Придобивна давност върху земя - е един от начините за получаване на земя в легитимна употреба. Правото на собственост може да се придобие по различни начини. Историята на развитието на правото знае много примери.

Придобивна давност върху земя, като начин за правни отношения в общността е бил известен в древния Рим и е бил използван успешно. Този метод има за цел да легитимира действителното състояние на нещата.

Концепцията на придобивна давност

Придобивна давност - собственост на имота, който получава физическо или юридическо лице, ако той не е имал този имот в юридическата собственост, но добросъвестно, открито и непрекъснато ги притежава за дълго време, всъщност. Чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс определя минималното време за изчисляване на рецепта: по отношение на недвижими имоти - 15 години, както и по отношение на други форми на собственост - 5 години. След края на минималния срок на бенефициера може да бъде законен хост чрез издаване на имота своевременно.

По време на действителната собствеността на имуществото, неоформен, който не е имал законен собственик, има право да го защитава, като имот от посегателствата на никого (разбира се, ако те не разполагат с съответния документ). Процесът на придобиване на обект не може да бъде собственост, която гражданин ползва в съответствие с договора. Начална дата на изчисляване на срока, определен от влизането в практическото използване лично. Давностният срок включва и период, през който истинският собственик е лицето, чийто правоприемник е сегашният собственик.

Особености на земята като един процес подлежи

По закон, земя, еквивалентен на имота. оборот на земя е регламентирано в чл. 129-130 от Гражданския процесуален кодекс, които съдържат ограничителни мерки по отношение на използването на земята. В същото време актове не носят лимити или ограничения за включването на земи като субекти, предназначени за определяне на собственика на рецепта. По този начин, дори формално държавна собственост не трябва да ограничава правата на действителния собственик davnostnye изоставени земи.

1. Общите части в населените места (площади, паркове и др. Г.).
2. Защитени територии.
3. Области, свързани с природни забележителности или зони със специален ескорт.
4. Land запазени за селското стопанство или добив.
5. Заразения район.

Специален статут завладеят земята, принадлежащи към горското стопанство и риболов.

Важно условие за участието на земя в собствеността на davnostnomu принцип е форма на това притежава. Ако собственикът на земята се използва като официален договор за наем и плащат наем, а след това този сайт не може да бъде предмет на прехвърляне на собствеността се придобиват по давност. Тя не може да дойде davnostnoe точно в случаите, когато едно лице за дълго време използват земята област, изпълнението на служебните задължения (например, колхоз работа), и получават възнаграждение (заплата).

На целия парцел за правата на недвижими имоти може да бъде предмет на въпросното право, ако отговарят на следните основни изисквания:

1. Минималният срок за участие - 15 години.
2. Изземване и последващо имот е добросъвестно.
3. Използване на земята е направено открито.
4. Реалното ползване на имота се извършва без прекъсване (непрекъснато).

Парцелът може да бъде видяна и споделена с сгради, които са построени върху него, ако те отговарят на стандартите на строителството и строителния закон.

Изчисляване на ограничителния период

Минималният срок на действителната собственост трябва да бъде 15 години. Едва след като е възможно да се предяви иск за признаване на собствеността. Този период започва от датата на действителното част придобиване, която трябва да бъде потвърдена от свидетели или документи. Ако първият собственик на сайта е бил пряк завещател (родители, баби и дядовци, и така нататък. Г.), срокът на мандата му е включено при изчисляване на срока на давност (независимо от това дали той е жив или мъртъв), но при наличието на приемственост с прехвърлянето на собствеността.

От Устава на давностен срок трябва да бъде изваден, когато собственикът използва парцела земя под аренда и се изплаща задълженията, изпълнявани. Например, един човек в рамките на 5 години работа на обекта, извършване на кооперативната работа и да се плаща за него, и след падането на организацията ще продължат да притежават земя (без никакво заплащане). При изчисляването на давностния срок ще трябва да се изважда от 5 години.

