факт в договора, и е придружен от подкрепа на раждането на братя и сестри документи като удостоверение за раждане или доказателство за раждане. Ако тези документи не са на разположение, можете да ги получите в службата по вписванията по мястото на раждане. Ако не е възможно за издаването им, връзката трябва да се докаже в съда.
Има ли някакви предимства на задължението на държавата на държавна регистрация на недвижими имоти, след като даде на апартамента от сестра на брат си?
Ако имате още въпроси
3 важни причини да вземат помощта на адвокат веднага!
Бърз отговор на всички ваши въпроси!
Свързани статии