Завършихте усилията си за намиране на техните ъглови предградия и намери парцел в крайградски квартал Наро-Фоминск. Разбрахме се със собственика на крайната цена и се приближи до въпроса за финализиране на споразуменията. В продължение на много купувачи възниква въпросът - как да се изпълни договор за продажба: чрез нотариус, от адвокатска кантора или чрез агенция за недвижими имоти.
Ако въпросът за продажба или покупка на земя, участващи в агенция за недвижими имоти, представляващи интересите на една от страните, този въпрос обикновено не възникнат. Но ако хората са ангажирани в собствената си покупка и продажба на земя и да се справят с другата страна, не разчита на специалистите недвижими имоти, най-лесното решение в този случай - да се прилагат по отношение на нотариуса, но в някои случаи и по-икономичен и по-надеждни в местната агенция за недвижими имоти в Наро-Фоминск.
Ние се опитваме да претеглят плюсовете и минусите.
С нотариус или PPC?
Днес на договора за продажба на земя, без сгради трябва да бъдат направени в писмена форма, сделката е била сключена с подписването на този договор и от двете страни, но прехвърлянето на собствеността ще се проведе само след държавна регистрация. Страни по сумата на транзакцията по договора за покупко-продажба (DCT) в три еднообразни екземпляра, подписват него, и заедно с други документи (удостоверение за държавна регистрация на права, съгласие на съпрузите от двете страни) приема държавния регистрацията. Регистрация на услуги трябва да се регистрирате смяната на собствеността, сложи отпечатък върху регистрацията на DCT в срок не по-дълъг от 30 календарни дни, издава нов собственик на сертификата за държавна регистрация на права. По този начин, за да кандидатстват за сертификат за договора на нотариуса не се изисква.
Но ако купувачът и продавачът да направи предварителен договор (или писмо за намерение), който предвижда, че договорът за продажба трябва да бъде заверен от нотариус, в този конкретен случай е необходимо нотариална заверка на сделката. В противен случай, сделката с съставен neudostoverennym DCT е нищожен.
размер на тарифата за сертифицирането на споразуменията, предмет на която е прехвърляне на недвижимо имущество (земя, къщи, сгради и други недвижими имоти) е:
- 1 000 000 - 1 на сто от стойността на договора, но не по-малко от 300 рубли;
- от 1,000,001 рубли до 10 милиона рубли включително - 10 000 рубли плюс 0.75 на сто от сумата на договора в излишък от 1 милион рубли;
- повече от 10 000 000-77 500 рубли плюс 0,5 процента от сумата на договора в излишък от 10 милиона рубли.
Таксата за технически услуги в областта Наро-Фоминск варира от 2500 до 7000 рубли. За доставка на документи за регистрация ще трябва да плати на нотариус на 20 000-35 000 рубли.
Наро-Фоминск агенция за недвижими имоти ще осигури цялостна услуга за изготвянето на договора за продажба, на предварителен правен преглед на документи и регистрация на DCT в Companies House в Наро-Фоминск опашка от порядъка на 12 000 търкайте. - 45 000 търкайте. дори ако стойността на договора ще бъде много повече от 10 милиона рубли. Можете да поръчате на продажбата и покупката на мястото на 3000 - 5000 стр. или да плащат за ваучера за рецепционист 5000 стр. (Служители на Агенцията, по-рано ще се проведе в рег. По стаите, а вие пристигнете в уговорения час).
Свързани статии