Интегритет на собствеността

Второто условие, че usucaption на сушата ще се реализира, е целостта на собствеността. Съгласно чл. 10 от Гражданския кодекс на добра воля, ако обектът се приема най-подходящия не се отрича, че е така. Е. трябва да действа презумпция за добросъвестност на собственика. Непочтено трябва да бъде доказано в съда свидетелство.

Това е състояние на собственост се състои от две основни стъпки: придобиване на собственост върху честността на урегулиран поземлен имот и целостта, когато го използвате за срока на собствеността. Добросъвестни придобиване означава: лицето, което отне земята, е знаел или аргументи показват, че земята е изоставена, че се елиминира колективен собственик, най-накрая той отказа законен собственик и т.н. Ако той знаеше за съществуването на, например, наследник, който не е включен .... притежание само заради незнание за смъртта на завещателя, е придобиването на земя да бъде несправедливо. Непочтено (дори и незаконно) са власт изземване на придобиване на земя с помощта на измама и фалшификация на документи. Във всеки случай, недобросъвестно трябва да се докаже от съответното лице.

За да нелоялна собственост включва изграждането на незаконни структури, използване на земя за незаконни облаги и някои други обстоятелства. Неплащането на поземлен данък съд може да вземе безскрупулен собственик.

отвореност на собствеността

Придобиването на законно право на собственост по давност обхваща обществена собственост и използване на земята. Това състояние се осъществява от факта, че реалният собственик на никой не се крие в земята си и как да го използвате. Това изискване се дължи на факта, че присъствието на наследниците или временно отсъстващи собственици фактологични окупираните Lots друго лице, ще бъдат известни на тях и те могат да използват правото си в съда. Освен това, само когато използването на открито на земята може да докаже реалното собствеността и лесно да се намери свидетели.

непрекъснатост на собствеността

Съдът трябва да вземе предвид такова състояние, непрекъснатостта на собствеността. Кодексът казва, че приемственост се отчита, когато лице, което не е направено съзнателно изрично действие показва, неангажираност от отговорностите на собственика: въдворяване на ред, сигурност, предназначение, лично присъствие. Непрекъснатост на собственост не трябва да бъдат нарушавани при прехвърляне на собствеността на правоприемника. Приемствеността не се счита за нарушение, ако то е причинено от основателна причина (за известно време права на собственост са прехвърлени на друго лице, е необходима мярка за поддържане на сайта в изправност).

Допълнителни условия на чл. 8 HA, е да се използват и двете частни земи. Това изискване се посочва, че собственикът трябва да се обърне на използването на земята не като временен работник, и като собственик, който дойде добре. С други думи, използването на методи за печалба и бързо износване на земята, показва, че използването на този принцип е нарушен. Ако собственикът thriftily се разпорежда с недвижими имоти, държавата се грижи за земята, извършва дългосрочни планове, това е отношението, като своя.

право

За да се получи собствеността на земя от придобивна давност действителния собственик на имота подаде молба до съда. Съдът обикновено с помощта на изкуството. 27 от Гражданския процесуален кодекс, разглежда молбата и се увери, че всички необходими условия стр. 234 от Гражданския процесуален кодекс. Ако съдебното производство се появяват лица, които твърдят, че техните претенции за района, или са свидетели, които да опровергаят изпълнението на необходимите условия, съдът спира разглеждането на молбата. Жалбоподателят в този случай, заведоха дело в съответствие с чл. 12 от Гражданския процесуален кодекс. При спазване на потвърждение на всички обстоятелства, съдът се произнася по държавна регистрация на правата на собственост.

Придобивна давност върху земята, която е доста трудно. Въпреки това, доказателство за изпълнението на всички изисквания на закона признаването на правото на собственост и държавна регистрация на това право е съвсем реална.

Свързани статии

• Придобивна давност на недвижим имот, земя, какво е, как да се използват

• Покупко-продажба на земя, ако е необходимо, нотариуса и колко струва в Наро-Фоминск

• Тъй като има камъни на земята - отговори и съвети на вашите въпроси